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1 周边概况

ARCH acheng

■会展板块

周边情况其实和梅溪湖二期比较像。对比梅二，优点是会展版块产业导入情况相对较好，有重大城市基础设施（高铁/机场）；缺点是版块的归属问题。

对此，笔者在上一篇文章中给出过点评

梅溪湖：

很可惜，梅溪湖一期的商办，几乎都成了酒店和商业大平层，二期的大健康除了极少数项目，剩余的都是房子修好了但来人的速度让人捉急。导致为数不多的几个房地产项目，一直在还在吃麓谷的产业人口红利。但是好就好在，商业、地铁、学校、医院、公园，除了产业，都马上要集中兑现了，不至于像北边某个项目还需要去揪心。

总结：配套齐全且兑现预期高，基础建设水平高，但产业落地、人口导入需要时间，缺少重大城市配套。

会展片区：

这一片是属于长沙城市配套最集中的区域之一，高铁、机场、会展会议等城市配套基本上都是对着这边建的，地铁、公园、商业、学校等都具备。唯二就是行政区划导致的教育未并轨以及没有医疗配套。

关于行政区划的问题，年年各路同行都说有风声但又年年落空，我都听腻了。所以在这个片区买房，就按没风声的预期来。

总结：配套齐全且兑现预期较高，基础建设水平高，产业落地情况好，重大城市配套多，但有行政区划问题。

■周边概况

时至今日，长沙楼市已经完全步入了不接受画饼的时代。

曾几何时，黄埃蔽天的工地挡不住售楼部里面的锣鼓喧天。而如今，没有落地的配套已经难以让人产生一丝憧憬。

对于这个项目来说，旁边有数块未开发用地这是一个事实，旁边的配套都已接近或已落地，也是一个事实。在这些配套中，商业、地铁、学校，基本是围绕着小区建的。

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