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武昌区精华——大武昌高端商业集群。

项目沿着附近的和平大道、团结大道、欢乐大道南下，便可到达武昌的核心区商业，例如徐东销品茂升级改造的中商世界里、群星城、汉街SKP、在建龙湖滨江天街等。

另外，联投燕语光年属于青山，但离洪山区反而更近。附近的洪山区有着大量成熟小区，生活配套丰富。与其一街之隔，便是体量约7万方家庭型购物中心金地广场，过个马路就能搞定吃喝玩乐购。

洪山区精华——通达全武汉的交通条件。

项目霸占了洪山区多条交通主干道，像团结大道、欢乐大道、和平大道、友谊大道高架等，自驾可通达大武昌南北，同时通过这些主干道还可与二环、东湖隧道相连，不仅是武汉三镇，即使光谷也可直达！这也是武昌北强于同环线位置白沙洲的原因，白沙洲直到现在也仅有一条主干道可以进出，势必会造成拥堵，通达性弱。

在地铁方面，联投燕语光年与武昌区仅隔了一条二环线，不过，交通出行条件却要比二环边的武昌区更加便利。

从地图上可以看到，二环附近的武昌区，仅有余家头这一个地铁站，地铁分布密度低，如果不是居住在地铁口，非常不方便。

联投燕语光年所在的位置，附近涵盖了4条地铁线路，其中园林路是4号线和12号线换乘站，在建钢都花园站还是10号线和12号线换乘站，科普公园又是5号线和12号线换乘站。如此之高的地铁密度，未来无论往哪个方向走都很方便。

目前，地铁10号线一期已经开工建设。12号线也已在建设中，有望2024-2025年通车。

青山区精华——全武汉名列前茅的教育资源。

项目所在青山区的中小学教育，在全武汉都能排的上号，完全不逊色于武昌区，区域内的武钢实验学校、钢花小学园林路校区、钢城八中、任家路中学等，都是经过时间和成绩验证的好学校！

并且，据小道消息，联投燕语光年的对口小学已经过教育局确认，预计是钢花小学，是青山区第一梯队小学，教学实力不容小觑，距离联投燕语光年直线距离更是不到500米。

更为关键的是，联投燕语光年附近的学校，都是本校，成绩和生源早已经过时间的验证。

联投燕语光年（青山）

将武昌、洪山、青山三区优势融为一体

社区规划低容低密

邻里中心更是能够改变区域生活方式

建面约108-143平户型在售

容积率低至约2.82

居住密度远低于同区域内其他项目

首创邻里中心

联投燕语光年规划用地面积约5.45万方，总建筑面积约20.1万方，居住总建筑面积约14.8万方，住宅建面约14.5万方，绿地率约30%，容积率约2.82，总户数约1244户，机动车停车位约1538辆。项目共规划10栋6-33层住宅楼，一处邻里中心和一所幼儿园。

联投燕语光年容积率仅约2.82，没有超高层楼栋，这样的基础数据意味着超高的舒适度。现在的武汉，你很难再在二环边的位置找到一个如此低容积率、低楼层的项目了。

对比项目附近的在售楼盘和小区，层数普遍33-56层，同样是一栋楼，入住户数相差近2倍，同样的电梯、公区资源，联投燕语光年能提供更舒适、更快捷的生活体验感。

与密密麻麻的超高层相比，居住密度更低，而且居住体验也更舒适。低容积率，也能使得社区有足够的空间塑造园林景观，相比周边超高层和仅有两三栋楼的社区，更有优势。

低容积率、低层数带来的优势就是公摊也相应较低，大约在20-21%，联投燕语光年的得房率很高，加上阳台、飘窗优化面积达到了约84%—85%，而超高层得房率一般只有70% 。仅从公摊数据上看，联投燕语光年的使用面积就比周边超高层楼栋多出了几个平方，总价省了约5-8万元。

项目还规划打造了地上地下双重精装入户大堂，如此规格和品质在区域内都相当之高。

联投燕语光年还考虑到未来入住后，业主的邻里生活场所，专门配建了约2800平邻里中心，集社区生鲜超市、社区食堂、康养、托育、卫生服务站…多功能于一体，满足不同年龄群体的休闲及外部社交需求。

还规划了约3000平的时尚商业街，街区由联投自运营，前置业态规划及招商。目前拟引入咖啡、书店、教育文创、烘焙、便利店等品牌，打造体验式潮流街区。

为了让业主在家门口就可玩耍、散步，项目还规划了约2000平绿地公园，就在项目和武钢实验之间，完全堪称区域首创！住在联投燕语光年，可满足200米日常生活圈，运动、买菜都不用跑太远！

户型采用去承重墙设计，可变多种空间

室内得房率超高，尺度感拉满

联投燕语光年此次带来的是适应全家庭成长周期的三房户型，户型面积段定位“轻改善”，满足这部分人群当下和未来的居住需求。户型客厅基本采用的都是去承重墙设计，拥有多变空间，例如三房可做四房，也可打造成书房。

另外，所有户型的卧室都有飘窗，这部分可拓展面积利用起来，整体户型的得房率就会更高，实际居住体验感会比想象中的更大！

建面约108平，三房两厅两卫：

该户型位于中间户，户型方正，三开间朝南，北面对连廊，南向带有双面宽观景大阳台，采光和视野较好。

此户型是现在非常主流的三房户型，室内预留出了足够多的收纳空间，方便后期打柜子，兼具空间性和功能性。客厅处没有设计承重墙，给业主留出了自行改造的空间，整体空间利用率高。

建面约127平，3+1房两厅两卫：

该户型位于单元拼接户，户型方正，三开间朝南，南北通透，动静分区较好，客餐厅一体化，活动空间更大。

该户型的客厅拥有多变空间，即使后期做成3+1房，例如游戏室、穿搭室、书房都足够，可利用率高。而且，三个卧室均带有飘窗，可拓展面积多，尺度感也更大。

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