杭州萧山运城制板地块户型-学区-杭州萧山运城制板地块是精装吗?-杭州萧山运城制板地块开盘
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土拍回顾
地块编号：杭政储出[2024]140号
地块名称：萧山区萧山城区市北单元XS070104-23地块（运城制板地块）
地块位置：东至金一路，南至建设二路，西至金一河绿化带，北至规划创新二路。
用地性质：二类城镇住宅用地(R2)
出让面积（m²）：25850
出让面积（亩）：38.775
容积率：1.0<容积率≤2.5
地上计容建筑面积（m²）：64625
地块限高：建筑高度不大于80米
建筑密度：不大于22%
绿地率：绿地率按《杭州市城市绿化管理条例》执行且不小于35%
保证金（万元）：25850
起始价（万元）：129250
起始楼面价（元/m²）：20000
成交价（万元）：169250
成交楼面价（元/m²）：26190
竞得者：杭州滨江房产集团股份有限公司
溢价率（%）：30.95
出让时间：2024年12月31日 09时20分00秒
地块备注：1、地块建设内容为住宅及配套公建，配套公建面积不大于地上总建筑面积的 10%，不小于地上总建筑面积的2%；2、按规范配置物业管理用房、物业经营用房；不单独配建社区管理服务用房，相应所需面积已配建至周边花屿观澜里地块中；3、鼓励地下空间开发利用，本地块地下室建设不少于1层。地下空间开发建设应充分考虑相邻设施建设运营安全，应保留足够的安全距离，满足《杭州市地下空间开发利用管理办法》相关规定要求；4、建筑后退要求：低、多层建筑后退东侧金一路、南侧建设二路道路红线不小于8米，后退北侧规划创新路道路红线不小于5米。其他建筑间距及退让应符合《杭州市城市规划管理技术规定(试行)》(杭政办函(2008)219号)的要求，且高层建筑退让不得少于多层。东侧、南侧有地铁轨道通过，后退需满足相关要求，同时满足消防、环保间距要求；5、围墙设置要求:东侧、南侧、北侧围墙后退道路红线2米以上，其余可沿用地边线设置。围墙应采用通透式围墙，围墙外布置绿化；6、建筑景观风貌及公共环境艺术品配置应符合《浙江省城市景观风貌条例》、杭规发(2016)37号、杭规发(2017)124号文件及杭州市总体城市设计的有关要求。整体色彩应满足《杭州主城区建筑色彩专项规划》要求。建筑形体、外立面色彩等内容，需与周边环境相协调。按要求设置夜景灯光照明系统，同步规划、同步设计、同步实施；7、机动车出入口可设置于东侧金一路、南侧建设二路、北侧规划创新二路；
挂牌备注：1、停车泊位配建指标：按照《杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(2015年6月修订)》(杭建科(2015)110号、杭规发(2015)37号)及相关要求配建各类停车位。内外交通组织应清晰流畅；2、鼓励地下空间与地铁站点互联互通，地块的开发建设应服从地铁建设的需要和技术要求，开发设计方案应征求地铁集团意见；3、该地块绿色建筑、建筑工业化、节能低碳等需按照现行有效的绿色建筑专项规划要求进行设计。按二星级绿色建筑要求进行建设。该地块按建筑工业化要求全部实施装配式建造。按浙江省《装配式建筑评价标准》要求，居住建筑按单体建筑装配率不低于50%公共建筑按单体建筑装配率不低于60%(本条款由建设主管部门负责解释并监督实施)；4、根据省、市相关规范要求配建各类车位、充电桩或预留充电设施接口(本条款由交警及建设主管部门负责解释及监督实施)；
竞价方式：价高者得
房价限价：无房价限价
地块用地面积25850m²，总建筑面积96460.8m²，其中地上建筑面积73780.8m²，地下建筑面积22680m²，计容建筑面积64625m²，容积率2.50，建筑密度22%，绿地率35%。地块规划4幢7F、2幢20F及4幢23F共计10幢住宅。
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