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城市中心一直是大牌房企的必争之地，是塔尖圈层的心之向往，更是高端人居产品的超级名利场。

而建发观云府所处地段，正是南通真正的主城芯，以项目为圆心向外扩散出去的，是主城板块难得的三公里黄金生活圈。

地铁上盖、多重商圈、濠河运河双景观资源……其身上附带的标签随便一样都份量十足！

▲区位示意图

具体而言，交通方面，项目出门即达地铁2号线钟秀西路站6号口，3公里范围内还拥有钟秀路、濠西路、江海大道高架、通宁大道高架等完善交通网络，南通各区繁华生活场随时可达。

商业方面，南大街商圈、北大街商圈、五水商圈三大商圈环绕，八佰伴、金鹰世界、文峰大世界、万象城、山姆、宜家等热门商场均可快速抵达。

生态方面，濠河风景区、通吕运河景观带双资源环绕，是难得的主城芯“生态氧场”。

无论是交通通达性，还是商业丰富性，亦或是景观优越性，建发观云府都已处于next level。这里高端住宅林立，人居氛围醇熟，利好配套已实景兑现，是充满确定性的主城芯！

▲实景图

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进入2024年，南通楼市内卷进一步升级，尤其是在产品力方面。而说到产品力，这正是建发观云府引爆市场的第二大强劲内核。

项目规划7栋9-11F洋房及3栋20-21F高层产品，共计约470户，是目前市场上鲜有的配置高比例洋房产品的新盘。

为了最大化提升居住舒适度，建发观云府选择将更多空间让渡给自然，社区容积率仅约1.79，奢阔的楼栋距离，大面积景观绿化，为业主打造“户户见绿”、“推窗见绿”的低密人居。

▲鸟瞰效果图

在户型设计上，打造了建面约102㎡/123㎡两款高层户型，建面约125㎡/143㎡/163㎡三款洋房户型。开阔的空间布局，超大的采光面，不论是初次改善还是终改置业都非常合适。

建面约102㎡高层（三房两厅两卫）

三开间朝南，方正通透全明户型；主卧套房配置独立卫浴，生活互不干扰；北卧创新打造双面采光，独立飘窗结构，让北卧也能拥有更多阳光。

建面约123㎡高层（三房两厅两卫）

南向面宽约11.9m（轴线距离），充分保证室内采光通风；客餐厅无界融合，延展生活空间；该户型还可改造为灵动3+1室，适配更多居住需求。

建面约125㎡洋房（四房两厅两卫）

独立入户玄关设计，让归家收纳更便捷；约6.4m（轴线距离）超大横厅，南连观景大阳台，采光、通风、视野俱佳。整体布局科学合理，不仅保证了尺度感，又不会造成浪费。

建面约143㎡洋房（四房两厅两卫）

四开间朝南布局，约14.1m（轴线距离）南向面宽，让家人无论处于哪里，都能够与自然衔接，享受光线与清风带来的美好体验。户型整体方正通透，是二胎家庭或三代同堂家庭的不二之选。

建面约163㎡洋房（四房两厅三卫）

约16.7m（轴线距离）南向超大面宽，营造全面宽屏采光效果；客餐厅分而不隔，畅连约8.6m（轴线距离）双阳台；奢阔双套房设计，整个空间奢阔感、舒适感、尊享感十足拉满！

大面宽、大阳台、大格局、多套房、高利用……可以说，建发观云府这五大户型中的每一个，都具备在其他楼盘独挑大梁的实力！建发也相信，好产品自带光芒，买房人一定能感受到并毫不犹豫选择。

03

如果说地段和产品，是建发观云府逆市热销的两张“王牌”，那“建发”二字所拥有的品牌号召力，便是其第三大支撑。

作为厦门实力国企代表，建发精研新中式20余载，不仅以“新中式生活匠造者”的身份屡获殊荣，也收货了一批铁杆“建发粉”。

从建发御珑湾到建发鸿璟园，建发所打造的新中式产品，总能给人带来视觉上的无限冲击。

▲建发御珑湾实景图

仅做红线内建筑效果展示，红线外景观、道路不做效果展示承诺

▲建发鸿璟园实景图

此次在观云府项目的打造上，建发溯源东方传统建筑的三进礼序，归家动线循序渐进，让东方的秩序、尊崇与园林之美尽数呈现。

一进登门望府，享门庭尊崇之礼

古之礼制，以门彰显，建发观云府大尺度府门威严纵横，两侧石狮、罗汉松迎客，匾额点睛，彰显书香门第风范，匠造主城独树一帜的东方面孔。

▲建发观云府实景图

仅做红线内建筑效果展示，红线外景观、道路不做效果展示承诺

二进启院风荷，品迎宾入园之礼

步入二进水院，太湖叠石长虹弧桥映入眼帘，知鱼桥、濠濮桥相连薰风廊、云月阁、观云廊，水院池底以沈绣牡丹落于水中，游廊水榭一步一景。

▲建发观云府实景图

三进仙桥绿堤，观游园拾趣之礼

穿过古朴石门，于幽径中行走，一花一木，叠石理水，自然安逸，营造人在画中游的体验，让居者的归家之旅既显荣耀，也有诗意享受。

▲建发观云府实景图

除上述亮点外，建发还特别将濠河十景融入之中，让建发的新中式艺术与南通城市文化相结合，带来能引起南通人情感共鸣的在地化演绎。

▲建发观云府实景图

写在最后：

凭借“主城核芯地段＋丰富优渥配套＋新中式高阶审美＋国企匠心品质”这遥遥领先的竞争力，建发观云府就已经有足够实力牢牢抓住南通改善人群的心！