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温润内敛，心怀天下。

在宁波，这份契合，不偏不倚地落在明湖之心·星洲。

一面是“中国高度、世界标准、未来眼光”的东部新城，409米浙江第一高度领衔的璀璨天际线就是头排窗景；

一面是即将在2026年底“完整呈现”的明湖，未来还有包含地标双子塔、度假式商业体、奢华酒店……的“超级岛链”，演绎无界交融、摩登绚烂的湖区生活。

对于明湖之心·星洲来说，这是当下宁波独属一份的“链接”——于外是睥睨风云、红尘万丈，于内是天地人和，青绿一方。

效果示意图过程稿

所以当今年6月首开，南区低密双拼、叠拼一销而空，一房难求。

甚至热销效应还突破了低密与高层之间的“次元壁”，之后明湖之心·星洲推出两批次的高层“空中庭院平层”，也几乎是即开即罄。

效果示意图过程稿

或许对于宁波人来说，住进明湖之心·星洲的“城市主场感”无可替代——从任一扇窗看出去，都是城市发展意志、稀缺景观与超配资源的齐聚与环绕。

所以接下来，无数的目光就锁定在明湖之心·星洲北区即将推出的72席，建筑面积约222㎡、286㎡的叠拼之上。

毕竟，这也是明湖之心低密的“收官”之章。

之所以与众不同，不仅仅是因为TA是明湖之心·星洲的低密“绝版加推”，更多的还在于，宁波地产&江山万里将无数高端人居匠心，和先端形制创新，事无巨细地融入这72席叠拼之中。

首当其冲的，这将是宁波市面上极少有的“纯粹上下两叠叠拼”。

与传统的三叠甚至四叠（7层/9层）叠拼不同，明湖之心·星洲在设计上摒弃了中叠，将更多空间让渡给纯粹的上、下叠——

这也造就了两叠叠拼在楼间距、私域感、采光性上，与传统三、四叠拼有着“云泥之别”。

示范区实景

通过巧妙的空间设计，上下叠统一实现了独立的北入户，以及各自独立的电梯、归家动线和地下空间。既保证了南面院落式园林景观不受人行出入的打扰，又让上下叠的空间彼此“独立”开来，同时归家的礼序全维升级。

下沉式设计的设备平台，进一步打开下叠户型的广角视野，搭配隐逸酒店风格的入户景墙，让下叠不论是南向还是北向，都足够隐逸、私密。

示范区实景

其次，通过精密计算的户型设计和施工，不仅每一个单层空间都方正规整，同时还让整个户内空间仅有一根剪力柱。

示范区实景

这意味着，未来业主完全可以自由定义家的尺度——比如社交层可以拉通整个约9.6米的南向面宽，打造“超级中心聚场”，也可以根据家庭结构，预留父母套房或茶室空间，舒尺的南向开间下，客厅空间依然排场十足。

示范区实景

起居层规划了三个卧室套房，间间都自带风景。

示范区实景

此外上叠户型还有惊喜——顶层区域配备了一个奢华版的“无界露台”。落地玻璃围合的“光之屋”，加上三面不同模块的园艺、休闲空间，安放更多生活理想。

示范区实景

值得一提的是，极致的设计不仅在户内，更延展到整栋建筑的方方面面。

示范区实景

“弧形流线+全面屏落地玻璃”的外立面设计，既有先端艺术的轻盈，江山万里标志性的石材应用，又稳住了矜贵与端庄。

在明湖之心·星洲，石材的运用也有着创新手法，通过斜切、弧面等高级工艺，不仅视觉上进一步提升，更延展出空间细节——

效果示意图过程稿

如下叠户型的客厅外，拉出一方“檐下空间”，用来观庭赏景最是合适；上叠露台的一侧也有一方空间，日常的社交、休闲、家政活动，可以免受雨天影响。

从形制、功能、审美等多个层面来看，明湖之心·星洲的这72席叠拼，已然无限趋近于理想中的“院居生活”。