【2025武汉幸福湾星樾】售楼处电话→地址→户型→价格→武汉幸福湾星樾楼盘详情→武汉幸福湾星樾10月最新销售动态!

武汉幸福湾星樾

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幸福湾秉承大城运营思维，铺路、盖房子、建学校、修公园……闷头干大事，把时间孵化成果实，一抬头，结出了一座巨型榕树般的超级住区。

何为“巨型榕树般的超级住区”？

根系扎实——造城计划，大业将成。

经过十三年的开发，幸福湾不再是画饼的新区，6大地块的人口规模，酿成醇厚的居住氛围，吃穿用住行，配套一应俱全。

幸福湾航拍图

约200多万方的土储，沧海桑田，进度条已过半，只剩下约41万方待开发的住宅用地，另有产业用地，未来，幸福湾还会继续扎根下去。

枝繁叶茂——生态天赋，得天独厚。

三面环水、一面临江，约10公里滨水景观带，环抱着幸福湾，还斥资2000余万元，自建约3.2公里的幸福长堤绿道。

绿道骑行

另有四大公园环伺，约1.5万方的幸福公园、武汉最大的城市公园张公堤森林公园、集休闲娱乐运动科普于一体的鱼梦科普公园、户外露营野炊的府河湿地公园，这里是被汉口主城忽略的生态宝藏。

生活气息浓厚

荫蔽后人——沉淀成长系资源。

3所幼儿园、1所育才幸福小学，开学多年，这还不够，九年一贯制义务教育的七一幸福学校即将竣工，学区稳定，居住氛围纯粹，适合家庭长居。

开学多年的幼儿园和小学

幸福健翔运动中心（已开业），是一座现代化多功能综合性体育馆。收费实在，主打惠民政策，一年四季畅享恒温游泳馆、标准篮球馆、羽毛球馆等。周末和寒暑假，把娃从电子游戏中释放出来，积极锻炼身体，也丰富了成人的体育社交活动。

体育活动丰富多彩

生命力旺盛——给足安全感。

从2012到2025，幸福湾历经三轮楼市周期，每隔2-3年就会迎来一波交付潮，6轮交付总规模接近130万方。其中，2015年的星澜，体量高达45万方，是目前规模最大的地块。

百万大城幸福湾

尤其2021年下半年开始，房企暴雷、楼盘烂尾频发，幸福湾仍然持续性兑现，平稳交付了星锦和星语两个地块，星语地块还提前了60天交房。

即将入市的星樾地块，紧跟楼市趋势，将成为片区内第一个低密准四代宅，带来稀缺的17F小高层。

— 贰 —

Chapter

从二七滨江跨过堤边路，就进入幸福湾的地盘，当之无愧的二七滨江北门户。

二七滨江前五期已经成型，精神堡垒周大福金融中心的完工，已是板上钉钉的事实，剩下的一切，只需交给时间，全城正在等待一场暌违已久的金融盛宴。

官方已经定调，二七滨江继续向北，规划了六七期，发展金融艺术商务区，与已建成的前五期形成联动。

大央企三峡集团，基本明确入驻二七滨江六期，成了二七滨江向北的那颗定心丸。而手握中国“四大神盘”之一的成都万华，接连两次在此拿地，又再度考验着人们的想象力。

过去两年，成都的麓湖多次开盘售罄，每年销售额均过百亿，2023 年以170亿总销售额在全国单盘销售榜上排名第三。新一期加推的90套房子，总价千万，一天售罄。当成都的二手房挣扎在水深火热之际，麓湖湖区的房价略涨。

成都的麓湖(图源网络)

