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武汉驿山高尔夫·观岭

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基本信息

楼盘地址：湖北省武汉市洪山区九峰一路与高科园路交叉口西北 100 米。

开发商：武汉驿山楚联文旅产业发展有限公司。

占地面积：4.34 万方。

容积率：2.53。

绿地率：30%。

总户数：611 户。

物业公司：万科物业。

区位交通

地理位置：项目紧邻东湖高新区管委会，处于高新大道和光谷五路交汇处，南瞰高新大道，北倚万亩山景，占据光谷顶尖土地资源。

交通路网：周边拥有五横五纵的立体交通路网，自驾出行可通过高新大道、光谷四路、光谷五路等主干道，快速到达武昌、汉口等区域。

公共交通：距地铁 11 号线豹澥站约 800 米，可与地铁 2 号线、19 号线无缝换乘，周边直线 3km 范围内还有光谷四路、光谷五路、光谷六路等 6 个地铁站，直线 1km 内有 13 个公交站，公共交通十分便捷。

周边配套

商业配套：项目自带商业地块，一路之隔有光谷之星商业步行街，光谷大悦城距离项目仅约 2.5 公里，山姆会员店距离约 6.5 公里，首创奥特莱斯距离约 7.5 公里，可满足购物、娱乐、餐饮等多元化消费需求。

教育配套：项目自带一所幼儿园，周边直线 3km 范围内有 21 个幼儿园，8 个小学如武汉市光谷第二十一小学、光谷三十七小等，6 个中学，涵盖了从幼儿教育到中学教育的优质资源。

医疗配套：区域内有多所三甲医院，如同济医院、同济儿童医院、省妇幼等，距离项目都仅 5 公里左右，为居民提供了便捷的医疗保障。

生态配套：项目坐拥 8 万亩马驿山原始森林，自带 2330 亩国际高尔夫景观资源，周边 3km 范围内有 40 个公园，如星河公园、兰亭公园、西苑公园等，生态环境优越。

小区规划

建筑布局：由 13 栋 17-26 层的小高层和高层住宅和 1 所幼儿园组成。

外立面设计：采用铝板和大尺度的玻璃幕墙，打造滨江豪宅同款的公建化立面，质感十足。

入户大堂：斥资约 500 万元打造高定奢侈的酒店式入户大堂，设置无风雨迎宾前台与一体化停车接洽区，天然石材景墙与门口的铁冬青相互辉映，归家仪式感十足。

会所规划：规划了 360° 立体式下沉会所，设有叠水瀑布、会客廊架、乌桕造林等景观，还配备了摩登公馆、名流俱乐部、趣荟沙龙等功能区域。

户型特色

面积段：全盘户型面积段为建面约 143-215㎡，主推户型有 150㎡、152㎡、187㎡等，均为四居室，满足改善型购房需求。

空间设计：户型设计方正，南北通透，全明格局，采光充足，拥有挑高客厅、独立玄关、观景落地窗等，部分户型还做到了 270° 极致采光。

得房率：通过大面积阳台不计面积、大量飘窗优化等设计，优化后得房率高达 105%+，真正做到了去公摊，让业主获得更多的实际使用空间。

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