楼市热搜焦点:武汉城投南山长投领峯售楼处电话→武汉城投南山长投领峯首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.2

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领峯项目由 12 栋 23-33 层的高层住宅、18 栋 6 层叠拼、2 所幼儿园、1 栋 23 层商业楼以及 5 栋 2 层商墅构成。2022 年 6 月，项目首开推出 1、2 号楼，采用带装修销售模式，目前这两栋楼已完成交付。2024 年 8 月，加推 8 号楼，该楼栋由装修改为毛坯销售，预计 2025 年 10 月交付。

从建设进度来看，项目中轴线以东的住宅楼栋和商墅均已动工建设，后期规划无法更改；而西半部分尚未开始建设，未来有可能调整为四代住宅。

三、户型介绍

目前，项目约138XX元/平起的主要是8号楼毛坯房源，8号楼与2号楼结构基本一致，每个单元2梯3户，分布户型为建面约129-143平。

1号楼每个单元2梯4户，分布户型为建面约107-128平；1、2号楼均为32层、2个单元、带装修，8号楼33层、2个单元、毛坯。

四、周边成交

项目出售的二手房不多，二手房挂牌单价都在17XXX元/平以上，近期精装修的成交均价也在16XXX元/平，现阶段项目新房价格明显比二手房低了不少。

五、周边配套

交通方面：项目距离地铁11号线光谷生物园站约1.3公里，步行大约20分钟；在高新二路与光谷三路交汇处，规划有13号线站点，就在项目门口；大概率被纳入第五轮规划。另外，项目距离有轨电车T2奥风路站只有百米的距离。自驾的话，项目周边有高新大道、高新二路、以及光谷三路，均是城市主干道，自驾出行路网发达。

商业配套：目前距离项目最近的已经开业的商业是首创奥特莱斯，距离项目约1.4公里，已经开业的大悦城距离项目约2.1公里。还有瑞安创新天地商业预计今年下半年开业，距离项目3.1公里。

教育方面：由于没有初中毕业生，暂时初中没有划片，按照规划来讲，华中师范大学武汉新城实验小学未来预计会和光谷十八小一样，对口华中师范大学武汉新城实验初级中学（光谷六初）。

医疗配套：光谷同济医院、省妇幼光谷分院距离项目直线距离均不到3公里。

生态资源：项目北面就是二妃山公园，还有新月溪公园、豹子溪生态长廊。东边有奥林匹克体育中心、网球中心。生态资源，景观视野十分优越。

六、综合点评

作为光谷单价地王，领峯约 20798 元 / 平的楼面价，当下却卖出 138XX 元 / 平起的价格，卖一套房就是 “血亏”。若说该项目前几年 2 万 + 元 / 平的价格算比较高，那现在 138XX 元 / 平起的价格，在片区内就显得比较划算了。

由于拿地价格高，项目一开始定位就奔着豪宅去的。目前 1、2 号楼已交付，呈现出的实景还不错，和同板块其他刚需、刚改盘相比，品质算比较好的。不过，因是三代住宅且为高低配，户型结构和得房率很一般，没法和如今的四代住宅相比，只能靠低于四代住宅的价格来换取销量。