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为了配合15号线元江路停车场的建设进度，2015年上海地铁启动了上盖开发的前期策划研究和规划调整。2016年7月-2019年9月闵行区对项目进行了多次规划调整。终于元江路TOD项目于2018年完成了盖上规划调整方案，2020年取得了盖下白地控规批复，2021年完成土地出让，并于2022年完成了股权转让，成功引入央企保利发展控股集团。可以说，保利·光合上城项目是自2020年市政府颁布《关于加快实施本市轨道交通车辆基地及周边土地综合开发利用的意见》之后，上海地铁第一个轨道交通上盖物业综合开发项目。通过闵行区政府牵头，与最会城市建设运营的央企保利集团及最懂轨道物业开发的国企申通集团强强联合打造，项目成为了“政企合作”推进轨道交通上盖物业综合开发的重要典范。

2021年11月，上海广沅置业有限公司(申通地铁)以42.46亿元的价格购得保利光合TOD所在三宗宅地。据悉这三宗宅地并非由公开市场招拍挂出让，而是由申通地铁通过协议出让方式获得。

2022年4月1日，申通地铁将上海广沅置业有限公司50%股权（底价约23.72亿元）转让给到保利；2023年首开，目前项目仍在售中。

地块具体规划：

15-05地块：6栋18层住宅+1栋保障房、部分配套用房。下限634套。总占地3.43万平方米（即34.3亩）。总建筑面积13.62万平方米

17-03地块：将拟建8栋18F住宅、部分商业以及部分配套用房。规划住宅套数下限776套。

10-11地块将拟建5栋11F住宅、7栋13F住宅、2栋14F住宅、18栋租赁住宅、7栋办公、1栋保障房以及部分配套用房。其中商品房套数下限762套。

10-11地块总建筑量约24万㎡，规划业态极为丰富。租赁住宅约11万㎡，商品房约7.6万㎡（商品房≥762套，人口规模约0.23w人；租赁住房≥1833套，人口规模约0.37w人）；办公约4万㎡（办公须引入企业总部，重点发展智慧健康、创意设计等产业）；社区级公共服务设施约1万㎡；社区级公共服务设施包括行政管理设施1300㎡；文化设施1500㎡，体育设施2500㎡；医疗卫生设施1000㎡，养老福利设施1300㎡；商业设施1500㎡，品质提升类设施900㎡（并设置社区食堂200㎡、养育托管点360㎡）；设置建筑面积570㎡的市政设施（包括4处公共厕所，每处不小于60㎡，250㎡生活垃圾压缩站，80㎡环卫道班房）

近100万方的超级复合业态，并且还是15号线元江路的地铁上盖

在体量空间巨大的同时，项目的载体还是位于上海闵行的中心区域

地处以产城融合为核心的上海南部科创中心，也是堪比莘庄同等量级的存在

这本质上是在做一个微型城市

上海核心城区+地铁上盖+百万级别，这样天赋异禀的基本素质，对于上海来说在未来很难有了

老实说单是把这几点做好，放在上海就已经算是有口皆碑的好项目了

在如此强势的项目标签下，保利仍然在试图创造产品让区域变得更好

此外，规划待出让的地块，还包括约20w方待出让商办地块

这样的方案，也就是诞生于一个超级底盘下的一个超级新城

如果你从上帝视角来看一下项目肌理，你就会发现

在多个项目的包围下，天然的形成了一条L形水系

水系的存在让地块能很好的沉浸在自然的生态环境里

因此项目的独特之处就在于，他不仅仅身处一线临江区域

因为本身优质的水系资源，能看到很好的水景

没想到的是，在项目整体设计上保利都是在围绕着这条L形水系在规划整个生态系统

一南一北两个开放式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间，从而缝合出一条项目全区域的生态活力滨河绿廊

围绕这样的内核，项目的骨架也因此缓缓舒展开来

当然，水系的注入只是项目的先天优势，在后面公园场景的打造上，保利还规划了所有公园内部的活力输出

你会发现，本质上保利光合上城就是在用景致来串联整个场地

通过滨水景观的高效空间营造，在功能上给到用户更多生活场景的可能，空间场景瞬间就变得多元