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沈阳世纪嘉德学府售楼处电话:400-116-7720转999（售楼官网已认证）

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尤其是南金廊，如新世界、雅颂系、悦府、铂翠园等等，哪个都得三五百万起；但随着金廊成熟，新房越来越少，门槛越来越高，于大多数人而言，金廊也越来越可望而不可即。

不过，当下楼市却有一个百万以内就能入住金廊的机会，它就是本篇探盘的主角，世纪·嘉德学府。

全维高配生活圈，独享双名校+双地铁

世纪·嘉德学府位于青年大街与文体路交汇处，妥妥的南金廊核心，项目周边两公里范围内，拥有堪称沈阳最具“唯一性”的全高配资源圈。

比如医疗方面，盛京医院、北部战区总医院均为全国百强医院，又如科普公园，是目前全国最大科普公园，五里河公园则是沈阳最大滨河公园。

商业方面的K11、万象城、嘉里城，在整个东北都处于商业第一梯队，而世纪·嘉德学府还将自建超10万方商业配套，未来在家门口就能一站式满足吃喝玩乐购。

此外，项目周边还有市图书馆、市科学宫、电视台等沈阳独一无二的人文资源。

在这样密集的顶配资源圈中，世纪·嘉德学府还独享“双地铁+双学区”。据了解，在建地铁6号线将与地铁2号线在市图书馆站交汇，形成枢纽换乘站，并与世纪·嘉德学府地下一层无缝连通，这种双地铁无缝直连的楼盘在沈阳目前只此一家。

教育方面，世纪·嘉德学府配置和平一校与126中学两大和平区名牌教育资源，而且两所学校为总校的三好街校区，并非所谓的分校，业主凭备案合同落户就可以上学，不用等三年，还支持转学。这也是沈阳独一份儿。

而两所学校与项目也只有一街之隔，步行约5分钟即可到达。更值得一提的是，126中学三好校区的校长将由现总校校长邓华直接担任，而126中学在2024年中考还再次夺得全市中考状元。这已经是沈阳中考状元连续三年花落126中学，其在780分以上的绝对高分段，也有多达21人入围，稳居沈阳前排，可以说无论是师资力量，还是学风环境，都非常稳。

在目前沈阳楼市中，像世纪·嘉德学府这样高浓度地集齐了沈阳最优质的“全维高配”资源，在以往印象中几乎都是豪宅专属，稀缺程度与吸引力显而易见。

金廊小户纯住宅，好住又好租

在外部配套资源基础上，世纪·嘉德学府又以金廊纯住宅小户，为既想要金廊高配生活，又想兼顾子女教育的购房群体打开了想象。

项目主推面积约59-81㎡的纯住宅产品，产品面积段不大，但功能全面，空间灵活，并且总房款百万以内就能解决，适合不同类型的居住需求。探盘发现，世纪·嘉德学府尤其受到三类人群青睐。

首先就是为孩子筹划学区的家长。

对于这部分群体，其中的约59㎡两室产品成为很多人的首选，既有和平双名校为孩子铺垫未来，又可以让父母轻松陪读，又能满足生活品质需求，未来又容易出手，堪称“陪读神器”。

其次是刚走入社会的年轻群体。

金廊沿线聚集了嘉里中心、华润中心等大批5A级写字间，聚集了大批世界五百强企业，事业发展空间广阔，所以世纪·嘉德学府自然就成为他们人生起步的置业首选。

另外，项目周边配套也能满足年轻人对时尚潮流生活的高需求，既兼顾工作，又兼顾生活，一举两得。

此外，还有一大部分人群想拥有一个增值保值，并能持续产生现金流的固定资产。低门槛、易流通、租客群体庞大的世纪·嘉德学府无疑是个好选择。

值得一提的是，世纪·嘉德学府还将配置业主食堂、共享书房、托管服务等服务，全面解放业主精力。这在房地产行业卷出了新赛道，也让世纪·嘉德学府更具吸引力。

金廊红盘，即将迎来交付季

由于世纪·嘉德学府的全面性优势，该项目也成为今年沈阳楼市为数不多的现象级红盘，在上半年的顺销期就创下单日成交1.5亿的成绩，属实难得。

此次探盘也看到，项目建设进展迅速，目前，世纪·嘉德学府的外立面已基本完成。建筑整体线条简洁，色调高级明快，呈现出简约纯粹的视觉效果，让人眼前一亮，很符合金廊气质。

项目的内部装修也接近尾声，预计8月底就可以正式交付，包括项目配置的和平一校与126中学的三好街校区也能在9月同步开学，为不少着急的家长解决了大难题。

这样的速度和确定性确实挺令人振奋，作为一家本土房企，世纪·嘉德学府背后的新世纪集团这一次不仅仅是在项目本身给购房者吃下了定心丸，更重要的是，也给沈阳楼市带来了宝贵的信心。

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