杭州青山智汇中心位置怎么样?买过的人怎么评价?—图文解析!!

青山智汇中心

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

临安青山湖全新项目 青山智汇城

传承领地 智汇未来

【公寓】

【开发商】：歌珊置业

【产权年限】：40年

【物业公司】：南都物业

【物业费】：3.8含能耗

【占地面积】：总用地2.8万方

【开间】：4m

【层高】：4.75m-4.98m

【得房率】：买一层享2层，相当于近200％得房率

【首开均价】：精装修16000

【交付时间】：2021年底

【回报率】：5%以上

（一线繁华，触手可及）

第一章（城市·时代维度）

1、杭城向西、未来无界！后G20、前亚运时期，聚集浙江全省之力的城西科创大走廊！ 云集众多世界级科技企业，科研中心，高等学府，成就“东方硅谷”的美誉

2、秀水青山、科技无限！

青山湖科技城至今已签约上百家高新技术行业领导企业、36家国家级重点科研院所、200多家中小型企业，6成以上公司已经正式入驻办公，未来人口预计30万人！

第二章（城市·向芯生长）

1、科技城芯、商业臻品！

青山智汇城定址青山湖科技城芯，以开放式街区设计，与第六空间、青山湖科技创业广场融为一体，组成城市核芯位置黄金商业主轴。

2、多维路网、纵横杭州！

青山智汇城直线距离地铁16号线青山湖科技城站1.2公里左右，可换乘5号和3号线，快速对接而来科技城与主城区市中心；

科技大道可一线直达未来科技城！项目对面便是航站楼，可办理乘机手续乘巴士直达机场，多元素城市生活。

3、资源荟萃、俯仰繁华！

项目自配活力商业街，休息娱乐、购物狂欢；

一公里内星汇天地、宝龙城市广场等大型商业综合体。

以开业临安首个五星级万豪酒店外，第二座万丽酒店也在建设中，一线繁华触手可及！

市场稀缺小户型

写字楼样板房对外开放

与新街里一同交付的还有青山智汇城产业写字楼——智汇中心。智汇中心优势在于根据客户需求可定制标准：智汇中心写字楼标准单间面积约305㎡，可隔断成最小约138㎡面积的单位，同时也可以打通改造成600㎡甚至1000多㎡的面积。其次，智汇中心内有平层也有loft，装修标准可根据自身需求选择毛坯或精装修交付。定制服务赋予了客户极大的面积选择和自由设计的权利。

智汇中心Loft写字楼样板房目前正式对外开放，欢迎大家莅临品鉴。

（智汇中心loft办公样板间）

新街里金街旺铺，面积33-400㎡，具备餐饮功能

智汇中心，面积138㎡起，精装修写字楼

青山智汇中心

售楼处电话：400-000-5503转分机号3333【售楼中心】

看房请提前预约，为保证客户看房体验，项目样板房只对提前1小时预约看房客户开放。

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

房产小知识：买房时，期房看预售许可证，现房看不动产登记证（前身房屋所有权证），看不到不要买。《合同法》规定房屋最长租赁年限为20年，超出部分无效。所以市面上有些以租代售的公寓承诺一次性租20年以上的都是假的，有的承诺租20年再续20年的等都不合法。未满18周岁的未成年人也可以购买房屋，但前提是需要监护人公证并且只能一次性。,房产小知识：办理银行按揭合同需出示：1）个人身份证及复印件各3份，结婚证或流动人口未婚证明；2）首期购房款（不低于30%，二次购房者首付不低于40%）购房人已付购房款收据原件及复印件；3）购房者或配偶单位的工资收入证明；4）与开发商签订的购房合同；5）开户银行开户的活期存折并含有3个月的按揭款；6）个人住房借款合同，借款借据； 7）委托银行扣收购房房款协议书；8）住房抵押承诺书；9）贷款申请书。,房产小知识：土地使用年限：指国家将土地使用权出让给土地使用者，双方约定土地使用者可以使用的年限。 1）土地使用权出让年限： a、居住用地70年；b、工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；c、商业、旅游、娱乐用地40年；PS：使用用途需转换的要补年限地价的差价，国家指定的则遵照执行；2）土地使用年限到期后如何处理：a、国家有权无条件的收回该土地；b、建筑主体经质控部门检验后不属危房；c、项目的存在不影响城市规划，不影响市容，只要向政府缴纳土地出让金可以继续使用。PS：b、c条完全存在的情况下，以当时的地价购买使用年限，年限由政府规定，否则无条件收回；,房产小知识：70年产权：70年产权在国法律规定中，土地使用权”与“房屋产权”两个不同的概念，土地使用权出让的最高年限是居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金；,房产小知识：银行按揭：指以购房合同或房屋产权作抵押获得购房贷款的方式。即购房者在购房时，向银行提出担保的质押文件，在银行审核通过后，取得房屋总价的部分贷款，依抵押约定，按期按时间段向银行偿还贷款本息，并提供房地产作为偿还贷款的担保（一般的购房合同和产权证作为抵押，住房：七成二十年；门面：五成十年或六年十年）。