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苏州蓝城丹枫云庐售楼处电话：400-116-7720转777

基础信息

项目位置：位于吴江东太湖度假区（太湖新城）庞杨路南、秋枫街西。

土地信息：2022 年 12 月 5 日，吴江城建＆亨通地产以底价 127436 万元竞得 WJ-J-2022-019 号地块，成交楼面价 11502 元 /㎡。

小区规划：占地 6.9 万方，容积率为 1.6，总建 17 万方，规划拟建 30 栋住宅及商业，住宅部分包含 11 栋 5F 叠墅、12 栋 7F 叠墅、7 栋 16-17F 小高层。

交付标准：统一精装交付，最低装标为 1000 元 /㎡。

建筑与景观设计

建筑风格：汲取宋式坡顶与挑檐，遵循现代高端镜面立面趋势，臻选高级铝板、石材勾勒建筑轮廓，搭配三玻两腔降噪隔音玻璃，超高窗墙比让室内与自然无界沟通。

景观规划：将宋代崔白的《丹枫鸟鹊图》融入景观设计中，打造洄游式隽永幽静的东方画卷，形成围绕月映见山、丹枫穿林、枫桥听流等专属季节景观，并打造一园一带双轴、五进归家礼序，具有宋代风韵的园林景观。

户型特色

叠墅户型：主力建面约 200-300㎡，做到了一层一厅、一叠双院、一叠双露台的创新。以建面约 254㎡的下叠户型为例，做到了 4 房 2 厅 5 卫设计，每一间卧室都是套房设计，1 楼自带南北入户花园，1 楼有约 85㎡的 LDK 餐客厨空间，客厅开间达 7.2 米。上叠的中间层（4/5 层），做了整层超百平的 LDK 一体化设计，动区放置在第 4 层，上叠与下叠做到了一户一梯。

大平层户型：建面约 169-258㎡，采用 LDKB 一体化设计，公共空间大，活动区域宽敞，三开间朝南，面宽较大，卧室分布于两侧，动静分区合理，主卧套房设计，私密性佳。

配套设施

交通配套：周边直线 3km 范围内有 3 个地铁站，分别是松陵大道、苏州湾东、顾家荡，距离最近的地铁站是松陵大道。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的庞杨路夏蓉街站仅有 223m。

商业配套：楼盘周边 3km 范围内有 12 个商场，包括联杨缤纷荟、苏州吴江远洋未来广场、苏州吴江万象汇、吾悦广场（苏州吴江店）、砂之船（苏州湾）奥莱等购物中心。

教育配套：直线 3km 范围内有 21 个幼儿园、7 个小学、4 个中学，包括东太湖实验小学、苏州湾实验小学、吴江区思贤实验小学、江苏省吴江实验小学（太湖校区）、南京师范大学吴江实验小学、江苏省震泽中学、吴江中学等。

医疗配套：楼盘直线 3km 范围内有 2 个一级及以上医院，其中苏州第九人民医院距离楼盘 567m。

休闲配套：楼盘周边 3km 范围内有 7 个公园，距离最近的仅 1.4km。

项目会所

文化艺术会所：约 2400㎡宋风美学生活馆，为业主提供文化艺术交流与体验的空间。

全龄健康会所：约 14000㎡颐养健康中心，关注业主全年龄段的健康需求。

高端健身会所：约 1400㎡运动会所，设置四季恒温泳池，24 小时水循环过滤，颂钵瑜伽空间、高端健身器械等，满足精英阶层对自我管理与生活质感的需求。

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