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梅溪湖城芯、约1.2低密容积率（别墅区容积率约0.92）、3F真别墅、建面约215/248/268m²高赠送户型、金茂旗下高端「璞系」品质......

项目总建面约9万㎡，容积率约1.2，分南北两个地块，分别限高36米和27米。

北居8栋1+11F洋房，南居2栋8F洋房+32栋3F别墅，没有一栋高层建筑混搭其中。

从数据来看，项目整体容积率1.2，是梅溪湖在售项目中容积率最低的。

并且它的北区和南区是分开的，北区容积率约1.62。南区容积率仅约0.92，相当于传统独栋别墅小区的容积率！

金茂璞印梅溪南区32栋别墅，总共117套，属于限量供应。

楼间距约12-15米之间，楼高与楼间距之比为1:1，能够充分保证每一户的采光和日照，整体舒适度很高。

金茂璞印梅溪接入F区能源站实现冬暖夏凉，带集中供能的别墅在长沙算是独一家。

此外金茂还对别墅产品进行了很多创新：

长沙很多传统别墅小区其实人车不分流，不仅停车位不够，还要占用大量庭院空间，人车混行也带来不少安全隐患。

金茂通过打造高品质地下车库（酒店式车马厅+大堂光厅+无感通行设备)，将车流引入地下。

并给每户都配备足够多的地下车位来实现人车完全分流，既方便又安全。

高端建筑立面

有别于传统别墅真石漆外立面设计，金茂璞印梅溪别墅立面紧跟潮流，极具现代风。

▲项目效果图 仅供参考

金茂采用大面积干挂石材+玻璃铝板进行外立面装饰，并通过"重檐"元素+超宽横向线条展现出大气磅礴的东方神韵，颜值出众。

独门独院， 有天有地有花园

别墅作为终极置业产品，它的终极奥义一定是"有天有地有花园"。

每一席别墅仅属于一户家庭，地面三层，独门独院设计，户户都有地面花园+空中露台，有天有地有花园，住起来怡然自得，完全不会被邻居打扰。

户户带地下室

户户带地下室，并预留电梯井道，可以自行安装电梯，方便家中老人和小孩上下楼。

地下室挑空设计，带采光井，光线充足，可做上下两层，娱乐室、影音室、健身房都能自由定制。

金茂璞印梅溪南区32栋别墅，总共117套，属于限量供应。

楼间距约12-15米之间，楼高与楼间距之比为1:1，能够充分保证每一户的采光和日照，整体舒适度很高。

▲项目效果图 仅供参考

金茂璞印梅溪接入F区能源站实现冬暖夏凉，带集中供能的别墅在长沙算是独一家。

此外金茂还对别墅产品进行了很多创新：

其一：人车分流设计

长沙很多传统别墅小区其实人车不分流，不仅停车位不够，还要占用大量庭院空间，人车混行也带来不少安全隐患。

金茂璞印梅溪就彻底解决了这个痛点。

金茂通过打造高品质地下车库（酒店式车马厅+大堂光厅+无感通行设备)，将车流引入地下。

并给每户都配备足够多的地下车位来实现人车完全分流，既方便又安全。

▲项目效果图 仅供参考

其二：高端建筑立面

有别于传统别墅真石漆外立面设计，金茂璞印梅溪别墅立面紧跟潮流，极具现代风。

▲项目效果图 仅供参考

金茂采用大面积干挂石材+玻璃铝板进行外立面装饰，并通过"重檐"元素+超宽横向线条展现出大气磅礴的东方神韵，颜值出众。

独门独院， 有天有地有花园

别墅作为终极置业产品，它的终极奥义一定是"有天有地有花园"。

每一席别墅仅属于一户家庭，地面三层，独门独院设计，户户都有地面花园+空中露台，有天有地有花园，住起来怡然自得，完全不会被邻居打扰。