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一、项目概况

招商・湾湖臻境位于厦门市湖里区五缘湾片区，具体位置在云顶北路与金山中路交叉口东南侧。该地块在 2023 年厦门第一次土拍中，经数十家房企激烈竞拍后触发封顶摇号，足见其地段的抢手程度。项目周边生态资源丰富，紧邻建设中的安踏体育公园，被 1 湾、1 湖、2 条景观步道以及 5 大公园环绕，居住环境十分宜人。

二、开发商背景

项目由招商蛇口打造。招商蛇口作为招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有深厚的历史底蕴与丰富的开发经验。秉持 “美好生活承载者” 的使命，招商蛇口多年来在全国打造了众多高品质项目，以匠心铸就口碑，此次将高端 “臻系” 产品引入厦门岛内，力求为当地居民带来全新的高品质居住体验 。

三、户型规划

招商・湾湖臻境为满足不同购房者的需求，设计了多样化的户型。涵盖 78㎡、86㎡、89㎡、96㎡的温馨三房，以及 121㎡的宽敞四房。户型方正实用，空间布局合理，南北通透的设计保证了良好的采光与通风效果。部分户型拥有约 270° 三面景观视角，让业主在家中就能饱览湾、湖、园的自然美景 。

四、项目特色

高端精装交付：采用高端精装标准，配备 6 大科技场景定制与 7 大精装系统，包含 100 + 精工细节。大金中央空调（或同等品牌）、新风系统，营造舒适健康的室内环境；智能电动窗帘、毫米波雷达等智能化设施，提升生活便捷度；玄关柜、家政柜、儿童洗衣机、智能烘干晾衣架等贴心设计，满足家庭多元生活需求。通过一个招商智慧屏，即可实现全屋多场景联动。

度假式园林景观：秉持 “归家即度假” 的理念，打造精致台地景观。园林内叠水瀑布、悬挑露台、水榭会客、漂浮露台等景观相互映衬，形成优美画卷。双景观轴度假园林，规划 6 大自然主题邻里花园，包含流水花园、漂浮度假水岸、阳光草坪、儿童游乐区等空间。同时，7 大全龄主题架空层，涵盖健身、亲子、共享茶室等功能区，促进邻里交流。

尊崇归家礼遇：打造全岛罕见约 62 米的度假酒店式大门，采用全球知名奢石打造迎宾水景。借鉴世界顶奢瑰丽酒店空间灵感，构建约 9 米高酒店式大堂前厅，尽显大气奢华。精心打造星级地库，让业主每次归家都充满仪式感。

五、价格信息

项目参考价为 68000 元 /㎡ ，总价约 430 万起。不同户型因面积、景观等因素，价格略有差异，具体价格可咨询售楼处。相比岛内同品质楼盘，该项目在价格上具有一定优势，为购房者提供了高性价比的置业选择。

六、交房时间

预计交房时间为 2026 年 3 月 30 日。从项目规划到施工建设，招商蛇口正稳步推进各项工作，按照高标准为业主精心打造家园，确保按时交付，让业主早日开启理想生活 。

七、周边配套

交通配套：紧邻 BRT 金山站，一站即可便捷接驳地铁 2 号线与 3 号线，轻松实现站内换乘，畅达厦门岛内外。未来还规划有 5 号和 8 号地铁线，进一步提升交通便利性。周边多条城市主干道环绕，自驾出行也十分便捷。

教育资源：约 1KM 处厦门一中湖里分校已签约，这是一所由湖里区政府与厦门一中合作办学的 84 个班九年一贯制学校，拟于 2026 年秋季开始使用。项目西北侧还规划有公立幼儿园，为孩子提供家门口的优质学前教育，一站式教育资源为孩子成长保驾护航。

商业配套：项目 2.5km 生活半径内有 7 大商圈环伺，如五缘湾乐都汇、五缘湾天虹、湾悦城、宝龙一城、湖里万达、古地石广场、银泰百货等，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，满足日常生活与休闲娱乐需求。

医疗配套：直线距离约 800 米处有复旦大学附属中山医院，直线距离约 780 米处是弘爱医院等三甲医院，为业主和家人的健康提供有力保障，方便及时就医。

生态配套：除了前文提到的紧邻安踏体育公园（建设中）、五缘湾湿地公园、湖边水库公园外，还有山海健康步道、空中自行车道近在咫尺，为居民提供了绿色健康的休闲运动空间，让人们在繁华都市中也能亲近自然 。

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