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苏州象屿天悦东方售楼处电话：400-116-7720转777

苏州象屿天悦东方，由象屿地产携手苏州恒泰匠心打造，坐落于苏州工业园区淞江路与松涛街交汇处，占据园区核心地段，为苏州人居品质再添新篇 。

一、项目基础信息

占地面积与规划布局：项目占地约 4.8 万㎡，总建筑面积约 11.3 万㎡ 。容积率低至 1.6，规划建设 12 栋 6 - 9 层洋房与 2 栋 23 - 24 层高层，共 491 户 。低密规划使社区内楼间距开阔，保障充足采光与通风，为业主营造舒适、静谧的居住环境 。社区内绿化布局精心，绿化率达 35%，四季绿植繁茂，移步异景，仿佛将自然花园融入生活日常 。

产权年限与车位配比：产权年限为 70 年，为业主提供长久稳定的居住保障 。车位方面，设有 909 个停车位，车位配比高达 1:1.83，充分满足业主停车需求，无论是日常归家还是亲友来访，停车都不再是难题 。

交付标准与时间：项目采用精装交付，精装标准高达 6000 元 /㎡ 。配备大金中央空调、德国菲斯曼地暖、美国百朗新风系统等国际一线品牌，从温度调节到空气净化，全方位呵护业主健康生活 。墙面采用高品质墙布，提升居住空间质感 。预计交房时间为 2025 年 5 月 31 日，让业主早日入住理想家园 。

户型设计：

高层户型：建面约 136㎡的三房两厅两卫，布局紧凑合理，空间利用率高，适合追求品质生活的三口之家 。建面约 143㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，南北双阳台设计，南向双联阳台长达约 6.35 米，采光通风极佳，满足多人口家庭居住需求 。

洋房户型：建面约 165㎡的四房两厅两卫，四开间朝南，优化厨房与餐厅布局，使室内南北通风更顺畅，餐厅采光更充足 。建面约 195㎡的四房两厅三卫，大横厅设计搭配双套房，南北通透，4 开间朝南且拥有南北双阳台，空间阔绰，尽显尊贵品质，为高端改善型家庭提供理想居住空间 。

二、周边配套设施

交通出行：

轨道交通：紧邻地铁 5 号线 “斜塘站”，距离小区约 200 米，与在建的 8 号线未来将形成双轨交汇格局 。轨交出行可快速通达苏州各处，无缝换乘其他地铁线路，轻松畅行全城，无论是日常通勤还是外出游玩，都极为便捷 。

道路交通：横向有金鸡湖大道，贯穿东西全城，出行畅通无阻；中新大道经金鸡湖隧道可快速直达湖西苏州中心商圈 。纵向依托星塘街、星湖街，串联园区南北，自驾出行同样高效便捷 。周边公交站点众多，1 公里内分布着斜塘老街区南站、斜塘医院等多个公交站，满足居民多样化出行需求 。

商业配套：

近距离商业：项目周边近距离商业丰富，北侧约 50 米即为斜塘老街时尚街区，集美食、购物、休闲、文化于一体，漫步其中可感受浓郁的江南风情与时尚氛围 。西侧 200 米处有斜塘邻里中心，满足日常生活购物、餐饮、娱乐等基本需求 。南侧 150 米的联丰广场，业态多样，为居民提供便捷的消费体验 。东侧 800 米的大润发，商品种类齐全，一站式满足家庭采购需求 。

中远距离商业：约 1 公里处可达奥体中心，这里不仅有各类运动场馆，还有丰富的商业配套，满足休闲娱乐与品质消费需求 。向西约 1.5 公里的邻瑞广场山姆超市，提供高品质进口商品与生鲜食材 。向北约 2.5 公里的圆融时代广场、久光百货、IFS 苏州国际金融中心，汇聚众多国际一线品牌，是高端购物与时尚消费的首选之地 。此外，沿中新大道与金鸡湖隧道可直达苏州中心，畅享一站式繁华商业体验 。

教育资源：周边教育资源较为丰富，有斜塘学校等教育配套 。不过新房在交付前，施教区划分存在不确定性，具体入学学校需以交房后教育局划分为准 。众多优质教育资源环绕，为孩子提供从学前教育到中学教育的多种选择，护航孩子成长之路 。

医疗保障：

社区医疗：社区北侧约 50 米处建有星塘医院（二级医院），可满足居民日常医疗需求，如感冒发烧、常见疾病诊疗、体检等，提供便捷的医疗服务 。

三甲医疗：约 3 公里范围内分布着苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等三甲医院 。这些医院医疗设备先进、专家团队专业，能够为业主及家人的健康提供全方位、高水平的医疗保障，在遇到重大疾病或紧急医疗情况时，可及时获得优质医疗救助 。

休闲娱乐：

自然景观：北邻十里斜塘母亲河，依水而居，尽享水岸景观与宁静氛围 。东距金鸡湖景区约 1.5 公里，金鸡湖作为苏州的城市名片，拥有美丽的湖景风光、环湖步道、音乐喷泉等休闲设施，为业主提供休闲散步、运动健身、欣赏美景的好去处，尽享城市绿肺带来的清新空气与自然之美 。

文化休闲：周边有苏州画院、评弹馆等文化场所，传承苏州传统文化，丰富居民精神文化生活 。此外，还有众多电影院、健身房、KTV 等休闲娱乐设施，满足不同年龄段业主多样化的休闲娱乐需求，让生活丰富多彩 。

三、小区内部规划

建筑设计：邀请 PTA 柏涛建筑设计公司操刀，外观设计独具匠心 。采用铝板搭配真石漆的公建化外立面，以玻璃幕墙、流畅线条、流光视觉与云冠造型相结合，框感明显，整体风格简约灵动 。超大窗墙比设计，不仅提升建筑外观的现代感与时尚感，还为室内引入更多自然光线与开阔视野，使建筑在不同角度、不同时段都呈现出独特魅力 。

景观规划：汲取苏州园林文化精髓，以隐奢理念打造园林景观 。师法拙政园五进家门礼序，一进东方门庭，设置迎宾罗汉松、奢华屏风与独立车行大门，彰显尊贵大气 。二进林泉叠瀑，尊享大堂前叠水潺潺，营造雅趣悠然氛围 。三进烟雨水巷，复刻拙政园经典景观，飞鸿、画舫交相辉映，尽显江南水乡韵味 。四进沁心花园，打造诗意静美的生活社交场域，业主可在此品茶会友、享受惬意时光 。五进雅致大堂，现代艺术风格的入户大堂，为业主带来归家的尊崇感 。社区内绿化层次丰富，种植多种珍稀植物，四季有景，打造出如诗如画的居住环境 。

公共设施：社区内部配套完善，设有儿童游乐区，配备安全、有趣的游乐设施，为孩子们提供欢乐玩耍的空间 。健身区配备多种健身器材，满足业主日常健身锻炼需求 。休闲广场为居民提供休闲交流场所，可举办社区活动，增进邻里关系 。此外，还配备智能化安防系统，包括门禁系统、监控系统等，24 小时守护业主安全，让业主住得安心、放心 。

物业服务：由象屿物业提供服务，物业费 4 元 / 月 / 平方米 。象屿物业拥有丰富的物业管理经验，秉持专业、贴心、高效的服务理念 。为业主提供 24 小时贴心服务，从日常维修、环境卫生维护到社区活动组织，事无巨细 。同时，推出一系列增值服务，如代收快递、宠物托管等，为业主生活提供更多便利，营造温馨、和谐的社区生活氛围 。

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