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最终的实际情况可能是：1500w成本买一套价值1300w的房子，实得面积和品质还干不过甲第1200w的产品。

而且翡丽甲第在园区这轮周期内的调整幅度是最低的，整个板块之所以能撑得住，很大程度靠的就是翡丽甲第这个“价格锚点”。

更重要的是洋房业态。园区次新一套220㎡的高层，实际使用面积未必比得上甲第198㎡的洋房。更何况，翡丽甲第还能给到太多次新给不了的——比如顶奢的精装、顶奢的会所。

有钱人往往聪明，算的明明白白。你追求最好，就只能去买翡丽甲第。

②升舱！一步到位！门槛千万级的紫金翡丽甲第，提升的远不止居住品质...

这一类买房人，初始预算在800-900多万，原本优先考虑的是园区核心区接下来入市的新盘大户型，但比来比去，最后还是回到了翡丽甲第的沙盘前。

为什么？

坦白说，这类买房人绝对有再添100万-200万的实力，但问题在于值不值，能否产生质变。

翡丽甲第此前是超他们预算的，但近期取证的最后一批产品，恰好精准地切中了这群人的需求——总价门槛千万。

预算加100万-200万得到的是从“还不错”到“很惊艳”的质变——地段、景观、邻居的日常谈资，全都不一样了。

一方面，从买改善的期房，进阶到真正的实景准现房豪宅，多一份确定性。

800-900万这个预算段，在园区已经摸到了“品质改善”的门槛。但问题在于，园区楼市刚需化在蔓延——新盘为了跑量，控面积+总价，产品力“保守化”。

四平八稳的产品在当下虽然不出错，但长远来看上限不高。现在妥协选了“将就”，未来在二手市场上面对的是大量同质化竞争。

但翡丽甲第不会为业主带来这种困扰，严格来说它在市场没有竞品。它足够独特、也足够安全、足够体面。