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项目最新动态：清能锦城·缦云观樾二期已经报规，目前在售116㎡、125㎡、133㎡房源，折后单价约13900-14300左右，带精装修。

楼栋规划和户型

清能锦城·缦云观樾位于洪山区烽胜东路以东、烽火路以西，旁边就是烽胜公园，不到100米就是5号线光霞站。

△项目效果图

根据规划，项目一共1580户（包含二期），容积率3.95.

1月8日，清能锦城缦云观樾二期规划方案已经批前公示了。

规划显示，项目二期规划用地面积22706.86㎡，其中住宅用地面积22706.86㎡，总建筑面积121998.64㎡。计容建筑面积114544.38㎡，其中住宅建筑面积114544.38㎡。

不计容建筑面积7454.26㎡，地上面积7454.26㎡，绿化架空894.39㎡，避难层6092.29㎡。

建筑占地面积3567.24㎡，建筑密度15.71%，住宅户数935户，人数2995人。容积率5.04。非机动车停车位573个，室外全民健身活动场地1555㎡。

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

其中，二期应配建的配套设施和机动车位已集中于一起配建。

一期和二期是一个整体的小区，金地大成乐府、武汉天宸都是类似的规划。

在前期官方发布的效果图中已经有所展示，本次报规的二期就是效果图左侧的4栋楼。

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

△项目官方效果图

二期一共4栋住宅，建筑总楼层均为45F，均为两个单元。

△图源武汉市自然资源和城乡建设局

△二元找房制图

从报规的楼栋图上看，4、5、6号楼是和3号楼同样的布局，大概率是同样的面积段；8号楼的面积段，预计也是参照7号楼的方案。

白沙洲在售的四代住宅，目前就只有清能锦城·缦云观樾。

从示范区来看，清能锦城·缦云观樾的公区做的还是相当不错的，酒店式门庭，双精装大堂，精装地库，架空层空间，7500+8200㎡双中心花园……

△地下室大堂效果图

△架空层空间效果图

△双中心花园效果图

△项目外立面效果图

这个项目是带精装的，这是1号楼125户型的装标（以实际合同约定为准），包含了中央空调，地暖。

△装修标准清单

项目支持全屋智能家居，通过“米家”智慧生态系统来操控。

此外，项目还通过前置菜单化选装，给业主提供系统窗封阳台、全屋定制、全屋智能、硬装微改以及家具服务。

目前，项目在售116㎡、125㎡、133㎡房源，折后单价约13900-14300左右，还带精装修。

△116㎡户型图

△125㎡户型图

△133㎡户型图

三个户型共同特点就是贯通式大阳台，125㎡的户型还是南北双阳台。

这个是新规之后，开发商于2024年7月12日进行了规划方案变更，这才有了现在优化之后的设计方案。

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