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南京越城天地中心

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越城天地由香港置地、招商蛇口、碧桂园集团联合打造，位于南京城南历史城区范围，毗邻中华门，自身建有千万级的豪宅区，最贵的单套卖到近8000万。

也正因为紧挨千万级富人区的超级光环，使得越城天地商业街区和其他商业区别开来，显得相当神秘又引人关注。

现在效果图一经曝光，就着实把我们惊艳到了！

不仅将城南历史风貌、人文底蕴延续到建筑里，而且这套设计方案还获得了2022 IPA国际房地产大奖（International Property Awards）-亚太房地产大奖零售类建筑奖项。

图源：PLAP

从设计理念来看，越城天地项目打破了传统封闭的商业形态，也就是我们见得最多的“商业盒子”。

以“南都繁会图“为模本，以“复兴长干里繁华荣光”为愿景，打造约10万㎡的全新开放商业区。

这样带来的好处是，整个商业街区保持了和旁边千万级富人区一致的低密形态，也正与城南历史城区的气质不谋而合，真正意义上带来一个“最南京、最国际”的打卡圣地。

图源：PLAP

其中有大量亮点值得我们关注：

①、在“越城天地“商业设计中，PLAP携手中国古建泰斗杜顺宝，搜集大量史料，复现明代“来宾楼”。

图源：PLAP

要知道，在项目周边拥有大量诸如明城墙、中华门、大报恩寺遗址这样的历史文化建筑，而在这一点上，越城天地项目也做到了充分融入。

通过材料选取、颜色、比例及质感的运用、楼栋与楼栋之间的组织方式等空间形态的塑造，使得越城天地项目与南京历史街巷肌理相互衬映。

图源：PLAP

②、在商业街区中打造多个亮点故事空间，创造出以“梦回金陵”为故事线的商业流线和活动空间，还组织了如月亮门、游廊、美人靠和古来宾楼等设计亮点。

即便和一般的商业街区相比，这里也呈现出独特的标志性：将庭院成为建筑群的“窗口”，形成以院落为主线的商业动线空间。这样一来，越城天地项目在带来优秀的游园体验的同时，也串联起了南京城的历史记忆脉络。

图源：PLAP

③、以“青梅竹马，两小无猜”为灵感，打造一处别具金陵情调的特色庭院——无猜广场，庭院中将大量提炼梅、竹元素并再现，未来会成为整个商业街区中适合休憩、驻足的一片区域。

图源：PLAP

S地块下沉广场中，还预留了宽敞的公共空间，用于艺术展览、活动与表演等。并且，未来还将联动中华门区域一同打造出崭新的城市会客厅。

图源：PLAP

④、地下商业空间的入口，打造“贝壳雨棚入口”，雨篷采用极简设计手法，将曲线的柔美融入到主力店广场中，形成极具未来感的空间效果。

图源：PLAP

⑤、在商业建筑立面的设计上，运用现代手法，通过对传统建筑比例、尺寸、形态的提炼，演绎最具有南京地域特色的传统文化，实现了文化与商业的高度结合。

图源：PLAP

在材料选取上，主要采用了石材、陶棍、涂料、铝板、穿孔铝板、蚀刻板、钢化玻璃、超白玻璃等。

图源：PLAP

据了解，目前越城天地商业街区部分已完成基础施工，正在进行主体施工。

未来一旦建成，对于南京人来说，在老城南又多了一处超级商业，甚至于会成为外地游客的新网红打卡地；

而对于越城天地项目的业主来说，家门口就是极具南京特色的商业IP，生活氛围感直接拉满。

目前，越城天地中心已经有不少千万豪宅交付，可以看看内景，感受下老城南富人的生活：

小区高约7.5米的紫铜大门，恭迎业主回家。

穿过五进制府院，仪式感十足。

院子内叠石翠屏、飞泉瀑鸣，院子旁有体现明代建筑工艺的“来熏亭”。

据悉，这是一座百多年前的老亭子，从山西“平移”至此，全部采用榫卯结构，木材的纹理，透露着厚重的历史沧桑感。

走过阡陌小巷，合院门窗采用维克那系统门窗。

外立面上采用葡萄牙米黄石材。

入户门为意大利防弹装甲门。

南京越城天地中心

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