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规划来看，项目是妥妥的低密度小区，容积率只有1.15，来具体看看这个项目：

纯墅类？

建发金门47号地块项目，即，苏地2024-WG-Z47号地块，位于姑苏区金阊街道金门路北，馨泓路东地块，4月2日，建发以总价53104万元竞得，成交楼面价26054元/平，溢价率23.77%。

该项目的地块用途为城镇住宅用地，占地面积17723.6平。

根据规划信息，项目的总建筑面积35531.39平，容积率1.15.

根据规划，项目拟建8栋4-6F住宅。

1，项目的容积率为1.15，为低密住宅社区；

2，这是新中式的低密住宅社区；

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规划户型出炉

项目公示了3#的户型标准层示意图。

来看看下叠的规划户型图！

整体来看，户型设计是很一般的，一层是动区，做了个带暗卫的书房，把阳台改造进去可以做个套房，但是因为一楼只有一个卫生间，房间的私密性会比较差。

二层也是一个带暗卫的卧室，客厅上空可以改造，北面还有一个卫生间和卧室！

周边界面不错！板块还有新项目

建发47号地块位于姑苏区金阊街道金门路北、馨泓路东。位置上来看其实还不错，周边基本都是住宅小区，居住氛围比较浓。而且项目周边还有一个项目在售，一个项目待售，算是姑苏区存货比较充足的板块。

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