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苏州·涵园石公山居独栋

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涵园位于苏州太湖之中的西山岛上，占地182亩，三面环山，一侧临水，四面皆景。与太湖难能可贵的游艇俱乐部融合，实行会员式私密管理，能享受更尊贵的体验。社区内包含游艇、酒店、水上高尔夫、露天木屋、SPA、山顶芭堤雅泰国餐厅、水天一线的露天半山泳池、度假别墅、景观房及红酒吧等功能；容湖滨型商务、论坛、休闲式的度假胜地；纵观全球富人集聚地，大都坐落在有美丽自然景观资源的地带，尤其是在环境优质的自然湾区、海边，湖边，都是居住的极妙之地。列如：美国纽约长岛湾区、日本东京湾、香港浅水湾等都是富人理想的居住地。更加直观更具参考价值的是当前苏州的金鸡湖/独墅湖/杭州西湖/南京玄武湖周边别墅，而我们项目位于西山岛的核心位置，被50多个的4A、AAAAA级景点环抱，是一个真正的旅游胜地 。

苏州涵园位于太湖旅游度假区金庭镇西山岛石公路99号，也就是太湖之心，不仅是国家风景区，周边还有沪宁、宁杭、沪杭、苏沪和沪常等高速，交通四通八达。自驾到上海、杭州、南京，可谓占尽了天时地利人和。

三角最后臻藏看湖、看山的山居传世大宅

涵园•石公山居

涵园自带：

游艇码头、游艇俱乐部

五星级酒店

百亩原生态果林

网红咖啡馆

水上高尔夫等高端配套

【项目介绍】

项目位置：三面环山，一面临湖，四面皆景

开发商：苏州思凯房地产开发有限公司

交付标准：毛坯交付

小区绿化：80%超高绿化率

容积率：0.18的超低容积率

物业费：8.23/㎡*月，管家式服务

【房源介绍】

39#

别墅区地势最高

岛上地势最高豪宅

坐北朝南，南向入户

占地面积约:1.5亩

建筑面积约:490㎡

花园面积约:676㎡

40#、41#

建筑面积约:452㎡

占地面积约:1.5亩

花园面积约:685㎡

地上三层，双层花园，三层叠院

石公山居 23席传世独栋苏州涵园占地182亩，若大珍贵土地，只打造约2.5万㎡稀有资产，包括MINI别墅、还有苏明玉的“湖居行宫”。23座匠心别墅，说是传世独栋，稀有资产一点也不过分，内部还有一个私密空间区域独立管理。

西山岛整岛是5A级景点，西山岛位于苏州西南部，是太湖中最大的岛屿，可谓是名副其实的“花果山”，自古以来就有“月月有花、季季有果，一年十八熟、天天有鱼虾”的美誉。浮躁的尘世里，觅得这样一方水土，于风景秀丽的山麓、美丽的太湖畔，呼朋唤友品酒赏果游湖、寄情青山绿水，岂不快哉。

交通：

公交车 ：691线、快11线

四条高速环绕、五大机场环抱

配套：

1.自带5星级酒店（包含国际会议中心、温泉、健身房、Ktv、游泳池、SPA馆等均对业主开放，管家式送食材、送餐服务）

2.自带国际游艇码头，为业主专留23个游艇泊位，设有服务中心 可考国际游艇驾照等服务

3. 一尺花园网红咖啡厅（湖景、摄影、看书、赏荷花）

4.120亩超大原生态果林（32000颗原生态果树，1600颗百年古树，月月有花 季季有果）

涵园•石公山居半山别墅区、游艇码头所在的位置——“可盘湾”早在清康熙年间西山人王维德《林屋民风》载，”可盘湾，在王氏五女坟东四里，吴王遊湖，以险阻为畏军且不可渡，于此眺望曰此亦可盘桓也，故名“。2500年前吴王在此操练10万水兵，而当初吴王坐过的那块巨石“可盘石”，在如今涵园元宝山顶观景许愿台位置，即是当年吴王坐过的巨石“可盘石”。此地还有一个美丽的名字——“西施湾”。

涵园石公山居背山面水，藏身于百亩山林，远观犹如太湖中的小蓬莱，若隐若现，依山规划，半山而建，俯瞰太湖景观，青山碧水，烟波浩渺，气魄顿生。山林湖岛合为一体，浓荫密布，疏密有致。1600多棵古树，32000棵原生树种，20000多棵碧螺春茶树。涵园·石公山居就像是森林中的森林，月月有花赏，季季有果摘。

俱乐部服务项目苏州涵园国际俱乐部游艇部集游艇销售、游艇租赁、游艇驾驶培训为一体。水上面积50亩，具有96个国际标准游艇泊位。俱乐部为私人游艇配有加油站、干仓，提供游艇的维修、保养服务，是太湖唯一有多功能配套设施的游艇码头。

在湖面上任意驰骋，随处观赏太湖中18个小岛、72座山峰，天赐山水近在咫尺；而那些至今无人踏足的小岛，探秘的乐趣让您欣喜不已。同时，举办游艇鉴赏，会员联谊，承接游艇婚典等一系列活动。这里呈现在您眼前的是优美的山水环境，天是蔚蓝的，水是清澈的，空气是清新的。您可以带着您的家人和朋友安享远离都市喧嚣的自由时光，太湖垂钓、个性派对、丛林SPA、水上高尔夫，尊享完美假日......

苏州·涵园石公山居独栋

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