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武汉嘉里江城府

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武汉·江城府落位汉口内环

汉口内环核心地段、武汉近现代文明诞生地、高端精致社区、优良的观江视野……项目耀眼的地方很多。

2020年12月，项目开工奠基。近两年的时间里，他率先完成了一件大事——建设一所高品质九年一贯制学校。

原因很简单，快速形成强大的人口聚集效应。

事实上，城市板块竞争的内核就是人口的竞争。

一直以来，武汉的城市发展是新区开发和核心区改造同步，两条腿走路。

但城市旧改难度大、成本高，很长一段时间内核心区发展缓慢。人们不愿看到的问题出现了——

新区发展超前，人口大量导流至新区，核心区内部“逐渐空心”，普遍缺乏下一代。

但事实上，不论北京、上海，或是其他发达城市，内环到二环是城市价值的至高点。现在，武汉发展重心已从板块思维迭代出“环线布局”。未来，城市发展的主战场，一定只在核心区域。

赋能核心区域，过去武汉经历过很多次尝试，但都有一个明显问题，人引过来，却没留下来。

为彻底改变这一现状，武汉·江城府重仓教育，提前锁定9年一贯制教育。

已知的是，这所9年一贯制学校，已确定参照一初学苑教育模式。

一直以来，一初都是全市优质教育的代名词。在2022年的中考榜单中，普高率高达80%，学校的高分人数位居全市前列。

因为，孩子是家庭的核心，教育又是孩子成长中重要的一环，有好的9年一贯制学校做基础，避免了择校的困扰。

对城市而言，更是从根本上有效解决人口长期留存问题，为城市长久竞争力提供源源不断的动力。

因为，孩子的教育，往往需要三个家庭，6个大人，10多年的超长付出。

可以预见的是，未来大量的人力、物力、财力都将倾注于此。完善优良的教育体系也终将赋能区域发展。

这里，是家园一体的完美空间

武汉·江城府代建的学校，就在住宅楼栋楼下。

这样的布局，让人很容易联想到“目送式教育”。但它并非目送式教育这么简单，实际是将家园一体的先进设计理念融入到这里。

所谓家园一体，是在孩子、校园、家庭成员、邻里等各个维度上形成合力，共同助力孩子成长。

具体看来，项目除了设计一所建筑新颖、硬件齐全、环境怡人的现代化校园外。在孩子出门，到学校的动线上，家和园之间几乎零距离。

在内，孩子们有一个舒适的家庭空间和氛围；在外，美丽的校园和优秀老师的组合，又营造出一个持续、生态、健康的教育环境。家庭和学校间串起一条无障碍的沟通纽带。

更重要的是，在这里孩子更容易接受体验式教育。

这种全新的教育形式，以“体验”为主，从实践出发，将知识内化。

举个例子，

武汉·江城府的所在地，具有历史图腾意义。

与国民政府旧址一步之遥，三民路与民权路、民族路极富个人色彩的道路交汇处，孙中山先生的铜人像伫立于此。

项目效果图

这些历史建筑的存在，不只是纪念，更是对现代人最直观的学习和指引。

试想一下，当历史课文中讲到“宁汉合流”、“三民主义”，老师可以直接从窗外的国民政府遗址、中山先生铜人像开始讲述。

这种知识点，很容易就会在他们脑海里，形成深刻记忆。

同时，作为武汉少有的，能够同时观赏两江流域的项目。流淌不息的长江与汉江，就在区区700米外会和，奔腾入海。

图源：长江日报

当别的孩子还在从书本上感知长江的壮阔与雄伟，住在武汉·江城府里的孩子，江景是他们的日常。

这里，以丰富城市资源为“底色”

