【苏州】2025天熠东方(售楼处电话)丨天熠东方欢迎您/售楼处电话/地址

【苏州】天熠东方

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苏州天熠东方是由象屿和恒泰联手打造的高端住宅项目，位于苏州工业园区星湖街西、创苑路南。象屿地产深耕行业 32 年，连续多年获评 “中国房地产开发稳健十强” 和 “中国华东房地产品牌价值 TOP10”；苏州恒泰作为园区管委会直属国企，是园区商业地产、产业地产和租赁住房载体的重要持有者与运营商。双方此前成功打造天悦东方、天誉东方等标杆项目，在天熠东方项目中，整合资源优势，将 “国企品质保障” 与 “区域开发经验” 相结合，致力于构建高端人居产品的持续创新能力。

项目基本信息

占地面积与建筑面积：项目占地面积 34441.11 平方米，总建筑面积达 88213.86 平方米，计容建筑面积为 55569.20 平方米，整体规模适中，容积率 1.6 ，打造低密住区，为居民提供宽敞舒适的居住空间。

建筑规划：根据规划，项目拟建 10 栋 6 - 11F 洋房，其中 1 栋 6F 洋房、1 栋 7F 洋房、6 栋 10F 洋房、2 栋 11F 洋房 ，共约 270 套房子 。整体采用南低北高布局，不仅保障每栋楼的采光与通风，还营造出富有层次感的天际线。小区出入口设置在西侧八达街上，人车分流设计，保障居民出行安全与静谧的居住环境。

产品类型：作为纯住宅项目，以洋房产品为主，定位高端改善，户型面积段为 163 - 251 平方米，包括 163㎡、186㎡、205㎡、251㎡等多种户型，均为四房设计，满足不同家庭结构的改善需求 。例如新推的 205㎡四房户型，拥有 7.5 米跑道式景观阳台连接客厅与次卧，北向生活阳台贯通厨房，形成良好的对流风道；主卧约 25㎡奢阔空间，配备 L 型衣帽间、双台盆主卫以及转角落地窗，正对社区中央水景 。180㎡户型做到空间方正零浪费，约 7.2 米南向大面宽，客厅与三卧室全朝南，还有双套房设计，主卧带独立衣帽间与全景飘窗，次主卧配明卫，适合三代同堂居住 。

周边配套

交通配套：项目地段位置优越，交通极为便利。地块北面距离 2 号线月亮湾站约 200 米，属于轨交盘，可便捷换乘 8 号线，轻松畅达苏州各区域 。自驾出行方面，北面独墅湖南通道已开通，连接郭巷和尹山湖；南面中环南线东连桑田岛，西接尹山湖、城南，无论是前往园区核心区域还是其他城区，都能快速通达 。

商业配套：周边商业氛围浓厚，集聚星月坊、星湖天地、鲜橙广场和衡艺广场等商业体，2025 年还新开建屋购物中心 。直线 3km 范围内有 13 个商场，像建屋购物中心、尹山湖歌林公园、翰林邻里中心等，从日常购物到休闲娱乐、餐饮消费等需求，都能一站式满足 。

教育配套：南面靠近独墅湖幼儿园和九年制学校中科大附属独墅湖学校 。直线 3km 范围内有 5 个小学，如独墅湖小学、苏州工业园区车坊实验小学 (淞泽校区) 等；6 个中学，包括独墅湖学校、西安交通大学苏州附属中学普惠路校区等 。丰富优质的教育资源，从学前教育到中学教育，为孩子提供良好的教育环境。

医疗配套：苏州大学附属第四医院 (苏州市独墅湖医院) 距离楼盘 1.9km ，能为居民的医疗需求提供坚实保障，无论是日常看病还是应对突发健康问题，都能及时获得专业医疗服务。

休闲配套：附近有白鹭园、独墅湖公园等休闲场所 ，为居民提供亲近自然、放松身心的好去处。工作之余，可漫步公园，享受宁静时光，或与家人朋友野餐聚会，丰富业余生活。

小区规划亮点

会所与泛会所：项目打造约 1800 平高端专属会所，配备健身房、恒温泳池等设施，满足居民日常健身、休闲需求，在家门口就能享受高品质的休闲娱乐体验 。并且一楼基本全部架空，设置泛会所空间，进一步拓展居民社交与活动空间，增进邻里交流 。

建筑立面：在建筑立面上进行迭代升级，首次在该板块运用陶板材料，不仅提升建筑整体质感与美观度，还具备良好的耐久性与保温隔热性能 。

装修标准：装修选用国际一线品牌，如厨房部分户型采用嘉格纳品牌厨具，卫生间内卫使用当代、劳芬等品牌洁具 ，从细节处彰显品质，为业主打造高品质、舒适的居住空间。