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一、项目概况

开发商：济南兆丰房地产开发有限公司（建发房产与历城控股双国企联合开发）

定位：新中式王府大宅，主打106-176㎡户型，涵盖刚需至改善需求。

容积率：未明确提及，但公摊率低（17-27层住宅公摊20%-28%）。

绿化率：35%，车位配比1:1.3。

交付时间：合同约定2026年12月31日，预计提前交付。

二、核心优势

品牌背书

建发集团：2023年《财富》世界500强第69位，年营收超8400亿元，业务涵盖城市建设、供应链等。

历城控股：济南本地国企，投资58个精品项目，规模超755万方，专注城市综合运营。

地段与配套

交通：三地铁环绕（2/3/6号线，6号线在建），紧邻凤凰路、工业北路高架，快速通达全城。

休闲：西南侧约2万方健身中心，含游泳、篮球等设施。

医疗：济南市第三人民医院、齐鲁医院东院区等优质资源。

商业：700米内龙湖天街、万虹广场两大综合体，3.8公里至高新万达。

产品设计

园林：四进归家礼序，师法江南名园网师园，特邀香山帮匠人打造亭台楼阁、堆坡造景。

外立面：三段式设计，融入飞檐、中式纹路，搭配仿铜金属大门，尽显唐风王府气韵。

户型创新：

106㎡三室双卫，6.8米双阳台，赠送面积约9.36㎡；

129㎡四室，7.3米双阳台，赠送面积约11.23㎡；

143㎡/176㎡宽厅设计，主卧270°飘窗，超高得房率。

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