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🌟武汉城投质造

🌟汉口二环

🌟约25万方常青人才公园，一街之隔

🌟2/7号线双地铁

🌟烟火伴优教

🌟超100%实用率（含电梯厅）

🌟五代全抬板低密住宅

✅ 区位图

项目地址：湖北省武汉市江汉区江达路

■■ 基础信息

【 开 发 商 】：武汉城祥置业有限公司

【建筑面积】：约8.79万㎡

【 容 积 率 】：约2.5

【 绿 地 率 】：约30%

【交付标准】：毛坯

【主力户型】：建面约85-148㎡

城投·金沙境坐落于江汉区江发路与发展一路交汇处，踞守江汉经济开发区“东大门”。

江汉区是武汉唯一内环占核心、二三环间距最短、环线最紧凑、成熟度最高的主城核心区，本项目位于二三环之间，板块为主城芯多年断供区域，稀缺性拉满。

（效果图）

立体交通丨三轨纵横，高效切换生活场景

地铁：2号线长港路站（约950m），2 号线贯穿汉口 - 武昌，换乘 1/3/4/6 号线，通达三镇；

7号线园博园站（约1.2km）

12号线（建设中）三轨环伺

自驾：步行约 300 米上常青高架，约 500 米达二环线，快速直达汉口核心、武昌、汉阳；离汉口火车站1.7公里，上机场高速约 1.2 公里，自驾赶飞机超方便。

红T商业街举步即达

2公里内泛海商圈、范湖万达环绕

2.5公里即达江宸天街

4.5公里武汉万象城

5.5公里武广商圈、恒隆广场

自带1115㎡配套商业，楼下便利店、生鲜、餐饮齐全，中百邻里汇（常青店），步行约800米，日常采购超方便

根据江汉区人民政府意见(江政函[2025]32号)：按就近入学原则，项目地块范围内符合入学标准的适龄儿童对口为红领巾系小学，待项目建成后按程序明确。

周边小学：红领巾系小学（尚美 / 阳光 / 优雅校区，距离1-1.5公里左右），江汉区老牌优质公办，口碑稳、师资强。

周边中学：武汉市第一初级中学金雅校区约800米，步行 / 骑车可达；武汉市一初级中学东校区直线距离约2 公里，优质高中资源护航。

无界生态丨一街之隔·常青人才公园

南侧一街之隔，约25万㎡常青人才公园宛如私家森林，园博园、后襄河公园绿脉交织，悦享鲜氧森活。

常青人才公园2021年底改造完 —— 是武汉第一座5G智慧公园。全公园免费Wi-Fi随便连，进园用小程序可查询实时天气、在园人数、剩余车位等。

•智慧体验：作为武汉首座5G智慧公园，全园覆盖免费5G WiFi，设有智慧跑道、AR动物园、VR智慧屏等智能互动设施 。

•自然景观：园内有355棵水杉树，初冬时节树冠呈现橙红色，搭配湖畔栈道和观景天桥非常适合拍照打卡 。

•露营草坪：全园草坪区域已开放露营，无需预约免费入场，可铺野餐垫或搭小帐篷休憩 。

•运动设施：园区一级园路全部铺设塑胶跑道，形成全长2公里的环形跑道，建有修建七人制足球场2片、网球场4片、羽毛球场10片和7000平米的游乐场，青少年儿童活动区占地约3.5万平方米。

（实景图）

健康守护丨优质医疗环伺

直线距离约430米即达湖北省中西医结合医院民航分院，步行6分钟可达；

约2.5公里达武汉市中心医院后湖院区（三甲）；

约20分钟车程可达同济医院、协和医院，为家庭安康筑就坚实屏障。

第五代抬板住区 沉浸生活场

江汉区首个五代全抬板社区（抬板＞5m），人车分流、阳光车库，采光、通风全线升级。

建筑高度不超过80米，5栋9-12-22-22-26层住宅。

🌿 垂直园林——立体浮岛花园，归家即是一场穿越森林的漫游。