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率先掀起“质价比”时代浪潮的，是由市级国企建工地产开发的建工·春和景明项目。总价200万左右的产品，展现出了足以媲美 500 万豪宅的产品力。

这已不是简单质价比的突破，更是一场对产品底层逻辑的彻底重塑。

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在建工·春和景明出现之前，购房者很少将总价200万左右产品，与“改善品质”关联起来。

就像张马屯片区，从2018年到现在，卖房的三大法宝一直是：工业北路上的售楼处；美轮美奂的效果图；灵活机动的销售价格。

实景示范区？品质至上？那是科技城、长岭山、高新豪宅们才有的待遇。

直到建工·春和景明实景示范区亮相，以前500万级豪宅才有的奢华配置，如今被建工·春和景明升级为老百姓的日常享受。

星级酒店式的社区大门，尺度恢弘、用材奢雅、细节精致，归家的排面堪比豪宅档次。

建工·春和景明还呈现了片区内第一个泳池会所，带有下沉庭院、健身空间。

这些历来是高端改善项目的 “身份象征”，或许有的业主用不上，但没有这些配套，却意味着楼盘在品质上要打折扣，反之亦然。

建工·春和景明甚至拥有泉城书房（济南市图书馆网借分馆），别说高端改善盘了，放眼整个济南，拥有泉城书房的楼盘也是极少数。

可以想象下未来的二手房市场，泳池会所这些“超配奢侈品”，将成为建工·春和景明在片区众多楼盘中独树一帜的价值锚点。

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让购房者放心，要靠实景呈现能力。让购房者动心，需要的则是样样突出的满分学霸。

在济南东部，200万左右预算购房者有十几个楼盘可供选择。但这些楼盘或是容积率偏高，或是有明显不利因素，或是周边配套缺乏，建工·春和景明堪称200来万购房清单里，综合评分最高的选择。

2.0的容积率，不只在张马屯片区很罕见，放在整个济南200万左右预算的市场里，都是极少数。

建工·春和景明打造了8-10层洋房，18层小高产品，在舒适度上更胜一筹。

当多数楼盘还在为35% 的绿化率精打细算时，建工・春和景明直接以 40% 的超高绿化率，定义了片区园林的新高度。

建工·春和景明将“酒店式微度假”的生活理念融入社区，打造了自然与功能交织渗透的森境园林：全冠珍木是从别处移植的 “成年风景”，社区会客厅带来度假景区般的从容气场，阳光草坪是能承载生活的 “绿色舞台”……

这些美景不是效果图上的想象，而是通过实景示范区真切呈现了部分园林效果，每一帧实景都美如画卷。

从一个细节能看出建工·春和景明对品质的坚持，开源中路退距约25米、整体抬高约1.5米左右。整体抬高建设，也就在寥寥几个高端改善盘上看到过。愿意为品质牺牲利益的楼盘，这在济南楼市里确实少见。

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建工·春和景明户型面积段在建面约124-165平户型，户均面积约135平。相比较起步面积100来平的楼盘，建工·春和景明的社区定位更高一些，这也意味着圈层更纯粹，价值更加坚挺。

目前在售是建面约124平三室两厅两卫和建面约135平三室两厅两卫，小高层产品。

建面约124平三室两厅两卫拥有约13m南向四面宽，这个尺度在同面积段产品中堪称翘楚。

客厅采用无横梁设计，这意味着可打造奢阔宽厅，也可根据需求变化隔出一个南向次卧，可以说是和家庭同步成长的全周期户型。

建面约135平三室两厅两卫最让人震撼的是约6.7m宽幕横厅。这相当于135平户型，有了堪比200平大平层才有的奢阔尺度，对比需要将餐厅、客厅压缩到一起的设计，高下立现。

这个6.7m横厅，同样是无横梁设计，后期需要儿童房、书房，可变成客厅+次卧的灵活设计。相当于既有大宽厅的面子，又充分考虑了未来的功能性。

这两个户型的主卧都是270度飘窗设计，在采光和视野上更胜一筹。这样的270度全景舱视野，在片区里可谓十分罕见。