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从河岸到自营店：公共空间的触发器
第一个关键动作，是“双首层”策略。原建筑在临河岸一侧有一个B1层，按照传统商业逻辑，这就是个地下层，适合塞一些对展示面要求不高的配套业态。但基于前述把自然放到C位的理念，项目决定把它当作场景核心来打造。既然整个项目最大的资产就是河岸公园，而B1层又是与河岸景观可以直接“平交”的楼层。那么把最重要的主品牌界面放到这一层，商业就不再有“地下”的概念，反而变成了一种从公园“走进去”的自然延伸。
这一侧沿河的空间设置了艺术装置、休憩露营区和亲水互动区等等，将河岸的价值发挥到最大，随着户外景观的落成，亲子戏水活动、户外电影、音乐现场等等都在这里一点点生长出来。
河岸景观里，引入了大量参与式水景。这件事的意义，需要站在现场才能感受到：一个小孩在浅浅的水景里踩水，他的父母在旁边的户外椅上喝咖啡，这个画面本身，就是最好的社区宣言。它不是被设计出来的摆拍场景，而是当空间提供了可能性之后，人会自然而然去做的事情。未来，随着二期商业入市和河道治理完成，这里的水上活动还能从景观水池延伸到真正的花山河水体里去。桨板、皮划艇，这些东西在城里是打卡项目，在这里则是下楼就能玩的事。
有了河岸和公园，但真正让场景活过来的，是内容，是里面的人在做什么。而花山片区的现实是，很难用传统招商手段，直接招到能自己构筑场景的主理人品牌。这里既没有成熟的商圈背书，也没有现成的消费厚度，主理人不会因为你有一片好看的河岸，就义无反顾地扑进来。
这时候，东原致新和联投置业做了一个非常关键的决定：用直接投资联营的方式，引入三家高调性的主理人品牌，进行“冷启动”。这三家店，聚焦攀岩、露营运动零售、新派烧烤、特色西餐和东方茶饮，刚好覆盖了餐饮维度和体验维度，为整个河岸场景定下一个核心基调。
彼山的设计任务书同时负责了这三家店的设计。但不是常规意义上的“店铺设计”。因为我们把这三家主力自营店，当作项目公区的一部分来一体打造。要用这三家独特内容的品牌和公共空间共同塑造一个场景示范，一个建立信心的示范。
从公共区域到店铺内装，不再有一条生硬的红线。每一家店被处理成带有自主立面的“小独栋”，建筑原本过于刻板的室内外界限被刻意打破，品牌各自的气质直接渗透到户外的景观里去。我们的想法很简单：让这些品牌不再像商场里的“租户”，而像公园里的“邻居”。这些主力店空间既是店铺，也是公共场景的触发器；共同完成了从“空置空间”到“活力社区”的第一次转变。
自营主力店躺岛TONDOW是一家户外装备买手+攀岩+轻餐的新锐品牌，位置在河岸一侧靠近中央广场的街角，总面积达700㎡。
立面设计上，跨越2层的绿色体块与灰色工业肌理相互碰撞，成为河岸最亮眼的一道风景。木质的洞洞板展示墙也像一道开放的生活橱窗，邀请路过的人主动靠近，感知一种更加自由的户外生活方式。
店铺的平面规划中，我们特意规划了一大片近200㎡的半户外的“露营体验区”，顾客可以坐在露营椅上休憩、聊天、享用轻餐，让自然、运动与社交在空间中自由发生。这处本来可以纳入店铺经营面积的空间，在设计中被有意识留作“策展慢创区域”。什么是策展慢创区域？说人话就是：我们没想好这里具体要干嘛，但我们知道这里不能随便塞一个标准店进去。它需要留白，需要和入驻品牌、和这座城市里的人一起，在未来的运营过程中慢慢长出来。
这一开放性的空间策略，也让店铺成为连接河岸与室内消费的重要节点。随着后续烧烤、社群活动等内容不断加入，躺岛逐渐成为年轻客群聚集与交流的生活场景。
穿过内庭院广场，迎面的另一家主力店瓦猫则带来又一处别样的公共空间：水平舒展的立面被一道斜斜挑檐横向贯穿，檐下是大面积的木平台灰空间，建立起兼具秩序与松弛感的整体氛围。宽敞的前广场“瓦猫客厅”兼具可随意就坐的舒适环境、适合聚集交流的开放场所，随着时间推移，“瓦猫客厅”逐渐超越了单一商业空间的功能，成为品牌、社群与居民共同创造内容的开放平台，也在潜移默化中塑造着花山片区独有的生活气质。
另一家烧烤+锅物餐厅“Count Sheep数羊·烤肉酒馆”同样位于河岸层入口转角处，具备充足的展示面和室外空间，立面选用从墙面至顶面连续蔓延的砖红色调，模拟被夕阳浸染的温暖大地意象，质朴而热烈，唤起了都市人群对市集烟火与温暖聚会的深层记忆。
随着店铺入驻，它也成为连接入口、街道与公共活动的重要节点。围绕餐饮、社群与活动的更多内容不断发生，让这里逐渐成为河岸生活的一部分。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
