徐州新盛畅和园售楼处-徐州新盛畅和园(2025·徐州新盛畅和园最新)楼盘详情-房价-户型-徐州新盛畅和园图文介绍

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“可以洋房，何必高层”的需求已经呼之欲出，在土地资源逐渐减少的情况下，优质社区的洋房项目，必然受到追捧。

而且，洋房项目超低的容积率，将带来更高土地人均占有率、更高自然绿化率、更高居住舒适度、更高生活私密性。

效果图

更何况新盛·畅和园的产品亮点，远不止洋房这一点，而是在传统的低密洋房基础之上做了再升级，整个项目由8栋6层洋房、2栋小高层组成，可以说是市中心板块为数不多的6层洋房的社区！

|效果图

真舒适！全龄互动场景，社区全面升级

作为专业的洋房缔造者，新盛·畅和园特意打造了“一轴二府十二园”的空间格局，让业主不出社区也能实现“公园自由”。

不难想象，小区楼下不同的生活场景和混龄互动的氛围，这种热烈的感染力，才是回家的温度。

景观示意图，图源网络

另外，项目实现纯人车分流的社区，车辆直达地下车库不经过小区地面，人车彼此互不干扰，从根本上保障了居住的安全。

得房率更高！这样的户型才是真爆款

除了舒适性，新盛·畅和园的性价比无疑更高，众所周知，同样面积的户型，洋房得房率更高，把真金白银都花在实用面积上而非公摊之上，这才是明智之举！

新盛·畅和园打造约129-164㎡户型，纯改善产品，定位更加纯粹，包含了多样且灵活的功能，生活场景更丰富，更大的窗墙比，更好的光线和视野，也更适合当代人居住。

这是新盛畅和园对【城市人居】的探索和创新。用足够宽敞的客厅，给足家庭成员生活的体面。

比如，建面约164㎡的四室洋房，四开间朝南，真正地把舒适度和大空间调和在了一起，迎面就是LDK一体化的餐客厅，面积大到能随时切换家庭欢聚模式，而且动静分区，和卧室空间互不打扰。

|户型图

双联阳台的运用，为的是让每一栋、每一户业主，都尽可能享受到充沛的阳光和通透的空气，将园林风景尽拥入怀，尽享难得的悠哉时光。

再来看下洋房132㎡户型，同样亮点满满，双阳台设计，空间尺度感十足；LDK客餐厨一体化设计，视觉上增加了客厅的延展度;主卧套房设计，且自带独立卫浴。

|户型图

可以说，没有对用户痛点深刻理解，是很难把洋房产品做到这么细致的，这是一个真正意义上的改善型项目，也大概率会让徐州不少的改善人群竞相收藏。

PART

02

立足城芯 无需画饼

坐拥完善生活配套资源

越是中心，越是无法取代！

纵观世界城市的发展，大多要经历“由心及面”的演变，城市中心的生活，成就了价值高地的稀与贵。毕竟城市虽然在不断扩张，但中心注定只有一个，且长盛不衰，除了市中心，其他都是退而求其次。

新盛·畅和园立足城市中心区天桥东板块，作为区域内十分稀缺的改善新盘，对于不想远离市中心的购房者来说，这里真是太稀贵了。

翻开徐州的城市版图，天桥东坐拥城市成熟资源，生态、商业、教育、交通资源汇集于此，美好生活举步即达。

交通方面，天桥东板块作为老火车站的重要枢纽，这里被打造成连接东区的“桥头堡”，复兴路、铜山路、津浦路、和平路、东三环穿插而过，并且有差不多一二十条公交汇集此处！

|徐州地铁一号线

同时，这里还是双地铁板块，新盛·畅和园距离地铁一号线子房山站直线距离大约800米、与地铁三号线天桥站直线距离大约相距400米，生活尽显从容与便捷。

商业方面，新盛·畅和园坐拥火车站商圈，距离和信宝龙广场只有几百米的距离，不远处在建的徐州火车站东广场目前已经初具雏形，很快就能竣工验收！而且，站东广场建成后将为助推徐州火车站商圈繁荣，重塑淮海广场影响力，打造城市商业新名片，发挥积极作用！

|徐州火车站东广场示意图

教育方面，新盛·畅和园周边的教育资源，非常丰富！项目南侧即是汉源小学，距离西侧云兴小学直线距离约400米，书香染生活，让孩子们从小耳濡目染，沉浸于美好的教育氛围中。

除了交通、商业，名校外，区域内还有第七十一集团军医院、东三环快速路、竹林寺、子房山等优质配套。

可以说，这里不仅仅是徐州人骨子里的老城情结，更拥有着主城区非常成熟的配套，新盛·畅和园位于核心主城的核心板块，无论是交通、教育、商业还是休闲等各方面配套，都堪称妥妥的“六边形”战士。

城市正央豪宅这种穿越周期的独特价值属性，真正实现了资本转换为硬核资产的终极目的！

PART

03

责任国企，稳健发展

买房的安全感来自确定性

当下很多购房者买房，最为看重的就是品牌，“国企”品牌往往是首选。在这些购房者看来，“国企”就是口碑良好、质量过硬、精益求精的“代名词”。

在徐州，其实新盛集团的实力不用过多介绍，看看它所参与建设的项目：锦绣湖畔、紫薇公馆、蓝城·蘭园，自主开发的新盛·丰和园，新盛·上和园等，无一不是当年名噪一时的红盘，而且由于品质突出，新盛参与开发的小区普遍拥有很高的保值率。

|新盛上和园实景图

在经历过行业大洗牌之后，相信越来越多的人也意识到：交付力才是品牌的核心竞争力。新盛坚持高品质交付，新盛·上和园交付的实景就能看出新盛的硬核实力！

|来源新盛·上和园交付现场拍摄

不仅只开发住宅，新盛可以说是多领域介入徐州发展。比如统筹推进了园博园、云东文化街区、珠山艺术街区等一大批城建重点工程和重大功能性项目的投资、建设及运营工作。

|云龙文化街区航拍图

还有我们所熟知的滨湖新天地、恒盛广场、三胞国际广场、君盛广场、新盛广场等商业综合体，都是新盛投资建设的。

|新盛广场实景图

凭借过硬的产品力，新盛集团还获得过有着住宅项目的“奥斯卡”之称的詹天佑奖等多项重磅荣誉。

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