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⭕武汉万科璞拾光屿

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璞拾光屿，作为“万亿中轴”最后一块住宅用地，以「孤本绝版」姿态重磅面世。

与中心的距离，决定着项目的能级。

当其他项目还在向往中心时，璞拾光屿凭借距离高新大道最近的先天优势，已经站在中心，成为“中轴之心”。

△项目区位图

因此，璞拾光屿的稀缺性，本质是对核心地段、片区TOP资源的绝对占有。

它落位“中轴黄金一公里”，这在光谷，是唯一一个步行可达所有的高能级配套的项目。

它是光谷中心城唯一“约200米内双地铁口+城市主轴十字路口”楼盘。

一街之隔即KIC PARK创新天地商业公园，距离武汉大悦城仅约1.6公里。

光谷十七小、十五初（在建）提供九年制目送式教育；约1公里范围内有四大公园，生态休闲步行可达。

△武汉大悦城，图源网络

不必等兑现，下楼即公园，约5分钟达地铁，约10分钟到商圈……这种约10分钟舒适生活圈，足以让快生活节奏的光谷人，获得满满幸福感。

稀缺地段以外，项目还是片区稀缺大型综合体（规划中），除住宅外，拟规划商业街区、写字楼等多元业态。

置业的本质，是购入“城市核心的股权”。选择璞拾光屿，便能“战略参股”光谷未来，买断这条上升期“万亿中轴”产城融合发展红利的“永久股权”，为家庭锁定一份穿越周期的核心资产。

“拾”系武汉首作，给光谷置业者

一套 “一步到位” 的体面家

在锁定核心资产的底层逻辑之上，“一步到位”的置业模式更契合当下购房者的需求，能够适配家庭不同阶段的需求，避免频繁置换带来的成本损耗，让“一套房住一生” 成为可能。

璞拾光屿，正是能“一步到位”的核心资产。

作为万科高端“拾”系武汉首作，璞拾光屿延续了苏州、杭州等9个标杆项目的品质基因，以卓越产品力重新定义中轴改善标准。

先来看几个硬性指标——

容积率仅约2.1，先天自带低密宜居基因

洋房+小高层+高层的住宅布局，楼间距开阔，私密性好，舒适度高

“三园一体”约万方园林，推窗即见景，下楼即花园，出门公园环抱。

△项目效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

回归空间内部，项目主推建面约100㎡-171㎡户型，可生长性极强，适配全生命周期需求。

建面约100㎡户型是“刚需王者”。

△建面约100㎡户型图

得房率约113.5%，整个光谷同面积新房产品里断层领先。

北向入户花园是“灵魂彩蛋”，额外的“+1房”既能打造小型花园，也能打造电竞房或书房，还可解决全家收纳晾晒。

建面约120㎡户型是“刚改天花板”。

△建面约120㎡户型图

双重归家动线，形成洄游格局，家务、起居、会客互不干扰。

全能四房设计，北向儿童房可与书房连通，也可分隔成独立区域，从三口之家到三代同堂，这套房子总能跟着生活节奏“进化”。

建面约133㎡户型，约110%-120%的使用率精准击中进阶型改善家庭核心诉求。

△建面约133㎡户型图

南厅北院格局，实现双向入户动线，入户花园灵动多变，可作为家庭的X空间。书房可与儿童房打通形成成长型亲子套间。

约5.7米社交宽厅配备270度环幕视野，南向客厅与双卧室构成三面采光布局，进一步强化了户型的南北通透感。

再来看这个建面约143㎡户型，所展现的尺度感极为惊人。

△建面约143㎡户型图

约6米客厅面宽带来震撼空间感，三卧独立套房实现家庭内部“功能平权”。

建面约169㎡户型，实力演绎何谓“以高改面积给予买家终改体验”。

△建面约169㎡户型图

光谷首个“双U型全景舱”，形成约53米三面采光的观景界面，窗外的都市繁华与社区绿意尽收眼底。

国王十字玄关实现归家动线分流，悬浮式皇后花园将“U型端厅”与“U型端房”串联，空间由此分为“社交舱”与“休憩舱”，有效平衡动静分区。

户型暗藏的共性优势，更把产品力推向峰值。

全屋极致窗墙比，北向房间也有满格采光

“南厅北院”设计，进一步强化墅感场域

创新S墙设计预留冰箱位与收纳柜，收纳与美观兼得

全系户型层高约3.05-3.15米，阳台、空中花园全赠送，居住尺度直接升维

可生长性极强，减少梁、承重柱对空间的桎梏，业主可根据家庭结构变化灵活调整，避免因户型落后或空间不足导致频繁置换

△样板间效果示意图，可能与实际存在差异，具体以最终规划及实际建设为准

这些户型深度适配光谷置业者从单身到成家、从刚需到改善的人生轨迹，未来十年无需置换，既减少置换成本，又能长期享受核心地段的配套与价值红利。

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