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◎楚宝里项目商业地块效果图

为此，在项目方案设计及报批阶段，祥悦公司与市区资建局积极沟通并获得政策支持，率先争取到住宅底商面积约2400㎡。同时，鉴于该区域地下商业坪效比显著高于地面三四层商业，祥悦公司遂启动约6000㎡地下空间开发可行性研究，全力争取项目商业经营总面积突破50000㎡。

政策活用破解成本瓶颈

按照常规评估标准，楚宝项目地下商业出让楼面地价不低于10000元/㎡，6000㎡地下空间预估出让价款约6000万元。

为实现成本控制目标，祥悦公司深入研究《武汉市人民政府关于推进自然资源节约集约高效利用的意见》，依据地下空间项目相关条例规定，与市区资建局相关处室反复沟通协调，最终将地下商业出让价款确定为2520万元，较预估土地出让价款节约3480万元，显著降低项目前期投入。

立体商业构建协同生态

此次地下空间开发不仅优化了项目成本结构，更形成了“地面商业+地下特色业态”的立体布局。其中，地下部分将聚焦差异化经营，与地面商业形成功能互补，提升整体商业活力。

◎楚宝里项目商业地块效果图

祥悦公司相关负责人介绍，楚宝里项目商业空间结构将保留地块原街巷格局与记忆，形成三街一里一市集的布局，建筑造型上结合历史风貌区丰满立面层次，采用平坡结合的屋顶型式，与华润万象生活联合打造街区商业新标杆。

武汉城建·楚宝里项目简介

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