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苏州建发檀府

售楼处电话：400-116-7720转666

放眼全苏州乃至长三角，目前叠墅市场上多为三叠6层、三叠8层，或咬合，或叠拼，或组合式，居住痛点其实非常多：

层数越做越高，户型越做越小，墅感全无；

多数只有两开间、面宽窄，采光面舒适度极低；

动静分布不合理，居住隐私性不强；

多数还是上中下叠配置，中叠缺少院墅空间；

十个叠拼八个像，同质化严重……

做产品不难，做好产品难，做产品创新难上加难。建发历经多轮方案调整，成功突破各类难题，出了一款前所未有的里程碑式产品，全方位遥遥领先。

建发檀府鸟瞰效果图

创新一：从第一步开始，颠覆传统业态。

檀府打破常规，拒绝复刻进化，选择全面颠覆，对产品重组。一方面保证墅居的居住氛围，所有楼栋均是6层，稳稳拿捏改善圈层。

另一方面，做到叠墅与平层的跨界、融合，打造苏州别墅的“新物种”。“新”在建筑的布局方式，为上叠+平墅+下叠。

传统上叠，一般是5F-6F。这个上叠，共有4F-6F三层，6层是独立套房+露台，这个私密空间，是最大特色，也是苏州上叠里的唯一。

平墅，一层一户，位于3层，可扩展宽露台，大面宽、短进深，视野宽广。这类平墅，吊打苏州同面积所有的大平层。

下叠，独立电梯入户，地上两层，空间利用率高，面积可多维度扩展，有天有地。

建发檀府效果图

创新二：将赠送面积发挥极致，得房率逆天。

市面上很多人认为下叠带花园，赠送多，这才算别墅。为了摆脱这一刻板印象，檀府创新户型，把每一层都做出了“墅感”。

上叠三层，每一层都有独立阳台，顶层自带L型超大露台，堪比一座庭院。这样的空间布局，相比联排别墅和合院都非常具备优势。

这里可以是上叠业主「户外第二客厅」，喝茶、会友、下棋......顶层270°转角空间，方寸之间，体验一种把超大地上花园搬到了空中的墅级生活。

建发檀府上叠示意图

中层平墅，往往是最难做出别墅体验的，但檀府却令人眼前一亮，自带南北三露台，赠送面积相当于一个餐客厅。

尤其南向T型露台，看出去就是空中花园，通过大面积玻璃使用，形成引景入室的效果。

这一巧妙设计，让传统中叠也享受到了别墅里的花园生活，几乎达到了这个品类的极致。

建发檀府平墅示意图

下叠除了市面上常规的赠送面积之外，门前有空地可以自由发挥，还在主卧设计了宽景阳台。

站在这里，既能看到屋内温馨场面，也能感受室外孩子嬉戏的乐趣。

建发檀府下叠示意图

创新三：增加面宽，提高每一户的居住舒适度。

空间利用率只是檀府其中一个优势，整个墅区的亮点还体现在户型格局，避免了面积被分割后的局促感。

上叠、下叠均一改紧凑布局，大开大合之间，上下分层而居，整体超大面宽，功能性极强，把别墅该有的大气凸显了出来。

真正做到了居住平权、横厅巨幕、舒阔尺度，圆满展现宽尺度、大格局、高利用。

平墅采用大横厅设计，南向五面宽，同时享有双向景观，还是一层一户，一整层都是自己家，归家仪式感和私密感更强。

这是苏州以往叠墅市场，从未有过的空间尺度感！

创新四：重新设计动线，最大程度保证业主隐私。

曾有调研显示，居住在叠墅最大的痛点是，上下叠动静不分离，动线不合理，晚上睡觉听到楼上客厅的声音。

因此，建发檀府做了一个小小的创新，全面动静分离，即下叠二层、平墅与上叠四层设置有独立套房，“静区”相连互不打扰。

未来，上叠业主在5F聚会庆祝，不会惊动平墅与下叠，做到独立的别墅体验。家里有客人过夜，可安排4F客房，主宾皆有私密空间，更自在。

建发檀府效果图

其次，上叠采用左右分户的阳台栅栏，保护左右邻居的私密性。这样业主站在阳台也看不见彼此，避免了尴尬。

建发檀府效果图

很明显，建发檀府创立了别墅的新品类与新场景，不仅刷新了苏州对叠墅的认知体系，更成为了苏州叠墅界TOP级产品。

整个苏州别墅的人居高度，也将因为他的到来，迎来再次迭代！

或许也将是未来5-10年，苏州高端住宅一个难以逾越的高峰！