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目前项目还处于前期准备和蓄客阶段。据了解，项目将打造低密高端社区，规划建面约140-205㎡平墅和建面约180-201㎡叠墅。主要针对主城置业的改善人群。

从地段和地价来看，该项目未来很有可能跻身房价第一梯队。

2）海发·凤启云台

项目主要以立联排叠加为主，外立面也比较亮眼。整座墅区约1.6容积率，规划三层联排/四层叠墅/第四代大平层。

海发·凤启云台建面约166㎡下叠/197㎡上叠，下叠赠送地下室，额外使用面积约230m²，实际使用率约233%。

3、国投朗诗·风华里

项目除了打造绿色健康住宅，配置科技系统之外，在产品上也是打造“第四代住宅”，配置下沉式绿化广场和下沉式高端会所……可谓拥有一些非常新颖的标签！

4、阳光·梧桐雅居

目前该项目备案价正式曝光，小高层15980元/㎡，洋房17460元/㎡，叠加21300元/㎡，联排25500元/㎡，储藏室6000元/㎡，车位10万/个。

项目包含了联排别墅、叠加别墅、多层、小高层及高层等一系列产品，建筑面积包括约89-295㎡。

5、蓝城·春风湖滨

项目打造约30万方现代宋风住区，包含叠墅、洋房、高层三大产品。

变局3、一批纯新盘动作不断，市场燥起来了

最近泰州新房市场也出现不少回暖迹象，一改阴霾。我们看下最近一些项目的人气和成绩单：

1、阳光梧桐雅居，公开正式售楼处

就在昨天（3月16号），该项目正式公开了生活美学馆，现场人气火热。

不光如此，项目在客户预约阶段，认可度也非常高。销售朋友圈，动态更新不断。

2、国投朗诗·风华里，预计三月底，四月初进行发布会

这个项目是国投和朗诗合作，除了有朗诗科技系统，还将打造第四代住宅产品，亮点颇多，期待发布会的产品亮相。

3、蓝城·凤起南山，预计4月发布会，5月份公开售楼处

在地段、产品和品牌上，项目已经赚足眼球。预计4-5月份将迎来重点产品亮相。

变局4、国企央企成行业主导！未来市场偏向极致的刚需和极致的改善

最后，根据这几年的拿地情况，我们发现未来泰州市场上将会有更多国企、本地房企的房源上市。

除此之外，泰州现在的买房需求主要是两个方面，一个是真改善，一种是真刚需。

目前楼市政策非常给力，很多买房群体已经准备出动，金九银十楼市或将迎来一波小阳春。

真正的刚需求不用说了，对于很多“首套”群体来说，买房依然是必须要做的事。