外部的各项优质条件，已足以让武汉·江城府成为武汉全新的教育高地。

但名校是魂，地段是根。名校让地段的繁荣得以永续，地段也成为名校腾飞的基石。

在武汉·江城府，出门就是百年汉口繁华。

临近的六渡桥，有着和万松园、江汉路等IP同等的昭示性。

这样的区位条件，即使在“老汉口”们最严苛的目光中，都是独一无二的存在，妥妥的汉口核心宝藏地。

方圆3公里内，集中了丰富的城市资源，江汉路、汉正街、武广、恒隆、武汉美术馆、同济医院、协和医院、K11……其中有不少，甚至是迈开双腿就可以抵达。

这种资源的占有尺度，本身就意味着稀缺。

无论是最具烟火气的街头小吃店，精致的城市小资情调，又或者充满市井气的卖场，城市最高端的购物中心，他连接着最多样的城市生活场景。

同时，他也摆脱了老汉口很多地方的桎梏。汉口核心的许多板块，由于早期规划格局的限制，内部道路异常狭窄。

但在武汉·江城府，交通格局却很开阔。解放大道和沿河/沿江大道等两大横向道路，与纵向的友谊南路、三民路，共同构成了的交通路网，快速连通城市内环线、二环线、长江隧道、公铁隧道等道路，能以极佳的效率通达三镇。

最值得一提的是轨道交通，只需步行300多米，便可抵达6号线六渡桥站。

一直以来，地铁6号线途径的站点，被誉为浓缩了整个汉口的精华。

坐着6号线，一路是汉正街的百年商业底蕴，是汉口历史风貌区沉淀百年的建筑和街道，是香港路/苗栗路垂直于解放大道的老牌生活区，是建设大道上的金融一条街……最浓烈最炽热的汉口，统统浓缩进区区20分钟。

显然，这里有着厚重的资源沉淀，而这里也有着强有力的城市升级点。

图源：长江日报

在武汉《两江四岸》核心战略中，这里是汉口之根、武汉之心、“长江文明之芯”，未来更是世界级滨水文化名城的中心名片。

这样的地段优势，十足的老天爷赏饭吃。

这里，极具设计感的建

筑群构筑汉口滨江高颜值

地段+学校，这些极端优势叠加到一起，换成别的项目，可能会随便做个豪宅躺着卖。

但在武汉·江城府，我看到了一种嵌入到城市肌理的融合感。

要知道，虽然资源成熟，但由于年代已久，项目周边的展示界面，已无法与汉口内环核心地脉相匹配。同时，项目不仅临近中山先生铜人像，红线范围内还有一栋历史建筑——邹协和金号旧址。

这意味着，武汉·江城府须在激活核心区和历史建筑的保护与重生间找到最优平衡点。

对此，嘉里建设的做法是，用一座现代化的高端住区，让城市核心里子变好，面子更优。

他邀请全球知名设计机构——KPF建筑事务所操刀全案设计。

这家机构的一贯宗旨是——希望建筑是能够融合环境并且改变环境。

所以，在武汉·江城府的整体设计规划中，我们看到了这样的画面——

武汉里分老建筑“盒子”元素融合而成的嘉坊商业，保留了武汉历史街区的宜人尺度；

项目效果图

以城中绿洲为概念塑造的周边生态景观，与充满历史感的建筑界面相映成趣；

项目效果图

住宅楼栋内，四重立体景观（内庭花园、观景阳台、空中露台和屋顶花园）让城市景观不再单一，也与老城有机联系在一起……

项目效果图

在这里，武汉·江城府正一种和谐共生的方式，让核心区持续焕发着新生。

具体到产品层面，项目依然体现着对城市生活的精细考量。

结合“汉味元素”设计的外观，配合简洁大气的楼体，形成标志性的立面形象。

项目效果图

勾画出靓丽的城市天际线，让业主在归家途中，就能一眼看到家的方向。

项目住宅已获得WELL中期预认证，更创建了舒适、健康、高品质的国际生活方式。

首推的3号楼产品面积段，约127平、160平、180平，瞄准的是最主流的改善群体。

整体而言，户型方正通透，每一户都有大面宽的阳台，客餐厅一体，舒适性和体面性都做出深度考量。

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其中127平产品，在相对低总价的同时，满足全方位的使用的需求。而180平的边户，不仅在空间上的升级，又能同时欣赏江景和武汉独有的里分景观。

项目的装修部分，充分从居住本身做考量，更多的专注于细节。

耶鲁的入户门、Miele 的消毒洗碗机和烤箱，大金的中央空调及新风系统和博世的地暖……不做单纯的大品牌堆砌，而高品质的产品却又并不缺席