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真正的定制，应当是从设计之初就开启业主共创，生活场景、服务场景都要深度融入意向客户的需求和理念。只有这样，才能为不同的家庭、不同发展阶段的人群，重建真实的生活场景。
比如，基于家庭结构做定制。三代同堂的家庭，更注重什么样的生活场景？成长型家庭，更希望有什么样的生活服务？社交型家庭，更向往什么样的生活？
再比如，基于业主不同的人生阶段做定制。事业发展初期，更看重什么？事业发展巅峰期，更希望有什么样的场景来平衡生活和事业？
新元序，正是遵循这样的理念，去做定制产品。
| 新元序示意图，具体以实际交付为准
在项目启动之初，开发商就前置客户调研，访谈上百位家庭资产千万级以上的高净值买房人，深入了解客群居住痛点、居住需求，针对小区规划、景观设计、产品类型做优化创新。
在启动销售之后，项目也将同步开启业主共创，他们会根据不同业主的家庭结构、职业、生活习惯，为业主量身定制空间场景，比如室内设计、户型定制等。
在整个产品打磨过程中，新元序先后调整了上百版设计方案，将意向客户的需求和生活理念，融入到了社区的生活场景、服务场景中来，是真正的定制产品。
| 新元序示意图，具体以实际交付为准
新元序，为什么一定要做定制？
首先，土地基因和客群基因，决定了这个项目必须做定制。
新元序，位于徐州新城区最具人文价值的地方——奥体板块，片区内45%的土地用来建科教会展，10%的土地是资源配套，还有45%是人文住区。
纯粹的人文改善属性，就决定了这片土地吸引的客群，大多是大学教授/企事业单位等高净值买房人，这类买房人对住宅的人文属性、产品精细度、生活精致度要求非常高。
而徐州现有的墅类产品、通用的生活方案，已经无法满足客户需求，定制是唯一破局方案。
| 新元序示意图，具体以实际交付为准
其次，国央企使命所在，要用定制为徐州改善破局。
从“有房住”到“住好房”，目前中国房地产进入高质量发展阶段，定制产品是改善的终极形态。
新元序，由国企徐州交控集团主导开发，央企招商建管代建。
徐州交控集团，秉承国企匠心，要为徐州老百姓造好房子。而招商建管，承袭招商蛇口产品开发理念，招商蛇口拥有丰富的定制经验，南通和园、南京金陵序就是很好的案例。
注意：招商建管是独立运营的公司，与招商蛇口不存在股权或管理上的关联，二者为彼此独立的法人实体。
南通和园（招商蛇口开发）
南京金陵序（招商蛇口开发）
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最后一点，并非所有的四代宅，都是高品质住宅。
中国房地产进入高质量发展阶段，改善追求个性化产品，因此官方大力推行做个性化、定制化产品。但是，并非所有四代宅都是高品质住宅，只有定制的四代宅才是高品质住宅。
新元序，不仅是苏北第一个定制住宅，也是淮海经济区第一个，具有引领性意义。
| 新元序示意图，具体以实际交付为准
目前徐州市面上在售的豪宅，基本都是批量生产的住宅，千篇一律、千房一面，不能很好的适配每一位买房人的居住需求。
对比下来，新元序的共创定制叠墅适配客户所有需求，几乎挑不出刺来。
所以说，新元序也是目前徐州最前卫的产品，引领未来改善趋势。
项目以“共创、共建、共享”为理念，与业主共同创造理想生活，打造熟人社区，实现定制化场景和定制化服务，这是为你量身定制的房子！
| 新元序示意图，具体以实际交付为准
1、户型定制
新元序叠墅建面约191-196㎡（地上），对比近几年徐州叠墅，在尺度、空间等方面做了大幅升级和个性化设计——
★ 叠墅标准层高3.3米，徐州楼市最高配，此前徐州其他家的叠墅标准层高普遍在3-3.1米。
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