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基本信息

地理位置：位于苏州工业园区苏州大道东与思安街交汇处，1 号线星湖街站旁，交通极为便利12。

开发商：中海海通（苏州）房地产有限公司6。

项目规划：由东西两座塔楼组成，东塔楼共 35F，约 150 米，为中海自持的办公大楼；西塔楼共 53F，约 200 米，业态为可售卖写字楼（1-20F）和 70 年产权的公寓（21-53F）3。

产权年限：普通住宅和大平层均为 70 年2。

容积率与绿化率：容积率为 14，绿化率为 30%，整体居住舒适度较高6。

物业公司与物业费：物业公司为中海物业管理有限公司苏州分公司，住宅物业费为 8 元 / 平 / 月。

配套设施

交通配套：周边有苏州大道、现代大道、星湖街等城市主干道，自驾出行便捷。与地铁 1 号线和 5 号线紧密相连，距离 1 号线星湖街站极近，周边直线 3km 范围内还有 13 个地铁站，此外，直线 1km 内有 24 个公交站，公共交通十分发达25。

商业配套：周边商业氛围浓厚，配套高端完善，下楼即享新光天地、久光百货、圆融时代广场、丰隆汇等 6 大商圈，洲际、凯悦、香格里拉、尼依格罗、柏悦等星级酒店步行可达，还有诚品书店等文化商业场所4。

教育配套：周边直线 3km 范围内有 28 个幼儿园，5 个小学，如苏州工业园区星湾学校东校区（小学部）、苏州工业园区第二实验小学等，以及 5 个中学，包括西安交通大学苏州附属中学方洲路校区、苏州工业园区星海实验高级中学等，教育资源丰富2。

医疗配套：周边 3km 范围内有 1 个一级及以上医院，上海交通大学医学院苏州九龙医院距离楼盘 1.2km，此外，苏州工业园区星湖医院、苏州大学附属儿童医院等也在项目周围，能够满足居民的医疗需求123。

休闲配套：周边生态环境优越，3km 范围内有 71 个公园，距离最近的仅 198m，方便居民日常休闲2。

户型设计

面积与户型：户型面积段在 100-135㎡之间，主推面积为 100 平、108 平和 135 平，有一居室、二居室、三居室等多种户型选择，可满足大部分购房者的置业需求36。

户型亮点：以 100 平米户型为例，两室两厅一卫设计，朝西，客厅、主卧窗户均朝西，可看到金鸡湖全貌，配有大面积玻璃幕窗，视野开阔，采光好。层高为 3.3 米，纵厅设计，餐客一体，厨房为一字型厨房，卫生间干湿分离

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