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此盘一出，“好房子”有了具象化表达！
2025年的武汉楼市，高频词汇除了四代住宅，还有一个“好房子”。
一方面，2025年两会期间，“好房子”被首次写入政府工作报告，这意味着房企的产品策略也将进入新的阶段。
另一方面，在当下买方市场的行情下，购房者开始信奉“既要又要还要”的买房信条。尤其是对于刚需来说，买房不易，试错成本又高，对于选择楼盘的要求更是全面又苛刻。
那么，什么样的房子才是真正“好房子”？
在“武汉阿松”看来，优越的环线位置+ 顶配学区配套+优质生态资源+极致产品力+超高性价比，缺一不可！
眼下，就有一个新盘能满足这个梦想。
境湖玥，上桌！
凭什么说此盘是当下武汉楼市难得一见的“八边形”全能楼盘？我给大家划几个重点：
其一，该项目位于汉阳2.5环内，是汉阳核心墨水湖板块，地段、环线位置极具辨识度；
其二，12年幼小初一站式教育资源、墨水湖及公园等举步可达，配套成熟度及优质性难寻对手；
其三，优化后得房率可达约92%-100%的四代宅，且首发产品仅建面约99-125平，是刚需的梦中情房，首开价格将有极大惊喜；
其四，此盘是汉阳区属全资国资平台公司旗下汉阳城市更新首发之作，实力国企背书，品牌力强劲。
接下来，一睹此盘详情！
二环旁！2.5环内！
汉阳核心宜居好地段！
买房买中心的准则几乎不会因为市场的变化而改变，甚至越是当行情不稳的时候，越能体现城市核心板块的魅力。
恰巧，境湖玥在地段上的优势可谓得天独厚。
①二环旁、2.5环内，环线位置极好。
境湖玥位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处，同时占据了2.5环内、二环旁的核心地段。
环线价值论在武汉楼市根深蒂固，该项目临近的二环、2.5环，都是当下武汉非常核心的环线位置。
它们不仅是串联武汉各版块的核心配套的资源枢纽，也均为大武汉的交通命脉。
②墨水湖板块位置得天独厚。
项目所在的墨水湖板块，介于汉阳老城与四新新城之间。
如此一来，境湖玥既能辐射汉阳老城钟家村的成熟配套，但城市面貌、生态环境又比老城更好；既能共享四新新城的规划红利，但地段价值及成熟度又优于四新板块。
其地段价值相当绝妙。
③地段价值赋予其优质的交通条件。
因为占据了好地段，因此该项目在交通出行方面也占尽了优势。
如果选择自驾出行，项目周边有江城大道、国博大道、杨泗港快速通道、二环线4条快速主干道。
沿墨水湖南路可以上江城大道，沿江堤中路往北可以上二环线过鹦鹉洲大桥，往南可从连通港西路上杨泗港快速通道。通往武汉三镇都相当便捷。
杨泗港快速通道实景图：
墨水湖南路实景图：
地铁方面，区域内有已经通车的地铁6号线，距离项目最近的是前进村站，步行可达。通过地铁6号线可直达钟家村、王家湾及经开永旺商圈，还能直达汉口核心，同时可实现与地铁1、2、3、4、7号线的换乘。
墨水湖约300多米！
知名中小学约100米！配套一绝！
强势的地段最直接的具象化表达之一就是优质资源和成熟配套的排他性。境湖玥周边的资源浓度和质量，都非常典型。
①12年制知名教育资源举步可达：
有多少刚需、首改家庭苦于学校太远、学校太差，而在购房时不得不做出妥协。
但在境湖玥，步行约100米处包含了白鹤幼儿园、钟家村小学三里坡西校区、墨水湖中学，距离学校足够近的优势轻松达成。
值得一提的是，这些学校与该项目之间都间隔了小区，举步可达的同时又避免了一墙之隔带来的噪音影响，简直就是天选之子。
汉阳区向来是以社区为划片依据，根据2024年划片文件显示，境湖玥所在地块属于的江欣苑社区对口钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学。
钟家村小学三里坡西校区是汉阳顶流钟家村小学的4所嫡系校区之一，与遍地开花的钟家村小学分校、挂牌等有着本质的区别。
目前该校区内还有钟家村第一小学的部分学生在此借读。
墨水湖中学是翠微中学教育集团的嫡系成员之一，与翠微中学统一管理，统一师资队伍。
翠微中学是近几年汉阳公立初中的黑马，近两年普高率都在60%以上，示范率也提升至约55%，分配生名额逐年增加。
墨水湖中学虽然暂无中考成绩做参考，但据小道消息透露，从今年的几次模拟考试来看，普高率很可能高达约 55%-60%！
另外，作为近几年才建成的新学校，钟家村小学三里坡西校区和墨水湖中学在学校硬件设施上也更占优。
同时，小区紧邻的白鹤幼儿园也是汉阳区教育局直属的公立幼儿园，属于汉阳幼儿园圈子里的顶流。
举步可达的12年制目送式教育资源环绕，可以预见，未来住在境湖玥，前脚出家门，后脚进校门。家长不用抢时间送孩子，孩子也能比别人多出20分钟的懒觉时间，一举多得！（温馨提示：本文所述中小学信息仅供参考，具体对口划片每年均存在调整可能性，关于境湖玥后期入学信息均以相关部门当年的划片政策为准，无任何对口承诺。）
如果不满足于公立教育资源，那么项目南侧约400米处的向阳产业教育园以及约900米处的武汉市三中寄宿学校则能赋予孩子更高的起点。
向阳产业教育园拟设132个教学班，可容纳2000多名学生，目前已引进武汉知名外国语学校办学团队，计划打造集幼儿园、小学、初中、高中为一体的全新教育模式。
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