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在“院墅宇宙”的价值鄙视链中，从前一定是联排＞叠墅，而当4层联排成为主流产品，只要换个思路，叠墅就能反超一筹。

溪映听庐准业主卢先生的方案，听起来就极具代表性——

首先，三代人共住，实现极致版“一碗汤距离”。

全家生活在同一屋檐下，孩子成长、养老便利、亲友来访，所有人的需求都得到充分照顾。同时，上下叠又动线独立，出入自由，家族成员间的隐私也不用担心。

溪映听庐示范区实景

其次，再也不用纠结选上叠还是下叠，地下室好用还是露台山景美，可以将“有天有地”的优势发挥得淋漓尽致。

上叠露台足够摆下一席茶桌，近看青翠茶园，远眺琉璃山色；下叠莳花弄草，养鱼种菜，将鸟鸣、茶香与山间晚风，都揽进自己家里。

杭州的春秋天美好却短促，但有了露台和院子，好时光一天也不会错过；到了冬夏季，地下室作为公区冬暖夏凉，空调费都省出一大截。

即使在院子里铺开桌子吃饭，或是来一场呼朋唤友的BBQ，也不怕楼上窥探。

溪映听庐示范区实景

其三，视时间推移，可灵活调整各空间的用途。

溪映听庐全盘都是五房户型，房间数量够多，建面约205㎡的起步户型，就是餐客一体的横厅+四间卧室朝南，阳光平权，二胎、三胎家庭也能住得舒舒服服。

换做高层住宅，即便是300㎡大平层，三卧朝南也已是极限。

溪映听庐效果展示间实景

更妙的是，上下叠一起规划利用，还可以拓展出“碾压式”的大宅体验。

譬如主卧，可以将隔壁房间一同并入，大床对面，是任由你想像的“X空间”，开放式书房、化妆间、起居室，你喜欢什么，就是什么。

又譬如，在孩子卧室旁开辟一间家庭游戏厅，在卧室层专辟一处咖啡茶水间，为太太留出一间看得见风景的衣帽间……既然住了低密，要的不就是空间奢侈吗

当然，溪映听庐远不止这一种“打开方式”，单独收藏一套更魅力无穷，毕竟先天禀赋太好，未来也再难复制。

1.1容积率，纯四层形制，就是它的“护城河”。

从2024年初至今，主城区1.1容积率的土地一共只出了三块，最知名的就是蒋村地王，楼面价8.8万/㎡。

所以一直以来，主城区的四层纯叠墅都寥寥可数，肉眼可见的未来，大多数叠墅仍来自高低配项目，居住体验不可同日而语，窗外风景更是天差地别。

溪映听庐示范区园林实景

更为醒目的指标是，溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区之一，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的馥香园和天澜海岸。

盘子够大，未来进入二手市场才有话语权，一直自带流量，甚至赢家通吃。

大多数低密，会将园林景观让渡于私密，大家各自关起门来过日子，只在乎私家院落大小，无法兼顾公区的美感和舒适度。

而溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。

溪映听庐示范区鸟瞰实景

GAD大师主笔的宋风建筑，以现代材质和工艺，复刻出歇山顶、悬鱼、花窗、雀替、鸱吻，像从工笔画上截取了一个篇章，每一幢房子，都有着细细描画过的眼角眉梢。

贝尔高林设计的宋韵园林，则是一卷淡彩水墨，在庭院、亭台、游廊、小桥流水之间，将深宅大院的故事娓娓道来。

因为户数够多，溪映听庐也能持续供养更奢侈的住区配套，而非空留下一堆“销售道具遗址”。

溪映听庐恒温泳池&健身房实景

约1000㎡的听庐雅舍，备齐了健身房、瑜伽室、书吧、活动室、台球室，还自带8×25米国标恒温泳池，这可是主城区低密中的独一份！

“滨江造”中式宅院再配上滨江物业，在杭州，一套房子要真正好住，怎能少了这位金牌管家？