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项目基本情况：

【产品类型】：别墅

【物业公司】：绿城物业

【容 积 率】：0.52

【总楼栋数】：86

【在售楼栋】：8、10、11、12、13、14、15、45、47、50、51、52、63、66、67、77、78、79（其余楼栋还有少量房源）

【在售户型】：叠墅：140/160/212/260

双拼：390/450

【产品均价】: 叠墅 2-2.5万 双拼3万

【 层 高 】 ：叠墅3.3米、双拼3.5米

【建筑类型】：纯板楼

【交房时间】：现房/2025.12.31（27-43栋）

2026.6.30（56-73栋）

【交付标准】：毛坯

【总价区间】：140-160平总价约200-400万

212-260平总价约400-550万

399平总价约900-1100万

449平总价约1300-1700万

备注（140/160是1梯2户，其余均是1梯1户，现房还剩143的上叠和212平）

开发商介绍

1982年，中国南山开发(集团)股份有限公司，在深圳赤湾诞生。国务院特批，首家中外合资企业。中国第一家混合所有制企业。2018年综合实力位居中国企业500强第170位。

物业服务

E.O管家是绿城服务集团旗下超高端服务品牌，自2018年始创，2020年全新升级，尊享管家式服务精神，聚焦高净值业主生活全景，围绕生活常态式需求及定制化期望，打造峰值，建立三大圈层、四大管家（E.O管家、E.I管家、E.V管家、E.M管家）、八大升级和九重私享服务，形成E.O管家服务生态圈。

我们会围绕业主生活私享，连接生活服务资源，建立——九重私享服务，包含私塾、私膳、私务、私旅、私康、私颐、私享、私学。通过外部链接知名品牌，不断提升业主生活的个性化需求，如皮具保养、木制品保养、高档车辆保养等。（具体以项目实际需求及资源情况为准

其他配套：

①交通：三纵三横+四通道一隧道

0距离对接二环。5分钟到达地铁站。麓景路开通后10分钟通达梅溪湖。30分钟到达高铁站

②商业：项目环伺于洋湖CBD周围

坐享龙湖天街、卓伯根（待开业）等高端商业综合体。同时，项目自带3000多平的商业街区

③景观：岳麓山中绝佳的溪、湖、林、涧元素宛如天然氧吧，同时项目自带天然湖泊——“白鹤天池”

④医疗：享受顶级医疗待遇

洋湖板块内拥有湖南妇女儿童医院，与项目直线距离仅4.5公里，同时梅溪湖基因谷等医疗信息健康产业接连入驻

⑤教育：洋湖片区大约有19所中小学名校分布，是长沙高端教育资源分布密集的区域

自建小学——博才白鹤小学，师大附中博才实验中学环伺项目周围

岳麓山，湖湘文化的符号象征

是一座千年名山｜是一座城市山｜是一座人文山

岳麓山，隐于山中的诗画美景

生物资源丰富，共存植物约977种，百年古树约384株，鸟类约129种，森林覆盖率高达96%。江、河、湖泊等多重地貌覆盖，私享专属的氧生后花园。

项目核心优势：

1⃣长沙市海拔较高的纯墅区项目

2⃣目前市场少有约0.52容积率

3⃣长沙目前稀缺拥有1.5公里上山风景道路的叠墅区

4⃣大面积产品，仅供少数人的高端产品主力户型集中于200-260㎡，临湖联排户型达到380-460㎡

5⃣市面上得房率较高的低密度低层项目部分房型得房率超300%，远高于市场同类产品

6⃣市面上层高较高的低密度低层项目项目标准层高约3.3-3.5米

7⃣200㎡以上户型自带私家电梯井

8⃣长沙市少有双首层设计项目，地库多面采光

9⃣五大空间，十二大主题活动点

👏 户型鉴赏👏

1⃣4⃣3⃣㎡下叠⬇️

1⃣6⃣3⃣㎡下叠⬇️

2⃣1⃣2⃣㎡下叠⬇️

2⃣1⃣2⃣㎡上叠⬇️

2⃣5⃣9⃣㎡下叠⬇️