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正弘属于首批拓土郑西的本土房企，深耕高新区已12年。从高新数码港、正弘青云筑，再到正弘汇、云玺中心，商业+住宅双线破局，稳健穿越房地产周期，见证了高新区的蜕变与发展。

你看中原颂一期房子都卖完了，业主也没有见到样板间。正弘多狠，直接把实景示范区和实体样板间完整呈现给大家，足以见其诚意与实力。

2.朗悦|高新大哥

朗悦绝对是高新“大哥”，在高新区已深耕14年。从朗悦公园道1號，再到已累计交付超6000户的朗悦公园府，其开发面积在高新主城位居第一。据可靠数据分析，高新区每10人中就有1名朗悦的业主。

朗悦的千亩教育大城与产品迭代升级，足以改写高新的人居史。

3.电建|央企降维打击

项目概况

正弘序位于郑州高新区科学大道与银屏路交汇处，占地约78.4亩，容积率2.49，绿化率35%。

开发商正弘置业为郑州本土标杆企业，资金稳健（负债率31%）。

项目分两期开发，一期规划10栋25-26层高层，主打149-210㎡大平层（占比90%），瞄准高新区顶豪客群，填补区域大平层空白，得房率100%-110%。

作为高新区首个“静音四代住宅”，其核心亮点包括奇偶层错位露台（进深2.4米）、TOD（地铁8号线银屏路站直连）+POD（4000平街角公园）双模式社区，以及正弘汇商业综合体无缝衔接。

核心优势

产品设计创新

静音科技：六重降噪系统（楼板隔音垫、三玻两腔LOW-E窗、同层排水等），室内噪音≤35分贝，显著优于常规住宅。

四代住宅亮点：露台全赠送（最大18.5米），通过50厘米挑檐和日照模拟解决隐私与采光问题，实用性高于同类产品。

人性化细节：全屋直饮水、地下洗车房/洗衣房、垃圾分类房，架空层泛会所分龄设计（健身/阅读/童玩）。

地段与配套

交通：地铁8号线银屏路站距项目100米，地下连通商业与车库；科学大道等主干道贯通全城。

商业：项目东侧即自持正弘汇（12万方购物中心，2024年国庆客流55.5万人次）满足日常消费，向西1公里为高新万达、公园茂，形成商圈矩阵。

教育：划片郑州大学附属小学、郑州中学八一校区，3公里内覆盖7所省重点中小学。

高新区最后核心地块：紧邻科学大道主干道，为高新区CBD核心区（管委会、正弘汇商圈、地铁口三重叠加）

开发商品质背书

正弘是郑州本土房企中少数稳健派，商业运营能力突出（正弘城、正弘汇成功案例），住宅项目交付口碑良好（如正弘瓴二手房价涨幅11%-22%）。

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