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铜川楼市发布 2025-07-11 15:13:17
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二、规划与设计

该项目规划净用地面积3.2万方,总建筑面积约18.7万方,住宅建筑面积约12.6万方,商业建筑面积约1万方,容积率约4.41,建筑密度约26%,绿化率约30%,总户数752户,机动车停车位1102辆,户均建筑面积约168.2平,属于大户型为主的中高端豪宅定位。

项目规划了2栋15F小高层住宅、2栋27-32F高层住宅、3栋41-47F超高层住宅,以及1座3F幼儿园,建筑呈围合式布局。

三、户型介绍

该项目目前所有楼栋均已推出,前期3/6/7号楼栋房源已去化95%以上。现主要在售1/2/4号楼和5号楼部分高区房源。

1号楼47层,3梯2户,2个单元,包含建面约190-215平房源;

2号楼41层,3梯2户,2个单元,包含建面约190-215平房源;

4号楼32层,3梯4户 包含建面约128-143平户型;

5号楼44层,3梯4户,包含建面约128-175平户型。

四、周边成交

这个片区同能级的楼盘没有太多选择,在售新房唯有国铁城投·国樾滨江和武汉长江中心,二手房仅有月亮湾壹号和武汉长江中心,总价都比较贵。

新房里面国铁城投·国樾滨江目前在售总价370万起,武汉长江中心基本800万起;二手房月亮湾壹号大概300万起,武汉长江中心500万起。

五、周边配套

交通方面:项目附近有长江二桥、长江公铁隧道、武汉长江隧道等主干道,纵向有临江大道、和平大道、友谊大道等主干道,就是高峰期有点堵。项目与地铁8号线徐家棚站J出口直线距离只有400多米左右距离,还是蛮方便的。

商业配套:武昌万象城,京东MALL已开业,还有龙湖滨江天街也快开业;绿地缤纷,销品茂、群星城都在附近。

教育方面:武昌滨江教育体系还在不断完善中,目前已投入使用滨江实验一小,项目南侧规划有中学教育用地,项目还自带一所幼儿园。

滨江实验一小从硬件设施,师资力量,学生生源上来看都无可挑剔,在武昌都算顶级;目前唯一的不确定性在于初中,初中预计是武珞路中学滨江校区,应该会在3年内建成。

不过从前期,周边小区wq都没能对口滨江实验一小,说明jyj还是想把滨江实验一小打造成标杆的,初中肯定不会差,出成绩是大概率事件。

医疗配套:项目5-10分钟车程内拥有包含中南医院、梨园医院、中部战区总医院、湖北省妇幼保健院、武昌医院等多个三甲医院,项目南边不远就是七医院新院区。

生态资源:项目位于长江畔,背靠四美塘,有月亮湾城市阳台、四美塘公园、四美塘铁路文创公园、武昌江滩公园、新中央公园(规划)等五园环绕,人文生态体系景色宜人,天然城市氧吧,生态宜居。

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