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郑轨云麓项目由郑州地铁下属的郑州市轨道交通置业有限公司开发，位于三环内的五龙口板块。
郑州的TOD建设开发已是箭在弦上不得不发，让经验丰富、沉稳可靠的郑州地铁去探路众望所归。
回溯过去十余载，郑州地铁积极推动轨道交通建设，拉大了郑州的城市框架，是郑州城市开发的助推者。
这一次郑州地铁扛起了社会责任，带着郑州城市升级的使命，超前布局，抢抓新机遇。
郑州地铁开发建设步伐正与城市能级提升同频共振，不再只是做交通枢纽，而是打造长在轨道上的“城”，以城市运营者的身份加入到郑州的城市开发中，拉开郑州的TOD时代。
TOD将是郑州城市开发的一次思路调整，引领城市开始更新纵深拓展空间，打开更为广阔的发展天地。
而郑轨云麓落子的五龙口板块，将以轨道交通为中心打造一种全新的城市形态，带来城市界面和居住生活的巨变，推动五龙口区域价值的全面升级，进一步优化板块的规划与功能，具有重大反哺作用。
目前郑州地铁三期规划建设已进入尾期，地铁通车总里程不久将突破450公里，伴随轨交线网格局的打开，郑州地铁规划了17个TOD项目。
一座座TOD项目，如同一棵棵树苗，在城市高速发展中向下扎根，线网密布的枝枝蔓蔓是城市进阶的最坚实土壤。
郑轨云麓是郑州的首个TOD项目，极具战略意义，将担负起给郑州TOD项目定调的重任。
郑轨云麓位于三环内五龙口板块，近两年这里的商业、医院、学校配套越来越全，有满满的烟火气。
随着三环高架的完全打通，板块路网已经形成，吸引了不少人生活在这里。
这次郑轨云麓带着全新的TOD理念，将增加五龙口板块的曝光量，对板块的城市界面、规划进行更新，使其再度活跃起来。
作为郑州的首个TOD项目，郑轨云麓最大的亮点是项目的整体规划。
项目地铁停车站上盖，地铁8号线五龙口站与项目地下接驳，走出地铁站可以直接到达社区地下大堂、社区车库，不用经过地面直接归家。
楼下的地铁8号线，被称为郑州最年轻、最活力的地铁线，向西4站正弘汇，向东4站正弘城，向东7站北龙湖，向东11站高铁商务区，串联了郑州的城市顶级资源。
还与1号线、2号线、3号线、4号线、5号线、6号线、7号线、9号线、12号线贯通，可快速通达全城。
地面之上，项目北侧利用高差，打造具有地铁无缝接驳功能的北大堂与特色商业街道；社区内打造三大居民活动空间，同时满足社区品质和居住舒适性……
整个项目可以看做是一个综合体，有住宅、有商业、有教育、有公园，并将其有机链接起来，让居民更自由地穿梭于多个生活场景当中，不是普通地铁盘能比的。
一座城市的车站摇身一变车站上的城市，提供了一种全新的生活方式，围绕轨道站点形成了小型生活圈，站点3km范围内聚集了商业、办公、餐饮、文娱、教育、社区服务、社区公园等多种业态及功能，日常所需都可以在TOD区域内解决。
如果说地铁8号线解决的，是通勤路上的时间，那郑轨云麓解决的，是从地铁出来的那一刻之后的所有时间。
当城市发展到一定阶段，人们对于自然环境和宜居性的渴望程度会更高，郑轨云麓把居住舒适度放到了产品打造的首位。
项目占地144亩，整体容积率2.99，是主城区三环内稀缺低密项目，绿化率、舒适度极高。
本身项目的园林景观足足有8.2万方，远超郑州的普通小区。
更绝的是，项目东侧是5.7万方的城市公园，整体跟项目连成一片，合计近15万方的公园绿地。
要知道人民公园的绿地面积25万方，郑轨云麓极其周边绿地面积等同于大半个人民公园，真正的公园里的项目。
想象一下，住在城市核心地带，却能时时触摸生态公园的脉络与气息。
郑轨云麓的立面走的现代简约风，整体冷灰色调搭配，大平层横向元素为主要肌理，同时采用大面积的玻璃栏板，增加建筑层次感，丰富视觉观感。
在老旧小区遍地的三环内，郑轨云麓立面非常有昭示性。
郑州云麓邀请了北龙湖御用的奥雅来操刀项目景观规划，整体做了抬高设计，颠覆了传统地下车库概念，引入豪宅阳光车库标准，把阳光请进车库，设计成了阳光地上车库，通风采光更佳。
同时借助抬高设计带来的高低差，打造了立体的园林景观。
项目内部规划了约8.2万方超大园林景观，有南北景观中轴、东西景观中轴和多个季节性植物景观组团，规划有拾级而上的台阶和叠瀑水景、有约600㎡下沉式庭院，营造出了空中花园的意境。
漫步社区中，业主可以享受更开阔的视野、更轻盈的风、负氧离子更高的空气。
小区中央景观区规划有约1200㎡的社区会所（含下沉庭院），这是五龙口板块内首个带有中心会所的项目，包括儿童活动中心、四点半课堂、健身房、棋牌室、活动区等，把文化、生态、休闲、体育等功能空间搬到了楼下。
得益于项目本身低密，在户型设计上相当出彩。
首开高层101㎡、119㎡，清一色三室两厅两卫设计，三开间朝南、客卧连通大阳台、大面积赠送、转角飘窗亮点满满，是郑州少见的采光、通风、观景绝佳的舒适户型。
首开小高层144㎡，四室两厅两卫设计，两梯两户配置，自带私家电梯厅，大横厅采光面超大，南北三阳台赠送面积夸张，即保证了舒适度，又非常契合当下年轻人爱社交、追求可变性的生活方式。
这样的户型三环内难得，整个郑州难得。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
