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武汉华发公园首府

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华发公园首府为区域改善做的“填空”举措也最大化地激活了该项目的三大价值：学府价值、圈层价值、配套价值。

其实对于一个楼盘而言，最好的配套就是一所大学，最好是住在大学里面，其次是住在大学周边。

因为一所成熟的大学里面本身就规划有完整的生活体系，包括图书馆、体育场、食堂、商超，乃至医院等。

华中科技大学同济医学院实景图

一般来说，靠近大学的小区业主几乎可以共享这些资源，或者以很低的成本享受这些资源。

关键是，这些资源本身是经过了大学体系的筛选，对于品质本身有着相对较高的把关。

比如说食堂和运动场等，这些基本都是国家拨款建设和补贴运营，都是非营利性场所，其品质和安全性都要高于一般经营性的场所。

而在大学深厚的人文氛围熏陶下，小孩的成长，乃至家庭的生活都会受到良好而深远的影响。

而在华发公园首府周边就有两所首屈一指的大学——海军工程大学、华中科技大学同济医学院。这种书香门第是可遇而不可求。

再来看圈层价值。

正是因为华发公园首府为武广同济板块提供了改善的优质而稀缺的选项，使得这里圈层得以聚集。

这里有同济医院、协和医院、同济医学院、海军工程大学、十一中、同济附中等职工，也有武汉体育馆内长期参与国际赛事的运动员以及国家队教练员等，还有“金融一条街”建设大道上的金融人群。

西北湖实景图

对他们而言，这里是非常合适的居住区位，无论是工作半径还是生活半径都是理想范围。

这种汇聚而来的圈层价值也是一般楼盘所不具备的。所谓千金买房，万金买邻。

改善置业，不仅要改善物理层面的空间关系，也要改善精神层面的环境质量。圈层价值，就是一个家庭后半生发展的“助推器”。

最后来看配套价值。

从资源配套来看，武广同济板块比天地板块更加全面且优质。比如，这边的商业配套更加密集，除了武广、国广、世贸外，还有K11、恒隆。

K11与国广实景图

小资消费有太和里、华发中城商都和花园道，接地气的消费有万松园，遛娃专区有江宸天街等。

五星级酒店近一点的有新世界酒店，远一点的有喜来登和费尔蒙。生态配套有中山公园、西北湖公园、后襄河公园等。

中山公园实景图

而从教育配套来看，这里不仅有崇仁路小学、十一初、同济附中、十一中、外国语学校，还有华中科技大学同济医学院，附近还有海军工程大学等。

也就是说，在这里完全可以实现从幼儿园到大学的求学过程，实现家门口目送式教育。

我是2000年从崇仁路小学本校毕业的，当年我的几个同班同学初中择校到了同济附中，高中又考上了硚口区最好的高中十一中。

武汉十一中实景图

如今，其中一位同学的小孩也进入了崇仁路小学。

这二十多年，对于这种极少数的同学来说就是人生的一次循环。也只有极少数人，能够在三十多年里从幼儿到中年一直生活在同一个区域里。

他们比任何人都要感受深刻，知道在这个片区生活是多么熟悉、方便、舒适乃至依赖。

而这种安全感、获得感、归属感、自豪感也只有像他们这样的极少数人能够体会。

汉口内环公园美宅

下面我们来看看华发公园首府的整体情况。

这是一个超大体量的公园综合体，整个项目约64万平米，产品涵盖高端住宅、商业街区，还将配建公园绿地、一所小学、两所幼儿园等。

这种规模的开发在汉口内环实属罕见，而这种大盘开发也带来了极大的居住价值。

比如项目作为公园综合体，不仅周边毗邻优质生态资源，而且内部规划有约2万平米公园绿地。

园林将采用现代度假酒店风格，按“一轴多组团”布局，将营造“围墙—园林—室内”三重降噪体系和“梧桐大道、公园绿地、迎宾水景”等五重归家礼仪。

同时，项目通过围合式布局，营造出超阔楼间距，最大限度保证业主隐私和开阔观景视野。

该项目在整体建造上，将真正实现一座“公园美宅”的生活场景。

同时，项目还将打造近5万平米的商业配套，由邻近梧桐大道的商业裙楼和社区底商组成。

项目沿街商业效果图

而住过华发高端产品的人都知道，“在户型设计上，你永远可以相信华发”。

华发公园首府在户型设计上体现出极大的友好性与包容性。

比如说，在面积段的设计上，项目就可以满足不同人群对于不同阶段的改善需求。

小到建面约119㎡的三房，大到建面约173㎡的四房均有推出。具体包括建面约119㎡、131㎡、143㎡、173㎡产品。

建面约119㎡三房两厅两卫户型，堪称做到了“魔鬼细节设计”，最大特点是具有超 5.1 米开间客厅与南向大阳台。

户型图与样板间展示图

建面约143㎡四房两厅两卫户型拥有约6.9米IMAX级宽幕观阳台，而四房设计完全能够满足二胎家庭生活需要。

户型图与样板间展示图

建面约173㎡四房两厅三卫户型最大的特点是体现出居住的尊贵感，拥有入户玄关，保护室内生活的隐私。室内拥有两间独立套房，两间次卧。

空间布局上体现出强大的功能性与场景的多样性。