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❐武汉中国电建地产汉阳公馆❒

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项目置业顾问也透露，该小学建成之后，该项目业主可以凭合同入学，但是不能转学到这里。（钟家村第一小学具体投用时间以及项目对口学校的划片以后期官方通知为准）

值得一提的是，学校就在项目的C地块，目前在售的A地块住宅与学校仅一路之隔，如果能够入学的话，上下学非常方便。

在项目样板间就能直接看到学校：

钟家村寄宿学校是汉阳公认的名校，2022年从公参民学校正式改成公办学校，2023年改名为钟家村第一小学。

钟家村第一小学几经曲折，才落地到该项目C地块。随着该小学的即将建成开学，意味着该项目的学区也即将兑现。

学校建设实景：

二、精装14xxx元/平起！价格稳住了，卖成汉阳3月销量第一！性价比不输周边日光盘！

该项目开发比较曲折，历经更名、封盘，又重新入市。早期，1号楼带装修备案均价25500元/平。当时首开折后19XXX元/平起，总价约230万起步。

去年一番折腾之后，打出精装14xxx元/平起，轰动一时！现在学区基本落地，价格也算是稳住了，依然是精装14xxx元/平起。

从销量情况来看，该项目还是卖的不错的。3月备案83套，登顶汉阳3月销量第一。

从它前期加推的1、3号楼备案情况来看，1号楼去化92.2%，3号楼也卖了81%，前期库存清的差不多了，主要剩余少量顶底房源。

最近刚刚推出的2号楼也开始备案了，相对来说，可以选的房源更丰富。

精装14xxx元/平起，性价比不比四代毛坯房差多少，比远洋的二手房成交价还便宜不少！

附近的日光盘毛坯价约1.7万-1.8万+，建面约125平户型总价约220万左右。

今天重点分享的楼盘精装修14xxx元/平，建面约120平户型总价不到180万。

虽然说日光四代新盘得房率、品质更胜一筹，但是电建这个项目差不多建面的户型，实得面积少了约20平，加上装修成本，总价要比周边的四代毛坯房便宜约五六十万！

差不多的地段和学区，这个三代精装房显然要比四代毛坯房上车门槛低了不少，性价比真差不了多少，就看你的买房预算了！

要知道附近的远洋东方境世界观1A地块二手房最新成交价还要1.55万元/平，该项目也算是难得的一二手房倒挂了，也说明了其性价比。

三、汉阳核心钟家村板块，出门就是4号线地铁站！

该项目在汉阳核心钟家村板块，距离二环约560米，距离内环约1.5公里，从绝对位置来说，这里也没得挑。

门口是汉阳大道，一路之隔是4号线汉阳火车站地铁站，出行方便，配套成熟。

四、实景示范区可以看到局部品质！

去年下半年，项目实景示范区开放，项目大门、入户大堂等公区实景做出来了，看上去还是很有质感。

小区的主出入口非常大气：

小区里面有局部水景：

儿童游乐园也比较有趣：

超大滑滑梯已就位：

单元入户做的是内外双大堂：

大堂内部以及电梯厅也很有质感：

电梯厅：

晚上灯光亮起来之后的感觉也不错：

虽然展示面没有一些四代新盘那么丰富，但是大体上的品质在线，看上去还是比较惊艳的，楼栋公区有种复古风格。

项目注意事项：

三代超高层，户型面积偏大，得房率约82%，户型上与四代新盘还是有较大差距。

该项目共包含A、B、C三个地块，其中C地块规划为小学用地，A、B地块是住宅，目前主推的是A地块的一部分，也就是项目一期，3栋住宅均已推出。

1号楼是42层，2号楼是46层，3号楼是46层，都是超高层住宅，三梯四户，户型主要是建面约121、143平三代房源，据置业顾问介绍，优化后得房率约82%，得房率与四代住宅还是有较大差距。

建面约121平，三房两厅两卫：该户型是典型的连廊中间套户型，而且属于面积偏大的中间套。

两个边户的四房，都是独立电梯入户。D户型建面约143平做的是三面采光，客横厅设计。

另外一个建面约143平，3+1室两厅两卫是3开间朝南，横厅可以改成客厅加书房的格局。