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安哥拉黑石材、以色列温莎米黄石材、范思哲黑奢石等近10种名贵的石材的运用，让整个项目的质感拉满

室内空间非常大，与市面上同等户型完全拉开差距，装修审美、收纳系统更是一绝！巨量细节，我被开发商彻底征服！刻在骨子里的豪宅基因，体现得很极致

01.

刚刚，沁百合实景示范区正式开放

鼓楼滨江顶级产品力，来了！

惯例，看实景前，先了解项目基本情况

沁百合位于鼓楼滨江，规划16栋4-7层的洋房，只有278套房，面积约124、143㎡，此外还有179、199㎡顶跃，标准层销许价格5-5.5万/㎡，跃层销许价格5.5-5.7万/㎡

4月15日，项目首开1、2、3、7号楼，共34套房，在实景示范区没公开的情况下全部卖光，一套不剩

6月6日，项目领证加推5、6、8、10号楼共76套房，近期加推

今天在沁百合待了2个多小时，有很多印象非常深刻的地方，我一一分享给大家

★ 鼓楼滨江最气派的大门

来到沁百合，初始印象在大门，形态很特别，层次感很强。据说，沁百合大门以阅江楼、鼓楼为设计理念，顶部通过斗拱、飞椽层层出挑，造型整体浑厚有力

大门选材上运用了很多名贵石材和树种。大门含两侧水系景墙长约73米，高度约6.6米，景墙采用以色列的温莎米黄石材，质地非常细腻

两侧水景下铺装的是安哥拉黑石材，产地是非洲安哥拉，颜色很纯正，给人一种沉稳而神秘的感觉；水景竖面石材又是范思哲黑奢石，产地是巴西，奢华且高雅

大门左侧是铁冬青，四季常青，萌芽力强，耐寒性强，被视为祥瑞之树；右侧是丛生乌桕，南京豪宅必备，秋天树叶鲜红，果实洁白，是“红妆素裹”的独特景观

搭配大片水景，回家仪式感拉满，这应该是目前整个鼓楼滨江最气派的归家大门，来参观的周边业主都脱口而出，很大气

从大门进入，呈现在眼前的像一幅画！项目打造了归家水院，铁冬青与青苔相呼应，镜水倒映云痕， 这是把自然收藏进了庭院之中

且镜面水晶墙采用了以色列的温莎米黄石材、意大利米黄洞石头，质感与细节全都拿捏到了

更重要的是，为了保证观赏视野，项目用的是一整块超级大玻璃，据说这块玻璃就花了约30万，而且是50多个工人、花了一整天才安装好的，很绝

★ 沁百合景观，现实版莫奈花园

沁百合景观整体打造的是三境、两带、十一景园，整体景观绝对丰富。今天我们就说实景参观感受

沁百合的景观还给我一个明显特征——密集

走在小区里面，几乎看不到很空很宽的路，景观十分密集

而能做到如此，原因是沁百合是洋房，所以小区可以把更多的土地让渡给景观

约400㎡中央景观庭院，简直现实版莫奈花园，比逛公园还爽！

直接上图给大家看，这是我手机原图↓

庭院以自然与艺术共生为主题，抛弃了大而空的形式空间，打造更有温度的沉浸式空间，四周是4棵丛生大乌桕，以槭树科植物营造枫韵园，比方五角枫、鸡爪槭、红枫、元宝枫等等，周边还有百合花、绣球花等点睛，太多我叫不上名字的植物，很多植入甚至在其他楼盘我都没见过

约170㎡水景环绕其中，你会不自觉的停下脚步，拿出手机拍上几张

下沉式庭院，也是视觉爆点

整个面积约200㎡，有5米飞瀑与森系会客厅，庭院通过高差变化与围合空间的处理，打造一处隐秘户外场所，层次感很丰富

另外还搭配了阶梯式绿化、镜面水池错层平台，空间感很强

下沉式庭院的选材也很值得说

比如近10米高的铁冬青，是景观设计师花了2个月，在广州的大山深处挑选的，据说这棵树就价值60万

还选用了大量石材，比方福建玄武黑石材、巴西海蓝宝奢石、意大利米黄洞石等，细节部分绝对经得起考究

★ 鼓楼滨江稀缺会所

这段我们把会所和车库放在一起说，先说会所

项目会所功能主要包含健身房、共享水吧、共享书吧、棋牌室等空间

细节很多

我印象很深的是共享书吧，空间很大，像个图书馆，书架上每一本书都是真实的书籍，都是开发商精心挑选的，未来都交付给业主，而不像很多项目放个书模型！

书桌椅都是浅色影木，而且桌子上都是带插座的，很细节。这里既可以阅读，也可以商务洽谈，是一个兼具阅读和社交功能的复合空间

健身房分有氧区、力量区，动静分离，品牌也都是泰诺健，健身房直面下沉式庭院景观，健身时心情都更舒畅了几分

看水吧，艺术感拉满！琉璃玻璃装置悬于空中，很像百合形态的演绎，与白雪公主的玉石相呼应，在这喝上一杯咖啡，满满的仪式感

再说车库

天花是大面金属冲孔板结合金属格栅，即便什么材质都不懂的人，看着也知道这很有品质感

停车区采用环氧地坪，主车道顶面采用铝板搭配格栅吊顶，整体延续了绿城豪宅车库的审美，很精致

★ 超90%得房率，沁百合室内细节拉满

沁百合打造的是分户式科技住宅，户式空气源热泵+毛细管顶棚辐射+户式全屋置换新风系统，这给了很多家庭自主选择空间，很人性化

关于室内，我主要说两个点

一个是大，空间大、窗户大

另一个是收纳强，人性化细节太多

先说大

沁百合是洋房，得房率超90%！换个大家能理解的说法，沁百合143㎡套内实用面积，相当于以前高层约170㎡户型套内实用面积(得房率按75%算）

注意，这是实打实的超90%，不是四代宅赠送一个露台，算进使用面积的90%多

所以我们看到124㎡三房两卫户型，客厅是这样↓

从来没见过124㎡户型，主卧做到这么大↓

124㎡户型居然是U型厨房

再看143㎡四房两卫户型，客厅依然很大↓

主卧也极大，主卧飘窗宽度有75cm，不需要飘窗的话，完全可以找绿城理想家定制一下

而且在参观过程中，我发现每个空间的窗户都巨大！

阳台落地窗，餐厅落地窗，主卧窗户也是极限拉大，室内通透性就不用说了

再看收纳

我以143㎡户型来说，先看入户玄关处

两组超大通顶收纳柜！行李箱、鞋、伞等统统装下！

细节是，室内风格相当统一，全部采用浅色木饰面，甚至入户门里面都是统一风格，魔鬼细节

而且，餐厅、房间走道部分也都是浅色木饰面

厨房是最能体现收纳地方，先整体看下，上下柜都做满了，还同时交付微蒸烤箱和15件套洗碗机

说个实在的，项目为了告诉你洗碗机是15件套的，真的买了15件套放进去了！

收纳做到极致了，上方柜体拉篮、下方碗篮抽屉、调料抽拉柜，全部按照六人用餐标准配置的

水槽边缘都做侧翻抽....这些自己装修根本想不到的细节，开发商都做好了，交付给你