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❐武汉光谷洺悦天玺❒

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楼盘整体数据

光谷洺悦天玺，占地面积约4.7万方，总建面约17.3万方，容积率约2.5，共724户，机动车停车位1469个，车位比约1：2，项目共2个地块，包含7栋高层，6栋别墅和1所幼儿园。

项目整体鸟瞰图

项目地址：东湖新技术开发区高科园路与神墩一路交汇处

开发商：武汉电德悦谷置业有限公司

物业：成都德商产投物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.84元/平米/月

交房时间：2024年9月30日

交房标准：高层精装

在售情况：141-175㎡高层，147-187㎡叠拼

均价：折后均价14999元/平

户型图展示：

样板间实拍图：

区位与交通

区位：

光谷洺悦天玺位于高科园路与神墩一路交汇处，楼市中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区，环线位置在三环外。

光谷中心城属于东湖高新技术开发区，整个板块都是先规划后建设，所以目前不是很繁华，但是整个产住规划比较合理，产业聚集，商业集中，市政配套也在高新大道一条线上，板块内有如华为、小米等独角兽企业，被公认为武汉发展潜力最好的区域。该项目位于光谷中心城千亿大道高新大道旁。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目南临金银潭大道，沿金银潭大道向东，可直达金银潭永旺商圈、常青板块，也可以右拐上机场二高速到盘龙城，约十几分钟，这一段高速免费。左拐则到了姑李路、姑嫂树路，可南下直接上三环线或者二环线快速通道，到二七滨江、武昌徐东方向。走金银潭大道转宏图路可以直达塔子湖，进入后湖板块。

交通示意图

地铁与公交：项目距离地铁11号线的豹澥站最近，约400米，距离光谷六路站约700米，11号线可在光谷五路站与19号线换乘，19号线2023年年底就通车了。

地铁换乘示意图

配套：

商业上，项目隔壁的188国际社区已经交房几年了，入住率也很高，所以社区商业非常丰富，满足日常所需没问题。项目距离中建光谷之星商业街约600多米，步行可至。