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✍无锡圣芭芭拉

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那些同样的生活理想，皆在洋房中得以实现，随着各类洋房产品在市场的不断衍生，洋房原有的市场认知却在不断变得模糊，究竟什么样的产品才能称得上真洋房？

圣芭芭拉约0.9超低容积率洋房或许能为您解答。

©圣芭芭拉项目实拍图

01.

趋势所在

方知洋房珍贵

这两年，无锡应该是整个长三角，产品力最卷的城市。

很多无锡人感受到：房子刚买，怎么就过时了。

当下开发商内卷严重，每个新盘相比上一个楼盘，都做出了升级，有些豪宅还没卖完，就失去了江湖地位。

但要知道，所有产品升级中，洋房才是王炸级别的。装修、景观太容易被取代，低密度洋房不会。

而且从今年无锡土地出让来看，低密洋房一定会是未来趋势。

圣芭芭拉，也注定了就是当下最受欢迎的产品。

©圣芭芭拉项目实拍图

项目三期总规划套数1236套，项目用地面积142769㎡，总建筑面积149821㎡，地块内建筑容积率仅为0.9，包含31栋7—9层的多层住宅洋房和三栋沿街1-2层商业以及配套用房和地下建筑组成，是低容积率低建筑密度的洋房社区，内外景观资源丰富。项目分东西地块分期开发。目前在售第三批次房源。

©圣芭芭拉项目沙盘图

因为家是很私密的地方，越来越多的人强调私密性，而洋房能很好的保护个人隐私。

你想一下，洋房一梯服务10户和一梯服务30户，区别有多大。洋房居住的舒适度绝对是高层不能比拟的。

更重要的是，去年开始，无锡楼市产品更新飞快，装修、景观不断升级，很多豪宅还没交付，产品就已经落后了。而容易被替代的产品，价值必然降低。

但作为消费者要清楚，无论产品如何迭代，房子的高度，无法人为改变。

这才是一个项目，最根本的价值。

02.

马山湖景洋房

总价只要80万起

城市以湖为贵，湖畔以洋房为贵。

圣芭芭拉坐落于于马山板块，近年来马山发展势头迅猛，在超高规划加持下，近年来吸引各大品牌开发商入驻，且目前区域正处于价值洼地。

马山不仅有灵山胜景、拈花湾，还打造了马山旅游度假区等国家5A级风景区，拥湖而居，自然为邻，于此，遇见理想的生活状态，看日升日落，赏四季之景，春天闻野花芬芳、夏天听蝉鸣鸟叫，秋天赏落叶飘飞、冬天叹银装素裹，推窗见浩瀚湖水，遇见久违的风景。

©马山实景图丨图源网络

在圣芭芭拉肆意享受自然，在愈加珍贵的土地之上，雕琢愈加难得的洋房秘境，轻松便可成就身边的诗和远方。

再看圣芭芭拉的舒适户型，建面约75-140㎡，从实用两房到改善四房，满足进阶家庭需求。

75㎡户型：

户型解析：75㎡户型两房两厅一卫的设计，南北通透；每间卧室都带飘窗。

89㎡户型：

户型解析：89㎡做到了三房两厅一卫的设计，南北双阳台，一边生活一边诗意远方，U型厨房，充分利用空间。

99㎡户型：

户型解析：99㎡三房两厅一卫设计，三开间朝南，采光良好。

117㎡户型：

户型解析：117㎡三房两厅两卫设计，开放式餐客厅，套房式主卧设计，宽景双阳台。

140㎡户型：

户型解析：140㎡四房两厅两卫的设计，四开间朝南，主卧套房设计，私密性强。

03.

实景现房

给你清晰可见的家

对很多买房者来说，生活的质感仅仅通过图纸是无法准确传达的，现实与理想之间的温差，需要眼见为实去调和，在圣芭芭拉看来，“隔雾看花”的诗情画意，远不如“所见即所得”的现实主义。

©圣芭芭拉实拍图

我们一直讲，现在买房最好的选择就是现房。

要知道，现在楼市一天一个样，所有人都是摸着石头在过河，没人敢拍着胸脯跟你说接下来楼市会怎么走，更何况是要等2年左右的期房。加上房价不断下调，开发商压缩成本，谁能保证2年后你能按时拿房，还有你拿到房的品质。

所以，当下最好的选择是开发商的现房。

圣芭芭拉给足了买房人安全感。

©圣芭芭拉实拍图

圣芭芭拉实景现房，是一个非常有确定性的产品。你可以走进小区，实地感受小区景观、楼盘品质、甚至是楼盘的居住氛围。

经过多年养护 ，走进小区满眼的郁郁葱葱，加上大社区的特性，走在圣芭芭拉，仿佛在逛一个大公园。

©圣芭芭拉实拍图

04.

生活便利、政策利好

圣芭芭拉，配套不断完善

当下，房子是回归居住价值，而居住的幸福感最直接的来源，就是生活的便利性。

近年来，随着区域经济发展蓬勃向上、交通便利、政策利好等一步步的兑现，土地价值、投资价值和人居价值脱颖而出，马山越来越受到买房人的青睐。

©马山实景图丨图源网络

环境方面：马山是无锡最为深入太湖水域的半岛，隐匿于苍翠青山与碧绿田野间的自然村落展示着原生态之美，桃花纷飞、修竹茂林、特色杨梅构成了这里的四时之景，东半山、西半山、十里明珠堤、七里风光堤环起最美绿道，享受着得天独厚的生态景观优势。

©马山实景图丨图源网络

医疗方面：海吉亚医院项目总投资15亿元， 占地80亩，总建筑面积约14万平方米，是由海吉亚医院有限公司投资建设的三甲综合医院，设置床位约800张。建成后将成为苏锡常人民家门口的“上海医院”。

©海吉亚医院效果图丨图源网络

教育方面：据了解，华东师范大学九年一贯制学校，由小学部和初中部组成，小学部设计规模为48班，初中为24班，位于无锡太湖国家旅游度假区陆马公路与常乐路交叉口。

交通方面：苏锡常南部高速公路常州至无锡段和341省道无锡宜马段主线高架桥建成通车促进马山对外交流，再加上锡宜S2线地铁一期工程已于2023年1月6日正式开工建设，以及开通的太湖隧道，马山的交通将越来越便利。

©湖山路实拍图丨图源网络

商业方面：日前，太湖里睦邻中心已正式营业，项目聚集美食餐饮、休闲娱乐、生活配套、家庭亲子、精品酒店等多个业态，开业后填补了马山地区大型商业综合体的空白，为周边居民带来醇熟的商业配套和便捷的休闲娱乐体验。