据说，每年由麓湖发起的CCC社群大会，几乎成了中国开发商们的“年会”，大家都想从“神盘”窥到怎么做房子、卖房子。

成都的麓湖，位于成都天府新区，距离传统市中心20公里，占地约8300亩，严选生态资源。

武汉的麓湖，是目前二七滨江北在建投资额最大的项目之一，无论选址还是定位，无限接近成都麓湖的来时路。

幸福湾与武汉万华项目直线距离仅仅1.2公里，两者均为超级大盘、涵盖多个业态，运营双大城的长期主义决心，有目共睹。

双城邻居

幸福湾未来的价值攀升通道中，既有眼前实际进行中的，又有未来正在确定的。

大后方的长江新区，起步区已确定引进“四大金刚”，分别是中国铁建华中总部大厦、中交华中科创中心、湖北交投绿创中心、国药集团长江国际，掀起总部经济第一波高潮。

不要忽视了武汉乃至湖北的决心，未来，倾全省之力，长江新区有望从省级跻身国家级，与光谷齐肩。

目前，幸福湾自成一体，替武汉缝合二七滨江和长江新区之间的价值空白。说不准，兑现中的二七滨江六七期、长江新区起步区，还得依赖幸福湾的配套。

没人能否认，在更长远的将来，二七滨江发展得越成功、长江新区兑现速度越快，幸福湾就越“幸福”。

— 叁 —

Chapter

选择幸福湾，不是买房，而是继承一种经过时间验证的从容生活。

汉口第一主干道解放大道，与双向六车道的新区大道，纵横交错，将幸福湾·星樾穿插其中。

开车最多15分钟，直驱二七滨江、后湖，提高了与江岸核心区的通勤效率，经由二七长江大桥，通达武昌内环滨江，对外搭上三环快速路，通达武汉所有主城区。

幸福湾·星樾区位图

步行10分钟，可乘坐1号线的滕子岗站和21号线幸福湾站，1站即达约15万方的新荣天街（预计2025年11月开业），2站可到三甲医院武汉市中心医院谌家矶院区，5站直通武汉天地、3站直通后湖汉口城市广场，又进一步缩短了出行距离。

幸福湾最大的手笔，给了教育配套，看过现场以后，仍然大为震撼。

3所幼儿园，包含2所公立，1所普惠，在原本已有的育才幸福小学之后，幸福湾不吝成本，再度砸下数亿，引进了七一幸福学校，是七一系里投入成本数一数二的校区。

即将竣工

这个消息，还得到了官方盖章。

2025年5月，教育局正式官宣，七一中学优质品牌已确定引入幸福湾，以先进的办学理念，通过师资交流、课程共建等机制，确保学校建成即优质、新校即名校。

签约现场

这所学校与二七滨江同款，皆为七一品牌的“嫡亲兄弟”，9年一贯制学校，建面约5.1万方，配建了足球场、体育中心、环形跑道、图书馆、艺术馆、空中花园、中心庭院、食堂等，预计2026年投入使用。

从星樾的窗户望出去，“四叶草”的组团形态，宛若贵族学校的既视感。

七一幸福学校效果图

现场听说，幸福湾有一块商业用地，正在和知名商业品牌接洽，或将又有一番大动作。

— 肆 —

Chapter

全新亮相的星樾，是二七滨江北门户第一个低密准四代宅，容积率低至2.5。

没有打擦边球，2.5的容积率，属于去掉学校之后的实际数值，片区内论低密的含金量，只此一家，别无同类。

并且，星樾统共5栋楼，4栋小高层，只有17F，最高的一栋楼，也才27F。现场看到，星樾的有些楼栋，不仅封顶，连外立面都完工了，接近准现房的状态。

星樾效果图

星樾非常聪明，将城市建筑与自然生态结合，小区园林与架空层改造后的泛会所衔接，丰富景观的层次感和功能性。

星樾实景图

大门的口袋公园，将小区主入口与学校大门串联，铺出一条最美上学路，全程仅需3-5分钟，小孩上学开心、家长接送安心，并铺设阳光草坪、休息会客伞座、雕塑小景，与城市公园形成视觉延伸。

最美上学路效果图

再转入高约8.8米的酒店式归家大堂，敞亮大气，转换归家情绪。

归家入户大堂实景图

地下入户大堂入口，局部采用璀璨闪耀的唯美星空顶，停车场地面全部采用环氧地坪，归家仪式感，油然而生。

走进小区，户外的邻里花园衔接四点半学堂，包含图书角、自习室、认知墙、多彩洞洞板等特色空间，色彩温馨明亮；

室内的学龄前儿童无动力乐园，高饱和度的明快色系，对接寻鲸乐园，适合不同代际的孩童；

健身运动区，有跑步机等设施，通往户外的活力健身区，又有羽毛球场地和乒乓球场地；

效果图

半私密的VIP会客室，适合会客休闲，对接户外的茶歇花园，有多个伞座休闲区，两相皆宜。

会客区实景图

作为片区内第一个准四代宅，从最小的96㎡到最大的128㎡，小高层户型层高约3m，综合得房率约97%，独梯入户的128㎡，没有算进电梯前厅的面积，就是实实在在的套内得房率。

96㎡主卧样板间实景图

117㎡样板间实景图

幸福湾·星樾的示范区即将开放，从小区入户大门、园林到样板间，将同步实景呈现，二七滨江北门户的第一个低密准四代宅，不要错过。

武汉幸福湾星樾

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