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万科的每一次上新，都能带来不一样的惊喜与突破。

这一次在惠济，万科引入的是奢适改善“锦系”产品落地，这也是郑州万科用首个奢适生活方式品牌，为郑州的改善群体带来迭代。

所以，当这些改善客们看到万科·民安雲河锦上这般“哇噻”的作品时，就再也绷不住了，梦想清单里，终于有了“情有所属”的房子。

©万科·民安雲河锦上过程效果示意

占地约179亩、容积率约2.99，万科·民安雲河锦上由12栋洋房和11栋高层产品构成，错落排布的住宅，比起动辄全部34层的纯高层园区要疏朗不少，采光与通风都太优秀了。

在小区立面设计上，万科设计团队更是别出心裁，将汝窑青瓷元素和宋式东方美学融合在一起，细节讲究、弧度灵动，打造出中式审美的颜值巅峰。

高层主力面积段为建筑面积约102m²—143m²，洋房主力面积段为建筑面积约143m²，整个小区，四房产品占比50%以上，注定是为品质改善客群量身打造的产品。

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©万科·民安雲河锦上过程效果鸟瞰示意

高层两梯三户/两梯四户设计，首开推出建筑面积约102m²三室、130m²四室和143m²四室三个户型，每一款都浓缩着匠心与巧思，更是基于家庭成长而生的对于空间的再创造。

在户型设计上，每一套高层户型却都有着媲美洋房的空间尺度，又做到了改善的极致纯粹。

无论三室还是四室，户型都非常方正，可利用面积多，三面宽朝南，南北通透、卫生间干湿分离、动静分离，在前卫和价值、艺术和实用之间，拿捏得恰到好处。

©建面约143m²四室两厅两卫高层户型

尤其值得点赞的是，洋房建筑面积约143m²四室两厅两卫户型，处处将奢适、改善、低密的属性彰显无遗，演绎了一个圈层品质生活的尊崇及雅致。

约12.7米南向面宽和超阔观景阳台颇为抢眼，当自然光如瀑布一般倾泻而入，奢侈极了。

©建面约143m²四室两厅两卫洋房户型

作为户内空间规划的行业翘楚，万科充分尊重每个年龄段、不同家庭角色的空间需求，尽可能将厨房、餐厅、客厅、阳台这四个功能区放在一条直线上。

万科·民安雲河锦上采用了时下最受欢迎的LDKB一体化设计，客厅的多功能设计、餐厨的社交化设计、阳台的多场景打造融合，大家都处在一个“看得见”的空间里。

©万科·民安雲河锦上样板间实景

此外，更多的收纳功能，是万科对业主未来生活的一个细心呵护。

从这些深入骨髓的产品配置，便可见郑州万科对万科·民安雲河锦上的极致用心，更是万科在郑州长期主义的基本体现。

项目的景观呈双十字轴线分布，与北龙湖拾谧森语一样，都是由北京创翌景观设计大师操刀，主打建筑与景观的完美交融。

©万科·民安雲河锦上过程效果示意

社区整体抬高约3米，约20000m²的双主轴中央景观公园，以“摩登东方”的手法，穿插了景观小品、林下空间、水景院落、漫步步道等细节，借鉴了曼谷市中心湄南河四季酒店对丰富体验、仪式空间和放松表情的设计。

部分楼栋首层架空，满足业主不同季节的室外活动，即使是炎炎夏日或是雨雪寒天，也有足够的空间实现生活场景的无缝切换。

让生活回归自然，就是在满足归家仪式感的同时，让整个人就仿佛会瞬间被卷进大自然的梭织机，织出一年四季不同的颜色。

©景观效果示意

社区精心设计归家动线，更是区别传统小区的打造。

为了彰显社区高级感，以及让业主回家之路更温馨亲切，在大堂前做了一个庭院“宝门廊”，大堂门不再只是简单的大门加大堂，而是用一种度假式的东方礼序形成一条景观轴线。

©西大门实景

大堂后便是流水潺潺的景观庭院，与之相连的则是约1700m²的场景空间。

有别于传统的社区会所，雲河锦上创新的去中心化设计，分为社交场景、学习场景、运动场景、童玩场景等四个“盒子”，在家之外打造“第二客厅”。

在这里，有景观、有运动也有社交，为业主立体呈现更便利、更高频次的活动场景。

©盒子空间实景

从立面、户型，再到园区景观的营造，雲河锦上全部高分在线。

万科正在用他的产品功力，铺出了一张好看好用，又高级感满满的生活画卷。

拿下规格、规模皆无可复制的土地，万科的志向便不是做普通开发商，而是深度参与城市更新。

万科·民安雲河锦上沿用时下流行的【City Walk 】思维，打造“没有围墙”的沿街空间，布局规划约3000m²与城市交融、温暖又有活力的社区高阶街区。

这是将公共空间充分打开与城市共享，使街区回归“一个面向所有人的开放空间”的本质，通过外部街区空间丰富功能的营造，从而影响城市生活方式的引领。

©活力街区实景

在城市更新的宏大叙事中，万科更想做的，是帮业主寻回小街小巷的生活闲情。

万科给到业主的安全感和高品质生活，除了精致的生活方式，就是要有新鲜感。

产品、景观、会所、生活方式，都是不动声色的品质保障。

在这里，既有生活的松弛感，也能触摸人间烟火气，既能感受小区景观里，人在画中游的畅快，也能体会天地自然浑然一体的心旷神怡。

©万科·民安雲河锦上实景

当然，起初买万科，产品的辨识度是其特色，到了现在，业主们文化认同的共鸣，又成为滚滚向前的内生动力。

越是出类拔萃的项目，就越是要经得起时间的拷问，也让那些默默蹲守的拥趸者有了更放心的依靠。