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武汉城建天樾售楼处电话:400-116-7720转999（已认证）

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

•项目建筑面积 | 约27万㎡

•规划总户数 | 1364户

◐开发商：武汉城建集团

◐规划总户数：1364户

◐规划车位：地下2层，1719个

◐在售户型：建面约99㎡-172㎡

◐：2-3号楼39层 3梯4户125㎡115㎡115㎡112㎡

◐：4-6号楼40层 3梯4户139㎡99㎡99㎡122㎡

◐：5号楼40层 2梯2户140㎡140㎡

◐：均价2.1万起带3000精装修（大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨具）

◐物业：武汉城市服务集团，3.52元/㎡

◐交房时间：2026年6月30日（B地块）

项目营销中心实景

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直击楼市疑虑

1、在最近主打学区的一众楼盘中比较出圈，因为一马路之隔小学+初中+高中，都是武汉顶级名校！但是.......

武汉城建·天樾对面集结了3大顶级名校：崇仁路寄宿（小学）（公办）、武汉十一崇仁初级中学、以及硚口TOP1高中武汉市第十一中学。

航拍实景：

先说初中，与项目隔着京汉大道就是武汉十一崇仁初级中学，之前是公参民学校，也就是民办，实力非常强，“武汉十大名初”之一，位于武汉第一梯队。

2025年普高率达80%：

2024年7月武汉12所公参民学校改为公办，其中就有十一崇仁。

不过，值得一提的是，十一崇仁执行的是全区摇号，后续会不会有变化，暂时还不清楚。

与此同时，项目对面的是崇仁路寄宿学校，是硚口区第一梯队小学！和十一崇仁初中如出一辙，也是之前为公参民小学，2022年也改为了公办，全区摇号。

这也就是说，项目门口就是硚口顶级名小+名初，暂时均无法对口入学。后续如果改成公办，对口可能性就很大了。如果通过自己的途径上这两所学校，也是极其方便的。

除了名初，项目对面还有名高——武汉市第十一中学，硚口区第一梯队高中。2023年高考一本率94%，600分以上人数286，武汉排名第8。

总之，项目周边的名校氛围还是非常浓厚的，但具体对口还是不确定的。如果参考去年这个项目地块所在的社区划片范围：

项目周边的教育资源还有，包括自带一所12班制的幼儿园，以及东面的井冈山小学，该学校也很不错，也是硚口区第一梯队的小学；南面的建乐村小学；南面的六十四中（初中），这是硚口区第二梯队。

根据2024年对口划片，该项目地址所在的玉带正街范围划片的学校是建乐村小学，对口的初中为六十四（本部），建乐村小学非一二梯队，学校一般，初中可以。

未来教育划片会不会有较大调整，会不会划片对口对面的牛校初中？一切未知，但现在保底是六十四初中，属于第二梯队的，也还不错。

2、内环以内，汉口核心地带，周边配套非常成熟，正在大拆大建

毕竟是汉口内环，又是非常成熟的核心地段，项目周边老破小较多，正在大拆迁大建中，视野及环境暂时一般，生活氛围十分浓厚。