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该楼盘位于铁机路与团结大道交汇处，规划的铁机路——二七路过江隧道正在建设，可以非常便捷的到达汉口，距离地铁12号线团结大道站仅约100米，而且项目规划的商业属于地铁上盖物业，交通便捷自然是一大优势。

商业配套方面，除了自带约3万㎡TOD商业外，铁机路对面有保利城一、二期的保利悦荟商业体；2公里范围内有群星城、中商世界里、亲橙万象汇；约3—4公里范围还有武昌万象城、龙湖·滨江天街等；

如果你想兜兜风，沿铁机路往西北和东南分别开车约2公里左右可以到达武昌江滩和东湖。

项目总共规划6栋高层住宅加一座TOD商业体，容积率2.54，住宅部分有1栋为38层，其他均为25—32层，总户数546户，商业部分建筑面积约3万㎡。住宅户型包括建筑面积约109㎡3房2卫、约138㎡4房2卫、约165㎡4房3卫。

保利琅誉属于保利住宅产品线中的誉系，誉系产品在北京、上海等一线城市通常都是高端项目，

这还是该产品系首次在武汉采用，再加上是新规准四代住宅，所以在品质上当然是显著超越区域内的其他住宅小区的。下面简单介绍一下它在品质方面的一些亮点:

一、外观比较高大上

高大上的外观能够带来情绪价值，也可以影响后期流通价值。保利琅誉采用三段式的外立面，鎏金塔冠造型的屋顶，楼体是大面积的玻璃幕墙搭配金属铝板和真石漆，南向窗墙比达到约70%，看起来大气的同时也极大的增强室内的采光效果。

二、气势恢宏的大门

小区大门宽约88米，高约8.6米，据说是对标上海顶豪嘉佰道，造价千万，颇具视觉冲击力，还有约500㎡的酒店式落客车马院，归家仪式感拉满。仅从尺度上来讲，纵观整个武昌地区，鲜有楼盘可与争锋。

三、园林、会所等公区配置属于中高端水平

项目参照瑰丽酒店的风格，打造了约1200㎡的下沉式会所和1600㎡的架空层泛会所，包含私宴厅、影音室、健身房、12m挑空的书吧以及亲子互动、儿童成长、研学天地、健康休闲四大主题活动区。

中庭的园林规模不算大，但设计较为考究，借鉴了西班牙故宫“阿尔罕布拉宫”的设计手法，营造了列阵跳泉、幻影水台、艺术雕塑，全冠移植8株名贵的乌桕个油橄榄，这种配置，一般只有较高端的项目才会采用。

四、户型设计较好

新规准四代产品，户型实际得房率最低约92%，最高约99%；所有户型都是南向采用大面积落地窗，采光日照那是极好的；

建筑面积约109㎡的三房，南向约10.7m面宽，约4.2m宽厅，约20㎡主卧套房，约51㎡LDKG公区空间。

建筑面积约138㎡四房，南向面宽约12.4m，约5.2m大宽厅，主卧套房开间约4.2m，带270º观景飘窗。

建筑面积约165㎡四房三卫，采用双套房设计，约5.8m宽大客厅，约8.8米开间南向观景大阳台，主卧也是270º观景飘窗，LDKG公区空间达到约70㎡。

当然，保利琅誉也不是一切都是那么OK，否则的话它就要对标武昌核心和滨江的那些高端项目或者豪宅了，从行政区划上来讲，徐东部分属于武昌区，部分属于洪山区，这个地段属于洪山区部分，发展水平不及武昌徐东，城市界面、公建设施、教育资源等有明显差距；另外就是区域内还建小区较多，周边环境一般。

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