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项目容积率仅约1.72，秒杀市面上绝大多数项目。在先天禀赋之上，保持着极度的克制，仅规划10栋高层、10栋叠墅，打造光谷中心城罕见的低密公园住区。

△项目效果图

在看不见的建筑内里，项目把人文关怀藏进了每一处细节。

外墙、屋面、楼板、露台等区域，采用五重保温及防水工艺叠加，从源头解决渗漏、保温不佳的居住痛点。

三种隔声减噪技术的运用，让楼上楼下的脚步声、窗外的车流声，都被悄然过滤。

为了让室内空间更舒展，项目反复优化梁高；剪力墙与建筑隔墙同厚，避免室内凸出，空间布局更通透自由。

层高做到3m/3.1m，比国家标准多出的10厘米，恰好是身体能感知的舒展。

这些细节不是买房的第一关注点，但住进去之后，它们是无声的证明——

好房子，应该是这幅模样。

项目首开主推建面约106-130-146㎡产品，精准匹配光谷家庭需求。

建面约106㎡户型，是同面积段里的“尺度之王”。

△建面约106㎡户型图

南向总面宽约11.1米，玄关藏着约30㎡超级收纳系统，S墙设计完美嵌入双开门冰箱，LDBK+X一体化空间让小户型也能实现改善级的居住体验。

△建面约106㎡样板间实景图

建面约130㎡户型，实现了“二孩家庭”的居住体验升舱。

△建面约130㎡户型图

约6米宽南向全景横厅、南向四开间布局，形成开阔明亮的家庭核心区，起居待客皆从容。

△建面约130㎡样板间实景图

建面约146㎡户型，完美适配高改家庭的品质进阶需求。

△建面约146㎡户型图

一梯一户+专属玄关，私密性拉满，270°全景舱客厅无遮挡俯瞰园林与生态大走廊，北向两间次卧实现“居住平权”，主卧套房+四分离卫浴给足了主人独处的松弛与体面，空中花园把“诗和远方”带到了家的方寸之间。

△建面约146㎡样板间实景图

从低密的社区规划，到藏在细节里的精工，再到适配全周期成长的户型，大家・玖宸把“人本主义”贯穿到产品每一处，这样的“好房子”，才足以作为“好生活”的载体。