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【徐州】绿城翠屏风华

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基本信息

楼盘位置：位于江苏省徐州市云龙区翠屏山板块，具体在汉源大道与民富路交会处东，临近宜家、万科新淮中心。

开发商：由徐州美屏房地产发展有限公司开发，是美的、绿城、联发三大房企联合打造。

小区规划：占地面积 34547.5 平方米，建筑面积 102643.94 平方米，容积率为 2.1，绿化率 35%，规划户数为 576 户，车位数 632 个，建筑类型为 10 栋 17-18 层小高层。

户型分析

113㎡户型：三房两厅两卫设计，户型方正，南北通透，布局合理。独立玄关设计，增加隐私性。动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。

126㎡户型：三房两厅两卫，大宽厅设计，拥有约 6 米的大落地窗，采光和视野极佳。主卧为套房设计，开间约 3.8 米，尺度宽敞，带有独立卫生间，保证主人生活私密性。

143㎡户型：四房两厅两卫，采用 LDKB 一体化设计，将餐厅、客厅、厨房与全景落地阳台整合为一个复合型、多功能的共享空间，四开间朝南，约 14.9 米南向面宽，空间开阔，能满足家庭人口较多或对居住空间有更高要求的购房者。

小区配套

景观绿化：小区绿化率达 35%，规划有中轴景观面，种植了多种绿植花卉，打造出舒适宜人的居住环境，还设置了休闲步道、景观小品等，为居民提供休闲散步的好去处。

公共设施：配备有全龄段活动场地，如儿童游乐区、健身区等，满足不同年龄段居民的休闲娱乐需求。此外，还有人脸识别系统、入户大厅精装等，提升小区品质和居住体验。

物业服务：物业公司为美的服务，是国家一级物业，提供专业、贴心的物业服务，包括安全管理、环境卫生维护、设施设备维修等，致力于为业主营造一个舒适、安全的居住环境。

周边配套

交通：地铁 1 号线和 4 号线（在建）双站点优势，距离乔家湖站约 378 米，距离土山寺站约 1.1 公里，周边还有多条公交线路，可快速到达市中心及其他区域。

商业：周边 3 公里范围内有万科新淮中心、万达广场（徐州云龙店）等购物中心，满足日常购物、休闲、娱乐需求。

教育：直线 3km 范围内有 24 个幼儿园、9 个小学，如徐州市云兴小学（城东分校）、云飞小学等，以及 5 个中学，小区北邻 54 班中小学（规划中）。

医疗：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中九如城九云康复医院距离楼盘 1.7km，徐州汉城口腔医院距离楼盘 2.9km，为居民的健康提供保障。

生态：周边生态环境优越，项目周边 600 米是民法典主题公园，1.3 公里是云龙区反邪教主题公园，不远处还有翠屏山山体公园（规划中）、长山枫树园（规划中）。

项目优势

品牌优势：由绿城、美的、联发三大知名房企联合开发，品牌实力雄厚，在建筑质量、户型设计、物业服务等方面都有保障。

产品优势：作为美的的高端云筑系产品，采用了先进的设计理念和建筑工艺，户型设计合理，空间利用率高，装修标准也较高，部分房源配备了中央空调、地暖、新风系统等。

地段优势：位于翠屏山板块，是云龙区的新兴发展区域，区域内规划有综合商业中心、楼宇办公、高尚住宅、星级酒店等，未来发展潜力巨大。