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武汉中海万松九里

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中海万松九里样板间内推窗见园

中海地产系出中国建筑，其业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地等72个城市，包括香港迪士尼乐园、香港国际机场、迪拜购物中心、俄罗斯联邦大厦、港珠澳大桥等。

中海地产开发过纽约的中海哈德逊99号、伦敦的1 Finsbury Circus、香港的天筑和左岸、北京的9号、上海的紫御等世界级豪宅。

而中海万松九里就是中海在武汉开发的首个豪宅作品。项目一共265套住宅，清一色是建面约230㎡的大平层。

中海万松九里的区位，可以用“极致一公里”来形容，在它的东南西北一公里范围内，聚集了金融、商业、商务、教育、医疗、生态、交通等城市顶级资源。

从大的区位来看，该项目东边是“城市绿肺”，南边是商业中心，西边是商务中心，北边是金融中心。

当其他人群从区外奔赴而来排队堵车或者兜兜转转找停车位时，中海万松九里的业主可以闲庭信步，穿梭其中，尽享繁华。

当然，离开地脉谈资源是肤浅的见地。

我们可以从百年的发展轨迹去印证一块地的价值与运势。

武广商圈实景图

我们很好奇，究竟是什么样的机缘，使得新中国成立以后，万松园附近相继出现了湖北省委党校、湖北省电影制片厂、武汉市民主党派大楼、武汉外国语学校、武汉市勘测设计研究院、武汉市广播电视大楼等。

这里还出现了武汉第一个商圈武广商圈、武汉第一条金融街建设大道、武汉市第一条美食一条街雪松路等。

翻开历史就能找到答案。

在百年前，万松园就是汉口的名流聚集地。直到今天，中山公园在万松园路一侧的西园广场，“西园”二字也因百年前得名。

说到汉口，不得不提“汉口地皮大王”刘歆生。他是当年“中国三大地皮大王”之一，也是一位爱国商人。

他曾经在民国第二任总统黎元洪面前说：“都督创建了民国，我创建了汉口。”

这句话的底气来自他购买的地皮。老汉口上至舵落口，下到丹水池，西起张公堤，南到租界区，方圆近60平方公里都是刘歆生的地皮。

当年有身份讲品位的人会在宅子里安排一间茶室。刘歆生给自己修了两处“茶室”。

中山公园前身是西园

一处是“歆生花园”，也叫刘园，大致位于今天循礼门的船舶广场一带。另一处位于刘园的西边，称为西园，这就是中山公园的前身。

行话说：“宅园贵清新，郊园多野趣。”西园妙趣横生，受到了地皮大王的青睐，于是这座园子就成为当时社会名流的聚集地，其地位类似于今天的东湖。

西园不仅在当年符合豪宅的标准，在今天看来也同样具备一座豪宅的外部条件。

三胎时代户型的自我修养

豪宅的外部，讲究的是历史、文化、资源。豪宅的内部，追求的是尊贵、礼仪与舒适。

中海万松九里，用两栋超高层和一栋高层，打造了265套大平层，所有住宅只有一种户型，即清一色的230㎡，四室两厅四卫+独立家政间。

户型图

豪宅的舒适一定是以礼仪为精神中轴串联。我们来看看它的归家礼序。

整个楼栋设计的是三梯两户，家中的保姆拥有保姆梯出入，进入家中以后，保姆直接到达家政间，这里设有独立的操作间和卫生间。

而主人从专梯进入大门，穿过子母门后，第一眼看到的是入户玄关。玄关地板做了“开门见水”设计，选用进口天然石材，由清水玉、爵士白、金世纪、劳伦黑金拼接而成。

玉石纹路如同水纹一般，而水在中国文化里就是“财”。

样板间主卧套房实景图

样板间不仅在大门入户有玄关，室内套房也设有玄关，主卧与双亲房都是独立套房设计，均设有入室玄关。

不论主人或客人开门，都不会看见床或直面卧室，这种过渡空间对主人私密感的保护就是一种对尊贵礼仪的考量。

样板间客厅实景图

中国人的饮食文化，包含了太多的社交礼仪。中海万松九里为客厅做了约4.8米超大面宽设计，整个餐厅空间50多平米，能够摆放一张12人座的大圆桌，能够满足世族大家的家宴需要。

样板间厨房与卫浴实景图

在样板间内拥有270度全景视野，餐客厅与卧室采用全落地窗，业主躺在床上可俯瞰中山公园，立于窗前与汉口塔尖对望，将整个汉口地标尽收眼底。

坐看风起云涌，静享咫尺繁华。

四间卧室分为主卧套房和双亲套房，另外有一间书房与一间次卧。这个户型能够实现三代同堂，更能够在三胎时代来临后满足五口之家生活。

斯麦格的灶具、铂浪高的厨具、唯宝的洁具、当代的卫浴、大金中央空调、百朗的新风系统、德国威能的地暖……国际一线品牌在中海万松九里一号楼里琳琅满目。

地下车库入户大堂

这里说两个匠心细节。

第一个细节：

中海在全屋的设备管线系统众多，空调、新风、消防、地暖、智能化等管线综合布置，井井有条，尽量释放出更多的室内空间给业主使用，且集成的智能化面板使业主使用更简单便捷。

园林实景图

第二个细节：

中海考虑到今后新能源汽车的发展趋势，对小区大部分车位预留了充电接口。

如果说中海地产是“全球豪宅专家”，那么中海物业则是“物业界的爱马仕”。

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园林景观实景图

世界上对服务较为挑剔的香港政府也是中海物业的用户，包括香港机场大楼、雄安政务中心、新浪、腾讯大楼在内的诸多单位，都是由中海物业进行管理服务。